thị trường căn hộ

12:25 09/10/2026

Căn hộ TP Hồ Chí Minh tăng giao dịch, giá bán tiến sát 110 triệu đồng/m²

Thị trường căn hộ TP Hồ Chí Minh ghi nhận sự cải thiện về thanh khoản trong quý III/2026, với lượng giao dịch tại khu vực trước sáp nhập tăng 40% so với quý trước. Tuy nhiên, mặt bằng giá tiếp tục phân hóa khi các dự án cao cấp, hạng sang đẩy giá bình quân đi lên, trong khi Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ vẫn giữ vai trò cung cấp nguồn căn hộ có mức giá dễ tiếp cận hơn.

12:15 06/10/2026

Người mua dè dặt xuống tiền, chủ đầu tư tìm cách gỡ khó bán hàng

Khó bán nhanh bằng kỳ vọng tăng giá, nhiều doanh nghiệp địa ốc chuyển sang kéo dài thời hạn thanh toán, hỗ trợ lãi vay và giảm số tiền khách hàng phải bỏ ra ban đầu. Tuy nhiên, để thuyết phục người mua, ưu đãi tài chính phải đi cùng chất lượng nhà ở và khả năng đáp ứng nhu cầu sống lâu dài.

11:13 06/10/2026

Người mua căn hộ TP Hồ Chí Minh có thêm lựa chọn ở nhiều mức giá

Sau mở rộng địa giới, thị trường căn hộ TP Hồ Chí Minh xuất hiện nhiều vùng giá khác nhau, từ đó mở rộng lựa chọn cho những nhóm người mua có khả năng tài chính khác nhau.

12:43 02/10/2026

Gần 10.000 căn hộ chờ khách, cuộc đua thanh khoản nóng lên tại TP Hồ Chí Minh

Sau thời gian dài nguồn cung khan hiếm, thị trường căn hộ TP Hồ Chí Minh đang chuyển sang trạng thái cạnh tranh rõ nét hơn khi gần 10.000 căn hộ được chào bán trong tháng 8, nhưng chỉ hơn 1.000 căn phát sinh giao dịch. Sức cầu chậm lại trong khi mặt bằng giá vẫn ở mức cao đang khiến bài toán của doanh nghiệp không còn là “có hàng để bán”, mà là làm thế nào để thuyết phục khách hàng xuống tiền.

11:34 28/09/2026

Căn hộ cũ giảm giá vẫn khó tìm người mua

Sau giai đoạn tăng giá mạnh, một số chung cư bình dân tại Hà Nội đã hạ giá hàng trăm triệu đồng mỗi căn. Người mua vẫn cân nhắc lâu hơn trước, bởi số tiền phải bỏ ra còn đi cùng câu chuyện pháp lý, chất lượng nhà ở và chi phí sửa chữa.

11:15 23/09/2026

Văn Phú ra mắt chính sách bán hàng dự án Vlasta Premier - Phú Thuận lên tới 600 triệu đồng

Chính sách bán hàng mới của Vlasta Premier - Phú Thuận mang đến nhiều phương án sở hữu linh hoạt cùng loạt hỗ trợ tài chính vượt trội, giúp khách hàng chủ động hơn trong bài toán dòng tiền và kế hoạch sở hữu bất động sản.

15:19 20/09/2026

Chung cư tính niên hạn công trình, nhà đầu tư cần nhìn lại giá trị căn hộ dài hạn

Việc xác định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình đang được Chính phủ yêu cầu luật hóa rõ ràng, đồng thời bảo đảm quyền tài sản của chủ sở hữu. Với thị trường bất động sản, thay đổi này có thể khiến tuổi thọ công trình, phương án xây dựng lại và nghĩa vụ tài chính trở thành những yếu tố được nhà đầu tư quan tâm hơn khi định giá căn hộ.

16:34 13/09/2026

Đạt Phước khởi công Serena Riverside, bổ sung nguồn cung căn hộ phía Đông Bắc TP Hồ Chí Minh

Trong bối cảnh niềm tin ngày càng trở thành lợi thế cạnh tranh trên thị trường bất động sản, Đạt Phước tiếp tục khẳng định uy tín bằng năng lực triển khai thực tế và sự đồng hành của các đối tác tại dự án Serena Riverside.

17:23 21/07/2026

Thị trường căn hộ tại TP.HCM bước vào giai đoạn sàng lọc

Sau nhiều quý tăng trưởng nóng, thị trường căn hộ TP.HCM đang phát đi những tín hiệu điều chỉnh rõ nét. Nguồn cung mới được cải thiện đáng kể trong quý II/2026 nhưng thanh khoản không còn duy trì tốc độ như trước khi mặt bằng giá vẫn neo cao, lãi suất vay mua nhà gia tăng và người mua ngày càng thận trọng.

11:33 20/07/2026

Thị trường căn hộ chung cư dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng mới

Thị trường bất động sản Việt Nam đang ghi nhận sự chuyển dịch rõ nét trong hành vi của người mua khi nhu cầu ở thực và giá trị khai thác lâu dài dần thay thế tâm lý đầu cơ, lướt sóng.

13:59 18/07/2026

Giá căn hộ Hà Nội hạ nhiệt sau giai đoạn tăng nóng, TP.HCM và Đà Nẵng giữ đà tăng ổn định

Sau nhiều năm tăng mạnh, thị trường căn hộ tại Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh, trong khi TP.HCM và Đà Nẵng duy trì mức tăng giá ổn định nhờ nguồn cung cải thiện và nhu cầu ở thực tiếp tục giữ vai trò chủ đạo. Theo VARS IRE, diễn biến này phản ánh xu hướng tái cân bằng của thị trường bất động sản khi giá trị thực dần thay thế các kỳ vọng đầu cơ.

12:31 15/07/2026

Thị trường căn hộ TP.HCM phân hóa mạnh, dòng tiền dịch chuyển về đô thị vệ tinh

Thị trường căn hộ TP.HCM trong quý II/2026 tiếp tục ghi nhận sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực. Trong khi nguồn cung mới vẫn tập trung tại Bình Dương cũ và khu Đông TP.HCM, thị trường thứ cấp rơi vào trạng thái trầm lắng do áp lực lãi suất.

14:04 20/05/2026

Thị trường căn hộ hạ nhiệt sau giai đoạn tăng nóng, dòng tiền đầu tư chuyển sang “phòng thủ”

Sau giai đoạn phục hồi mạnh cuối năm 2025, thị trường căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội đang bước vào giai đoạn thanh lọc với xu hướng giao dịch chậm lại, nhà đầu tư thận trọng hơn và nguồn cung mới dần dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh.

14:04 20/05/2026

Thị trường căn hộ hạ nhiệt sau giai đoạn tăng nóng, dòng tiền đầu tư chuyển sang “phòng thủ”

Sau giai đoạn phục hồi mạnh cuối năm 2025, thị trường căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội đang bước vào giai đoạn thanh lọc với xu hướng giao dịch chậm lại, nhà đầu tư thận trọng hơn và nguồn cung mới dần dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh.

08:34 21/05/2026

Chung cư Hải Phòng tăng nhiệt sau sáp nhập, dòng tiền từ Hà Nội tiếp tục đổ về

Sau giai đoạn thị trường đất nền chịu tác động bởi yếu tố vĩ mô và tâm lý thận trọng, phân khúc căn hộ tại Hải Phòng đang nổi lên như điểm sáng mới của thị trường. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy cả giá bán, lượng quan tâm và cơ cấu nhu cầu tại Hải Phòng đều có sự thay đổi đáng chú ý trong hơn hai năm trở lại đây.

15:36 02/05/2026

Đà Nẵng: Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, thanh khoản phụ thuộc dòng tiền đầu tư

Thị trường căn hộ tại Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mới với nhiều tín hiệu tích cực về giá bán, lợi suất cho thuê và sức hút đầu tư. Tuy nhiên, đằng sau bức tranh sôi động này là những dấu hiệu lệch pha cung - cầu và rủi ro thanh khoản đang dần hiện hữu, đòi hỏi nhà đầu tư phải thận trọng hơn trong các quyết định xuống tiền.

16:04 17/04/2026

Người mua nhà TP.HCM thận trọng hơn, ưu tiên vay dưới 40% giá trị tài sản

Thị trường bất động sản TP.HCM bước vào năm 2026 với tín hiệu khởi sắc về nguồn cung và thanh khoản, song tâm lý người mua đã thay đổi rõ rệt. Theo nhận định từ CBRE Việt Nam, giai đoạn hiện nay khách hàng không còn chạy theo đòn bẩy tài chính quá mức mà ưu tiên giữ tỷ lệ vay ở ngưỡng an toàn dưới 40% giá trị tài sản để hạn chế rủi ro trước biến động kinh tế vĩ mô.

14:23 29/01/2026

Thị trường nhà ở TP.HCM bước vào chu kỳ mới

Báo cáo Q4/2025 của Cushman & Wakefield cho thấy, thị trường nhà ở TP.HCM lõi đã có sự phục hồi rõ nét trong những tháng cuối năm, với sự bùng nổ nguồn cung ở cả phân khúc căn hộ và nhà liền thổ. Những tín hiệu này đang mở ra một chu kỳ phát triển mới, gắn với quá trình mở rộng không gian đô thị và hoàn thiện hạ tầng vùng.

14:41 29/12/2025

Nguy cơ dư thừa căn hộ cao cấp tại Hà Nội khi nguồn cung tăng mạnh từ 2026

Hà Nội và các khu vực phụ cận đang bước vào giai đoạn bùng nổ nguồn cung căn hộ, với hàng chục nghìn sản phẩm dự kiến mở bán từ năm 2026. Tuy nhiên, phần lớn nguồn hàng mới đều thuộc phân khúc cao cấp khiến thị trường đối mặt nguy cơ dư thừa và suy giảm thanh khoản.

15:42 12/12/2025

Thị trường chung cư Hà Nội chững lại vì lãi suất tăng, nhà đầu tư lướt sóng rơi vào thế khó

Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài hơn ba năm, thị trường căn hộ đang bước vào chu kỳ đi ngang khi giá bán không còn leo thang như trước. Lãi suất ngân hàng nhích lên khiến thanh khoản suy giảm rõ rệt, tạo áp lực tài chính lên nhóm đầu tư sử dụng đòn bẩy và làm nhiều giao dịch lướt sóng rơi vào trạng thái “không lối thoát”.