Sở Xây dựng vừa tham mưu UBND TPHCM giao giám đốc Sở Tài chính, Ngân hàng Nhà nước chủ trì đề xuất hỗ trợ lãi suất vay ưu đãi cho người cho thuê trọ có nhu cầu vay vốn.
Theo đề án quản lý và hỗ trợ nhà ở có mục đích cho thuê trọ trên địa bàn TPHCM, Sở Xây dựng được giao chủ trì xây dựng tiêu chí diện tích tối thiểu đối với nhà ở có mục đích cho thuê trọ (dự kiến 5m2 sàn/người) để giới hạn số lượng người/phòng; giới hạn số lượng phòng trong mỗi công trình nhà trọ; hẻm xây dựng nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ phải có chiều rộng tối thiểu là 4m và cách mặt đường chính không quá 100m; mọi phòng trong nhà phải đảm bảo có hành lang dẫn ra lối thoát nạn…
Sở Xây dựng tham mưu UBND TPHCM giao giám đốc Sở Tài chính, Ngân hàng Nhà nước chủ trì đề xuất hỗ trợ lãi suất vay ưu đãi cho người cho thuê trọ có nhu cầu vay vốn đầu tư xây dựng, cải tạo nhà trọ đạt quy định tối thiểu.
Hỗ trợ vay vốn, giá điện nước cho nhà trọ đạt tiêu chuẩn trên địa bàn TPHCM.
Tổng công ty Điện lực TPHCM và Tổng công ty Cấp nước Sài Gòn TNHH một thành viên nghiên cứu điều chỉnh hợp đồng mua bán điện, nước theo hướng: nhà ở riêng lẻ chuyển đổi sang mục đích cho thuê trọ (có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, đủ điều kiện cho thuê trọ) được hưởng giá, định mức điện, nước sinh hoạt (không kinh doanh); hoặc hỗ trợ cho phép áp dụng đơn giá, định mức điện loại hình không kinh doanh…
Hỗ trợ kết nối chủ nhà trọ với ngân hàng có chính sách vay lãi suất ưu đãi để cải tạo, nâng cấp nhà trọ đạt chuẩn quy định tối thiểu. Hỗ trợ cho vay vốn chuyển đổi ngành nghề kinh doanh đối với các trường hợp không thỏa điều kiện về diện tích tối thiểu và an toàn phòng cháy.
Theo số liệu khảo sát của Sở Xây dựng, hiện nay, trên địa bàn TPHCM có khoảng 60.500 công trình nhà trọ tư nhân đang kinh doanh.
Khảo sát cho thấy nhà ở riêng lẻ do tư nhân tự xây dựng và kinh doanh nhà trọ tại TPHCM chia làm 02 nhóm. Nhóm dãy phòng cho thuê độc lập có 34.800 công trình, cung ứng 357.246 phòng và giải quyết chỗ ở cho 943.341 người. Nhóm nhà ở ngăn chia từng phòng để cho thuê có 25.670 công trình, đáp ứng 202.973 phòng cho 486.726 người.
Đối chiếu với các tiêu chí của đề án trên cho thấy có khoảng 12.800 công trình/60.500 công trình (chiếm tỉ lệ 21%) không đủ điều kiện an toàn để tiếp tục hoạt động.
Trong đó, khoảng 4.600 công trình chưa đáp ứng các tiêu chí về diện tích sàn bình quân tối thiểu và 8.200 công trình chưa đáp ứng tiêu chí về phòng cháy chữa cháy.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, các công trình này phải thực hiện việc chuyển đổi để đạt tiêu chuẩn quy định tối thiểu nếu muốn tiếp tục hoạt động.
Ngoài ra, Sở Xây dựng TPHCM cũng khảo sát đối với người thuê trọ. Theo đó, người thuê phòng có diện tích từ 20 đến dưới 25 m2 (chiếm 50,4%) và từ 15 m2 đến dưới 20 m2 (chiếm 30,7%). Giá thuê bình quân từ 3-dưới 5 triệu đồng/tháng (chiếm 61,4% dữ liệu khảo sát). Mỗi tháng, người thuê phải trả tiền điện khoảng từ 300.000-dưới 50.000 đồng, nước từ khoảng 200.000-dưới 300.000 đồng.
Khảo sát cũng chỉ ra rằng thực trạng báo động là sự an toàn của người dân sinh sống trong khu trọ không đảm bảo cả về phòng cháy, chữa cháy; vệ sinh môi trường; an toàn nước sinh hoạt...
Tại đề án này, Sở Xây dựng cũng đề xuất TPHCM có chính sách hỗ trợ chủ nhà trọ vay lãi suất ưu đãi để cải tạo, nâng cấp cho đạt mức an toàn của quy định tối thiểu; Nếu chủ trọ có công trình không đảm bảo điều kiện tối thiểu mà có nhu cầu chuyển đổi ngành nghề, thành phố hỗ trợ vay vốn.
Theo Sở Xây dựng, tính đến nay, vì nhiều nguyên nhân, các chương trình phát triển nhà ở nói chung và nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp chưa đạt kết quả như kế hoạch đề ra.
An Nguyên