Liên quan đến phản ánh của cư dân Helios Tam Trinh về việc hạ tầng của chung cư "bị" công ty CP Đầu tư Quang Minh (chủ đầu tư xây dựng trường mầm non Happy World) sử dụng chung, ngày 22.5 UBND quận Hoàng Mai tổ chức đối thoại giữa hai bên. Đáng nói, Công ty Quang Minh không chứng minh được quyền sử dụng hạ tầng của chung cư (đường giao thông nội bộ) để thi công công trình trường mầm non.
Thời gian gần đây, tại chung cư 75 Tam Trinh (phường Mai Động, quận Hoàng Mai) ghi nhận tình trạng tập trung đông người nhằm phản đối, đòi quyền lợi của cư dân sở tại về vấn đề hạ tầng tiện ích trong quần thể công trình.
Theo đó, BQT và cư dân đã nhiều lần đấu tranh đòi quyền lợi nhưng mọi việc vẫn chưa được giải quyết thỏa đáng. Đỉnh điểm vào ngày 23.4 tại khu chung cư Helios Tower (75 Tam Trinh, quận Hoàng Mai) có nhiều đối tượng lạ mặt vào khu chưng cư gây rối đe dọa cư dân. Người dân sở tại cho rằng, lý do xuất phát từ việc cộng đồng cư dân phản đối sử dụng hạ tầng giao thông để triển khai dự án Trường mầm non Happy World kế bên chung cư này - nguy cơ gây quá tải hạ tầng của chung cư và ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống của cư dân.
Được biết, tháng 12.2017, cộng đồng cư dân chung cư Helios Tower có văn bản kiến nghị gửi UBND TP.Hà Nội phản đối dự án sử dụng hệ thống hạ tầng của chung cư Helios Tower để xây dựng Trường mầm non Happy World.
 "Chúng tôi không phản đối việc xây dựng trường mầm non, mà chỉ yêu cầu công ty Quang Minh không được sử dụng hạ tầng của chung cư vào việc thi công dự án trường mầm non" - Trưởng BQT Helios Tower nêu quan điểm |
Tại cuộc đối thoại với công ty Quang Minh và lãnh đạo UBND quân Hoàng Mai, Ông Hoàng Minh Dương Trưởng ban quản trị tòa nhà cho biết: "Liên quan đến quyền sở hữu khu đất cũng như quyền sở hữu tài sản nằm trên khu đất dự án chung cư công ty NHS đã bàn giao quỹ bảo trì, hồ sơ sử dụng đất và tài sản về cho ban quản trị tòa nhà, trong biên bản bàn giao có thể hiện rõ phần nào là phần sử dụng chung phần nào sử dựng riêng của tòa nhà.
Toàn bộ tầng 1 ngoài nhà có diện tích hơn 49732m2 là tài sản của cư dân và chủ đầu tư NHS, không có thông tin nào khẳng định diện tích này thuộc quyền sở hữu của bên liên quan thứ ba. Đây là tài sản hình thành trong hợp đồng mua bán nhà, là tiền của bà con cư dân đóng góp để xây dựng hạ tầng trên diện tích đất được dử dụng. Con đường mà toàn bộ cư dân đang sử dụng trong khu chung cư nằm hoàn trên tầng hầm thuộc diện tích sử dụng của chung cư. Đây là tài sản chung của cư dân và công ty NHS. Nếu chẳng may tài sản bị hỏng thì chúng tôi phải trích từ quỹ bảo trì ra để sửa chữa, mà quỹ bảo trì này là do cộng đồng cư dân đóng góp".
"Đồng thời, về việc xây dựng trường mầm non Happy World của công ty Quang Minh, cư dân chung cư 75 Tam Trinh hoàn toàn không phản đối. Chúng tôi chỉ yêu cầu họ (Công ty Quang Minh) có văn bản chứng minh các cơ quan chức năng trả lời "họ được sử dụng con đường đó" - con đường nằm trên diện tích đất CĐT tòa nhà thuê 50 năm và cư dân chúng tôi phải trả tiền để được sử dụng chung" - ông Dương nhấn mạnh.
Không có văn bản nào thể hiện công ty Quang Minh được sử dụng hạ tầng của chung cư Helios để thi công trường mầm non!? |
Trả lời chất vấn của đại diện cư dân, ông Ngô Công Cường - đại diện chủ đầu tư công trình trường mầm non Happy World, lại trả lời một cách vòng vo và không đưa ra được bất cứ văn bản nào chứng minh các cơ quan chức năng đã đồng ý cho công ty Quang Minh sử dụng cơ sở hạ tầng bên chung cư Helios.
Thay vào đó, đại diện Công ty Quang Minh chỉ viện dẫn các tài liệu hồ sơ như: văn bản đồng ý chủ trương xây dựng, quyết định giao đất của UBND thành phố, giấy phép xây dựng của Sở xây dựng...
Tại cuộc đối thoại, ông Ngô Công Cường còn phát biểu: "Ngày 5.12.2016 UBND phường Mai Động tổ chức cuộc họp lấy ý kiến của cộng động dân cư khu vực đồng thuận với việc xây dựng trường mầm non Happy World". Tuy nhiên, điều này càng gây búc xúc cho cộng đồng cư dân vì đó là cuộc họp lấy ý kiến của tất cả người dân trong phường Mai Động (bao gồm cả các hộ dân sống ngoài quần thể chung cư Helios Tower).
Trước việc trả lời không vào nội dung chính của cuộc đối thoại, ông Đỗ Thanh Tùng - Phó chủ tịch UBND quận Hoàng Mai, đã yêu cầu đại diện công ty Quang Minh cùng đại diện của phòng quản lý quy hoạch đô thị, phòng giáo dục của quận trả lời thẳng vào vấn đề mà cư dân quan tâm. Dẫu vậy, ông Cường và đại diện của các phòng ban vẫn chỉ đưa ra các ý kiến dựa trên các văn bản của UBND thành phố và các sở ban ngành đồng ý cho việc xây dựng trường mầm non (!?)
Điều này làm cho cuộc đối thoại đi vào bế tắc chưa giải quyết được vấn đề. Rất nhiều cư dân bày tỏ sự không đồng tình về việc trả lời của chủ đầu tư dự án trường mầm non và đại diện lãnh đạo phòng ban bằng cách lắc đầu ngán ngẩm và bỏ về...
Hiện chung cư Helios Tower có hơn 700 căn hộ, 2 trường mầm non, 2 siêu thị , 1 ngân hàng, 1 trường học ngoại ngữ và chỉ có duy nhất một con đường nội bộ rộng hơn 5m để sử dụng cho tất cả mọi hoạt động của cư dân và cũng chỉ có một lối duy nhất đi ra đường Tam Trinh. Nếu công ty Quang Minh sử dụng con đường để thi công dự án trường mầm non Happy World, cơ sở hạ tầng của chung cư Helios cũng như hoạt động vui chơi của trẻ em thuộc chung cư có "cõng" nổi?
Ngọc Ninh