UBND TPHCM vừa có Quyết định 113 ban hành Bảng giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn (gọi tắt là giá cho thuê nhà ở cũ).
Quyết định này áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, đơn vị có liên quan đến công tác quản lý, vận hành cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công và các cá nhân, tổ chức đang thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn TP.
Đối với nhà ở đã bố trí sử dụng trước ngày 5/7/1994 mà chưa cải tạo, xây dựng lại, UBND TPHCM chia làm 2 loại nhà, gồm biệt thự (4 hạng) và nhà ở thông thường (4 cấp) với mức giá tương ứng.
UBND TPHCM vừa có Quyết định 113 ban hành Bảng giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn (gọi tắt là giá cho thuê nhà ở cũ).
Theo đó, mức giá chuẩn cho thuê biệt thự cũ dao động từ 11.300 – 24.800 đồng/m2/tháng, tuỳ hạng nhà. Giá cho thuê nhà ở thông thường từ 4.100 – 6.800 đồng/m2/tháng, tuỳ cấp nhà.
Đối với các hợp đồng thuê nhà còn thời hạn và giá thuê đã tính theo Quyết định số 22/2018/QĐ-UBND ngày 02/7/2018 của UBND TP ban hành Bảng giá cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn, giao đơn vị quản lý và ký hợp đồng thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công thực hiện điều chỉnh giá cho thuê trong hợp đồng theo Quyết định này kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.
Với nhà cho thuê được bố trí sử dụng từ trước ngày 19/1/2007 mà đã được nhà nước cải tạo, xây dựng lại; nhà ở hoặc nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được bố trí cho thuê từ ngày 5/7/1994 đến trước ngày 19/1/2007, giá thuê được tính như nhà ở xã hội.
Với nhà cho thuê được bố trí sử dụng từ ngày 19/1/2007, giá thuê được tính bằng cách lấy 3 lần giá chuẩn nhân với tỷ lệ tăng lương cơ bản.
Về quy định giảm giá, khi chất lượng còn lại của căn nhà có tỷ lệ từ 60% đến dưới 70% thì được giảm 5% giá thuê. Mức giảm giá tương tự cũng sẽ được áp dụng cho người thuê tự bỏ kinh phí để sửa chữa ít nhất 1 trong 4 kết cấu chính của nhà thuê, nâng chất lượng còn lại của căn nhà lên trên 80%.
Nếu chất lượng còn lại của căn nhà từ 50% đến dưới 60% hoặc người thuê tự bỏ kinh phí sửa chữa ít nhất 1 trong 4 kết cấu chính, nâng chất lượng còn lại của căn nhà lên 80% thì cũng được giảm 10% giá thuê.
Tâm An