Ngày 24/3, Văn phòng UBND TP.HCM đã gửi văn bản khẩn số 2435 về kiến nghị tiếp tục tháo gỡ vướng mắc tại 156 dự án bất động sản của 121 nhà đầu tư trên địa bàn thành phố.
Theo đó, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường chỉ đạo, liên quan đến các kiến nghị của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) về vướng mắc tại 116 dự án trên địa bàn Thành phố, UBND TP. HCM đã có nhiều chỉ đạo giao Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan nghiên cứu tham mưu.
Trước đó, đầu tháng 3/2023, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, trong năm 2022 và 2 tháng đầu năm 2023, đã có 9 văn bản báo cáo UBND TP.HCM về 156 dự án bất động sản của 121 chủ đầu tư đề xuất xem xét tháo gỡ vướng mắc trên địa bàn và đã được lãnh đạo thành phố rất quan tâm chỉ đạo xem xét giải quyết.
TP.HCM chỉ đạo khẩn trương tháo gỡ vướng mắc cho 156 dự án bất động sản.
Liên quan đến 156 dự án vướng mắc cần tháo gỡ, HoREA nhất trí với Sở Xây dựng đã đề xuất phân nhóm vướng mắc và giao cho từng sở, ngành liên quan chủ trì phối hợp xem xét giải quyết. Trong đó, Sở Xây dựng chủ trì xem xét 8 dự án với 6 nhóm vướng mắc gồm: Hoán đổi nghĩa vụ nhà ở xã hội; xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai; mua phần diện tích chung thuộc sở hữu nhà nước trong dự án chung cư cũ; thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tại dự án thương mại bằng hình thức nộp tiền; cấp giấy phép xây dựng; xác định dự án có được phép bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì xem xét 10 dự án với 1 nhóm vướng mắc là điều chỉnh quy hoạch. Sở Tài Nguyên - Môi trường chủ trì xem xét 24 dự án với 15 nhóm vướng mắc: Đấu giá quyền sử dụng đất; bồi thường giải phóng mặt bằng; chuyển mục đích sử dụng đất; giao đất bổ sung; gia hạn thời gian thuê đất; xem xét miễn tiền sử dụng đất; thẩm định, phê duyệt tiền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Sở Kế hoạch Đầu tư chủ trì xem xét 11 dự án với 4 nhóm vướng mắc: Ghi nhận là thành viên góp vốn của công ty; thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư; cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; chuyển nhượng dự án đầu tư. Sở Giao thông Vận tải chủ trì xem xét 1 dự án với 1 nhóm vướng mắc là đánh giá tác động giao thông.
Theo HoREA, thành phố có khoảng 64 dự án bất động sản bị vướng mắc pháp lý. Tuy nhiên, trong đề xuất phân nhóm vướng mắc của Sở Xây dựng chưa đề cập nội dung nhóm vướng mắc pháp lý này.
Do vậy, HoREA đề nghị Sở Xây dựng và UBND TP.HCM xem xét phân nhóm vướng mắc pháp lý và đề nghị giao cho Sở Tư pháp chủ trì phối hợp xem xét giải quyết.
Thiên An