Cuối năm 2025, thị trường căn hộ phía Đông Hà Nội chứng kiến sự sôi động rõ nét khi nhiều dự án lớn đồng loạt bung hàng. Hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đồng bộ, quy hoạch bài bản và sức hút từ các chủ đầu tư tên tuổi, khu vực này đang trở thành điểm đến hàng đầu cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư săn tìm cơ hội trung – dài hạn.
Làn sóng dự án mới đổ bộ, thị trường căn hộ phía Đông tăng nhiệt
Chỉ trong vài tháng cuối năm, loạt dự án quy mô lớn đã được tung ra thị trường, góp phần làm bùng nổ nguồn cung căn hộ tại khu vực phía Đông Hà Nội.
Đơn cử như, Sunshine Legend City do Sunshine Group phát triển tại xã Long Hưng, Văn Giang (Hưng Yên) – đối diện Vinhomes Ocean Park 2–3 – đã chính thức mở bán với tổng mức đầu tư khoảng 17.000 tỷ đồng. Dự án cung cấp gần 8.000 căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ, giá khởi điểm từ 55 triệu đồng/m2.
Tại quận Long Biên, Tập đoàn Hóa chất Đức Giang (DGC) cũng giới thiệu tổ hợp nhà ở Đức Giang tại phường Việt Hưng. Dự án rộng 47.470m2, bao gồm 60 căn liền kề 5 tầng và 2 tòa chung cư 25 tầng với 880 căn hộ, đi kèm hệ thống tiện ích như trường học 1,1 ha và các hạng mục công cộng, thương mại và thể thao.
Doanh nghiệp này cũng triển khai dự án theo 3 phân kỳ từ quý 4/2025 đến quý 4/2030, với giá bán dự kiến 40 triệu đồng/m2 cho căn hộ và 100 triệu đồng/m2 với nhà thấp tầng.
Khu vực phía Đông dự kiến tiếp tục "gánh" nguồn cung cho thị trường căn hộ tại Hà Nội
Một cái tên đáng chú ý khác là Alluvia City – dự án của Xuân Cầu Holdings tại khu vực Gia Lâm. Hiện dự án đang nhận booking cho tiểu khu Alumi với 7 tòa tháp cao 30 - 35 tầng, tổng gần 4.900 căn hộ từ studio đến duplex, penthouse. Dự án tọa lạc trên quỹ đất 8,2 ha, thiết kế hiện đại, đa dạng phân khúc.
Trong khi đó, Masterise Homes cũng gia nhập cuộc đua khi mở bán Masteri Era Landmark tại Ocean Park 3. Dự án quy mô 11,2 ha, gồm 10 tòa tháp, chia thành 3 phân khu, mật độ xây dựng chỉ 12,7%. Với mức giá khởi điểm từ 60 triệu đồng/m² và diện tích linh hoạt từ studio đến căn hộ 3 phòng ngủ, Masteri Era Landmark mang đến lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua ở và giới đầu tư.
Sự xuất hiện dày đặc của các tên tuổi lớn cùng nguồn hàng mới đa dạng cho thấy khu Đông Hà Nội đang trong giai đoạn bứt tốc mạnh mẽ, khẳng định vị thế trung tâm phát triển bất động sản mới của thủ đô.
Tiềm năng dài hạn nhờ hạ tầng, quy hoạch và pháp lý đồng bộ
Không chỉ dẫn đầu về nguồn cung, phía Đông Hà Nội còn được đánh giá cao nhờ nền tảng hạ tầng vượt trội, quy hoạch bài bản và môi trường sống ngày càng được hoàn thiện.
Nhận định trước đó về khu vực này, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, khu Đông có lợi thế về khả năng kết nối linh hoạt với trung tâm và các tỉnh lân cận nhờ loạt hạ tầng trọng điểm như đường Vành đai 3, Vành đai 4, các tuyến cao tốc và cầu vượt xuyên tâm.
“Những kết nối liên vùng này không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại mà còn tạo lực đẩy cho phát triển đô thị và thu hút người dân ra các vùng vệ tinh,” ông Đính nhận định.
Ngoài giao thông, các chuyên gia cũng đánh giá cao quỹ đất lớn tại khu Đông nhưng được quản lý theo hướng bài bản, hiện đại. Quy hoạch đô thị, mật độ xây dựng hợp lý, tỷ lệ diện tích xanh cao, cùng hệ sinh thái tiện ích đồng bộ đang giúp khu Đông tạo dựng môi trường sống hiện đại, đáp ứng các tiêu chí an cư, nghỉ dưỡng và đầu tư trong cùng một không gian.
Yếu tố pháp lý rõ ràng cũng là điểm cộng lớn. Trong bối cảnh nhà đầu tư ngày càng ưu tiên lựa chọn các dự án minh bạch, có tiến độ triển khai ổn định và khả năng sinh lời bền vững, khu Đông đang trở thành điểm đến an toàn cho dòng vốn dài hạn.
Cuối cùng, khả năng hình thành cộng đồng cư dân hiện đại, gắn liền với các hệ thống tiện ích, trường học, dịch vụ và không gian xanh là yếu tố nâng tầm giá trị bất động sản tại khu vực này. Việc kết hợp giữa an cư thực chất và tiềm năng tăng giá dài hạn giúp khu Đông Hà Nội duy trì sức hút không chỉ trong ngắn hạn mà còn bền vững trong cả chu kỳ phát triển tiếp theo.
Lê Phong