Thanh tra việc cấp quyền sử dụng đất tại Lâm Đồng

Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng sẽ thanh tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong giai đoạn 2020 - 2022.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng vừa công bố quyết định thanh tra việc chấp hành các quy định về thủ tục hành chính đối với cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai các huyện, thành phố tiếp nhận, xử lý hồ sơ.

Thời kỳ thanh tra từ đầu năm 2020 đến hết năm 2022. Trong giai đoạn này, có thời điểm thị trường bất động sản Lâm Đồng sốt nóng với hàng chục nghìn giao dịch đất nền được thực hiện thành công, cùng với đó là tình trạng phân lô, tách thửa tràn lan tại một số khu vực.

Đơn vị sẽ thanh tra từ ngày 12/6 đến hết cuối tháng. Đoàn thanh tra do ông Trần Viết Dũng, Chánh thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường đứng đầu.

Các đơn vị bị thanh tra là Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các huyện, TP Đà Lạt, Bảo Lộc và một số bên liên quan như Phòng quản lý đô thị thành phố Đà Lạt, Bảo Lộc, Phòng Kinh tế - Hạ tầng các huyện.

Các nội dung thanh tra bao gồm: Các hồ sơ, thủ tục hành chính liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của từng hộ gia đình, cá nhân (cấp đổi, cấp lại, cấp do tách, hợp thửa,...) thuộc thẩm quyền của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện thành phố tiếp nhận, xử lý hồ sơ gửi Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký giấy chứng nhận.

Trước đó, ngày 23/5, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản gửi các đơn vị liên quan chỉ đạo một số nội dung liên quan đến tách và hợp thửa đất.

Trong đó, lãnh đạo tỉnh quyết định chấm dứt hiệu lực toàn bộ các văn bản của UBND tỉnh đã ban hành trước đây, gồm quyết định số 4911/UBND-ĐC ngày 5/7/2022 về tiếp nhận, xem xét, giải quyết hồ sơ tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh và quyết định số 1952/UBND-ĐC1 ngày 16/3/2023 về việc xử lý các vướng mắc, khó khăn liên quan đến việc phân lô, tách thửa, kinh doanh bất động sản trên địa bàn các huyện, thành phố.

Ngoài ra, UBND Lâm Đồng giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) chủ trì cùng Sở Xây dựng, Sở Tư pháp và các cơ quan, đơn vị liên quan dự thảo Quyết định thay thế Quyết định số 40/2021/QĐ-UBND ngày 1/11/2021 của UBND tỉnh, theo hướng xây dựng nội dung dự thảo theo đúng quy định của pháp luật đất đai về tách thửa, hợp thửa.

Đồng thời, tỉnh cũng bỏ quy định về mở đường giao thông, thu hồi đất làm đường giao thông; bỏ quy định về việc lập quy hoạch chi tiết, lập dự án. Lãnh đạo tỉnh giao Sở TNMT khẩn trương hoàn thành trước ngày 25/6/2023. 

Thời gian qua, tỉnh Lâm Đồng được xem là điểm nóng của mọi cơn sốt khi liên tục xảy ra tình trạng các doanh nghiệp BĐS mang danh cá nhân để xin hiến đất làm đường phục vụ sản xuất nông nghiệp sau đó bằng các “phép màu” mà các doanh nghiệp này từng bước biến hoá thành đất ở và tiến hành phân lô, tách thửa, rao bán rầm rộ thu hàng tỷ đồng từ khách hàng.

Điển hình là siêu phẩm tại xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm mang tên Sun Valley trên quả đồi 41ha đang là cái tên “hot” nhất huyện Bảo Lâm với quy mô hơn 1000 nền đất được Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển BĐS Khải Hưng (Khải Hưng Corp) nhận là chủ đầu tư và rao bán rầm rộ.

Tương tự, tại TP Bảo Lộc, nhiều doanh nghiệp bất động sản “núp bóng” cá nhân, dùng chiêu trò “hiến đất làm đường” phục vụ công cộng sau đó phân lô, tách đất nông nghiệp thành nhiều thửa nhỏ để sang nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức “dự án bất động sản”.

Trước đó, báo chí từng phản ánh việc quả đồi 36ha ở Lâm Đồng bị xẻ thành 1.000 nền đất để bán khiến dư luận bức xúc. Điều đáng nói, vị trí quả đồi này cách không quá xa so với trụ sở của UBND TP Bảo Lộc. Tuy nhiên khi được hỏi, chính quyền địa phương cho hay trước đó không hề biết sự tồn tại của dự án này.

Hiện tại trên địa bàn TP Bảo Lộc có đến hàng trăm khu đất được các doanh nghiệp BĐS làm hạ tầng, tự đặt tên và rao bán.

Thiên An