Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân vừa công bố thông tin về việc chậm thanh toán gốc và lãi trái phiếu VINHXUAN2020-01 đến hạn vào ngày 24/6/2025, với tổng giá trị nghĩa vụ lên tới hơn 420 tỷ đồng.
Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, Bất động sản Vĩnh Xuân phát hành lô trái phiếu VINHXUAN2020-01 trị giá 400 tỷ đồng. Đến kỳ thanh toán ngày 24/6/2025, công ty phải thanh toán gốc và trả lãi số tiền hơn 422,923 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty cho biết chậm thanh toán do "chưa thu xếp được nguồn tiền", tuy nhiên doanh nghiệp đang thương thảo với nhà đầu tư, dự kiến thanh toán bào ngày 01/07/2025.
Theo thông tin từ HNX, lô trái phiếu VINHXUAN2020-01 được phát hành ngày 24/6/2020, với giá trị 400 tỷ đồng. Ngoài lô này, Vĩnh Xuân còn phát hành thêm hai lô trái phiếu khác, VINHXUAN2020-02 và VINHXUAN2020-03, mỗi lô trị giá 300 tỷ đồng.
Các lô trái phiếu này đều có kỳ hạn 36 tháng, kỳ trả lãi 6 tháng/lần với lãi suất phát hành là 11,5%. Trái chủ mua vào 1.000 tỷ đồng trái phiếu này không được tiết lộ cụ thể, chỉ biết là nhà đầu tư tổ chức trong nước.
Các lô trái phiếu kể này sau đó đã được trái chủ chấp thuận điều chỉnh kỳ hạn từ 36 tháng lên 60 tháng. Như vậy, lô trái phiếu VINHXUAN2020-01 sẽ đáo hạn vào ngày 24/6/2025; lô trái phiếu VINHXUAN2020-02 và VINHXUAN2020-03 sẽ tới hạn thanh toán vào ngày 10/7/2025.
Trong năm 2024, Vĩnh Xuân đã thanh toán 112,3 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu. Trong đó, có 2 thanh toán không đúng hạn lãi lô trái phiếu VINHXUAN2020-01 với lý do 'nguồn thanh toán về chậm'.
Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân được thành lập năm 2015 tại TP. Hồ Chí Minh, với vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng. Đến tháng 5/2020, vốn điều lệ tăng lên 270 tỷ đồng. Lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Trụ sở đặt tại căn hộ The Prince Residence, số 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi, phường 12, quận Phú Nhuận, TP.HCM.
Người đại diện pháp luật của Công ty là Chủ tịch HĐTV Nguyễn Quốc Hiển. Ngoài ra, ông Nguyễn Quốc Hiển còn là người đại diện của một loạt doanh nghiệp như: Công ty cổ phần Vận chuyển Mercury, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Center, Công ty cổ phần Bất động sản Cát Minh, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Vạn An, Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại và Đầu tư Horizon, Công ty dịch vụ đầu tư Thuận Minh, Công ty TNHH Bất động sản Cát Hy, Công ty Cổ phần Novahomes An Phú,...
Về bức tranh tài chính, theo báo cáo kinh doanh từ 1/1/2024 đến 31/12/2024, công ty Bất động sản Vĩnh Xuân báo lãi hơn 1,6 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức lỗ hơn 19,4 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Vốn chủ sở hữu của công ty tăng nhẹ lên 253,8 tỷ đồng.
Trong khi đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng nhẹ từ 4,23 lên 4,29, tương đương nợ phải trả đạt khoảng 1.088 tỷ đông. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu giảm còn 3,94 trong khi kỳ trước là 3,96, tương đương dư nợ trái phiếu là hơn 999,9 tỷ đồng.
Trung Anh