Thu hồi hơn 18ha đất lúa không báo cáo Thủ tướng và loạt sai phạm tại dự án KĐT Mai Pha

Theo số liệu mà UBND tỉnh Lạng Sơn, để thực hiện Dự án KĐT Mai Pha, tỉnh này đã thu hồi 18,39 ha đất lúa, cao hơn số liệu về đất trồng lúa được đưa ra vào năm 2018 là 7,89 ha và 8,385 ha (năm 2021). Do đó, dự án này thuộc diện phải trình xin ý kiến Thủ tướng.

Thu hồi hơn 18ha đất lúa không báo cáo Thủ tướng?

Mới đây, thông tin liên quan đến Dự án Khu đô thị mới Mai Pha (thành phố Lạng Sơn) tới người dân bị ảnh hưởng của dự án, Chánh Văn phòng - Người Phát ngôn của UBND tỉnh Lạng Sơn Phạm Hùng Trường cho biết, Dự án Khu đô thị mới Mai Pha hướng tới mục tiêu đẩy mạnh đô thị hóa về phía Nam thành phố Lạng Sơn, hình thành một khu đô thị mới kiểu mẫu và nằm trong lộ trình xây dựng thành phố Lạng Sơn trở thành đô thị loại 1 vào năm 2030.

Ngày 12/9/2016, Ban cán sự Đảng UBND tỉnh có Tờ trình số 113/TTr-BCSĐ xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy về chủ trương thực hiện dự án và được Ban Thường vụ Tỉnh ủy đồng ý tại Kết luận số 55-KL/TU, ngày 19/9/2016. Tháng 1/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định số 140/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Đơn vị trúng thầu là Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát và Công ty Trách nhiệm hữu hạn Hà Sơn. Dự án này có quy mô sử dụng đất 91,73 ha; thời gian khởi công, hoàn thành 72 tháng kể từ ngày ký hợp đồng (tháng 3/2020). Tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) là 2.894,261 triệu đồng.

Tuy nhiên, quá trình triển khai công tác thu hồi đất để thực hiện dự án phát sinh kiến nghị, phản ánh của công dân. Một số công dân bị ảnh hưởng bởi dự án đã tập trung kiến nghị đông người tại Trụ sở Tiếp công dân của tỉnh và Trung ương. Các cơ quan chức năng của tỉnh đã kiểm tra, rà soát, xử lý trách nhiệm của tập thể, cá nhân có sai phạm liên quan đến dự án này.

Qua kiểm tra xác định, việc thực hiện thống kê diện tích đất trồng lúa chưa chính xác. Thực hiện chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy vào tháng 5/2022 và chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh vào tháng 6/2022, UBND thành phố Lạng Sơn đã tổ chức rà soát lại diện tích các loại đất bị ảnh hưởng bởi dự án (theo bản đồ địa chính xã Mai Pha năm 1998, sổ địa chính và các tài liệu liên quan).

Kết quả, trong số 91,73 ha đất của dự án, đất trồng lúa là 18,39 ha, thuộc thẩm quyền chấp thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của Thủ tướng Chính phủ. Như vậy, diện tích đất trồng lúa sau khi rà soát lại cao hơn số liệu về đất trồng lúa được đưa ra vào năm 2018 là 7,89 ha và 8,385 ha (năm 2021).

Như vậy, theo số liệu mà UBND tỉnh Lạng Sơn thừa nhận, để thực hiện Dự án Khu đô thị mới Mai Pha, tỉnh này đã thu hồi 18,39 ha đất lúa. Do đó, điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư này thuộc diện phải trình xin ý kiến Thủ tướng theo quy định của Điều 58 Luật Đất đai 2013: 

"1. Đối với dự án có sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào các mục đích khác mà không thuộc trường hợp được Quốc hội quyết định, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khi có một trong các văn bản sau đây:

a) Văn bản chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ 10 héc ta đất trồng lúa trở lên; từ 20 héc ta đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng trở lên;

b) Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng dưới 10 héc ta đất trồng lúa; dưới 20 héc ta đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng..."

Khởi tố vụ án, khởi tố bị can vi phạm quy định, tiếp tục làm rõ nhiều nội dung

Khu đô thị mới Mai Pha có diện tích lập quy hoạch gần 92 ha, dân số khoảng 16.313 người. Chủ đầu tư sau khi quá trình đấu thầu là liên danh CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, mã chứng khoán: HPX) - Công ty TNHH Hà Sơn. Hợp đồng thực hiện dự án được UBND tỉnh Lạng sơn ký kết với liên danh đầu tư Hải Phát Invest – Công ty TNHH Hà Sơn vào ngày 9/3/2020. Đây là một trong những Dự án trọng điểm của tỉnh Lạng Sơn.

Để bảo đảm tiến độ, UBND tỉnh giao cho UBND TP. Lạng Sơn, nhà đầu tư và các đơn vị liên quan trong năm 2022 hoàn thành giải phóng mặt bằng (GPMB) 60 ha/91,73 ha và triển khai thi công Dự án trong quý IV/2022.

Trong quá trình triển khai công tác thu hồi đất để thực hiện dự án đã phát sinh kiến nghị, phản ánh của công dân, Chủ tịch UBND tỉnh đã giao Thanh tra tỉnh chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, cơ quan liên quan kiểm tra, rà soát lại toàn bộ các nội dung liên quan đến trình tự, thủ tục, công tác lựa chọn nhà đầu tư, triển khai thực hiện dự án.

Kết quả kiểm tra, rà soát đã chỉ ra một số sai phạm liên quan đến dự án. Trên cơ sở đó, tỉnh Lạng Sơn đã thực hiện xử lý về hình sự, xử lý về đảng và xử lý về hành chính đối với một số tập thể, cá nhân vi phạm.

Về kết quả chỉ đạo, giải quyết đơn thư của công dân, Chủ tịch UBND tỉnh đã có nhiều văn bản chỉ đạo UBND thành phố, các sở, ngành có liên quan xem xét, xử lý, cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan và giải thích cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng bởi dự án.

Hiện nay, UBND tỉnh, các cơ quan chức năng đang tiếp tục chỉ đạo làm rõ một số nội dung khác liên quan đến dự án và sẽ thông báo công khai đến các tổ chức, cá nhân có liên quan khi có kết quả cụ thể.

Theo tìm hiểu, vụ việc có dấu hiệu sai phạm liên quan đến Dự án Khu đô thị mới Mai Pha, Thành phố Lạng Sơn. Ngày 10/9/2022, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh đã khởi tố vụ án, khởi tố 2 bị can: Lại Thị Vân và Nguyễn Trung Kiên về tội Vi phạm các quy định về quản lý đất đai.

Đây là một trong những dự án Ban Chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực tỉnh Lạng Sơn theo dõi, chỉ đạo. Tại Phiên họp thứ 4 năm 2023 của Ban Chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực tỉnh Lạng Sơn yêu cầu sớm hoàn thành việc kiểm tra, điều tra, kết luận và xử lý dứt điểm vụ việc Khu đô thị mới Mai Pha.

Đinh Hiệu