Thanh tra tỉnh Bình Dương vừa có thông báo kết luận thanh tra thực hiện Dự án Khu nhà ở Thương mại - Dịch vụ Contentment Plaza (Roxana Plaza).
Dự án Khu nhà ở Thương mại - Dịch vụ Contentment Plaza (Roxana Plaza, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An) do Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất Động Sản Tường Phong (gọi tắt Công ty Tường Phong) là nhà đầu tư.
Dự án Roxana Plaza của Công ty Tường Phong đã ký với ông Nguyễn Anh Đào hợp đồng hợp tác về việc cùng góp vốn xây dựng và phân chia lợi nhuận kinh doanh. Sau đó, Công ty Tường Phong đã ký hợp đồng với Công ty Cổ phần Naviland (Công ty Naviland giữ 51% cổ phần của Công ty Tường Phong).
Theo đó, hợp đồng ủy quyền cho Công ty Naviland được khai thác đầu tư dự án Roxana Plaza, được ký hợp đồng phân phối sản phẩm của dự án với các công ty phân phối, môi giới bất động sản để huy động vốn theo quy định. Ủy quyền có hiệu lực cho đến khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng từ Công ty Tường Phong sang Công ty Naviland.
Thanh tra tỉnh Bình Dương vừa có thông báo kết luận thanh tra thực hiện Dự án Khu nhà ở Thương mại - Dịch vụ Contentment Plaza (Roxana Plaza).
Qua kiểm tra, Công ty Naviland đã hợp đồng chuyển nhượng cho khách hàng 1.082 căn hộ bằng hình thức hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mặc dù Công ty Tường Phong chưa được cấp giấy xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, vi phạm các quy định của Nghị định số 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ. Tuy nhiên, đến nay Công ty Naviland vẫn chưa nộp phạt theo quy định.
Ngày 27/12/2021, Công ty Tường Phong đã có văn bản xin xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Roxana Plaza nhưng Sở Xây dựng tỉnh chưa cấp phép, do người dân đang khiếu nại về việc ký hợp đồng với Naviland. Sở Xây dựng tỉnh đã yêu cầu giữa 3 bên, gồm: Tường Phong, Naviland và người dân ký hợp đồng mua nhà phải giải quyết xong các khiếu nại, khiếu kiện thì mới xem xét cho Công ty Tường Phong được phép huy động vốn theo quy định.
Kết luận thanh tra chỉ rõ, Công ty Tường Phong thực hiện dự án trên chậm tiến độ, hiện nay đã dừng triển khai xây dựng các hạng mục được phê duyệt.
Tuy nhiên, công ty đã huy động vốn khi chưa đủ điều kiện dẫn đến người dân bức xúc, hoang mang, gửi đơn kêu cứu đến các cơ quan nhà nước, tập trung đông người, gây mất trật tự an ninh trên địa bàn.
Dự án chưa được cấp có thẩm quyền kiểm tra nghiệm thu cơ sở hạ tầng và chưa xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng đã ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là chưa đúng theo quy định, trách nhiệm chính thuộc về Công ty Tường Phong và Công ty Cổ phần Naviland.
Thời gian qua nhiều khách hàng tập trung giăng băng rôn và gửi đơn kêu cứu mong cơ quan chức năng vào cuộc để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người mua nhà.
Hiện nay, dự án đã triển khai đạt khoảng 80%, do đó việc hoàn thành dự án có tính khả thi cao. Công ty Tường Phong được nhà nước giao là nhà đầu tư, do đó phải có trách nhiệm tiếp tục thực hiện dự án và hoàn thành dự án theo tiến độ mà UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt.
Đồng thời, tiếp tục thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ mà Công ty Cổ phần Naviland đã ký với khách hàng trên hợp đồng.
Về các lỗi vi phạm của hai doanh nghiệp trên, Thanh tra tỉnh Bình Dương chỉ rõ, Công ty Cổ phần Naviland là đơn vị phải nộp phạt 275 triệu đồng về việc ký hợp đồng mua bán căn hộ chưa đúng quy định.
Sở Kế hoạch-Đầu tư, Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan theo dõi, đôn đốc tiến độ thực hiện dự án; đồng thời làm rõ trách nhiệm của nhà đầu tư dẫn đến dự án chậm tiến độ trước khi xem xét, tham mưu gia hạn thời gian thực hiện dự án.
Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các ngành chức năng liên quan rà soát, xem xét có văn bản thông báo dự án đủ điều kiện huy động vốn để bán nhà hình thành trong tương lai theo quy định cho nhà đầu tư.
Liên quan đến dự án Roxana Plaza, thời gian qua nhiều khách hàng tập trung giăng băng rôn và gửi đơn kêu cứu mong cơ quan chức năng vào cuộc để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người mua nhà.
Theo phản ánh của nhiều khách hàng mua đất tại dự án theo hình thức “hợp đồng giữ chỗ và hợp tác đầu tư”, từ năm 2017 - 2018, dự án này được quảng cáo rầm rộ, nhiều người dân đã tiến hành các hoạt động giao dịch để mua đất tại dự án. Tuy nhiên, đến nay sau 5 năm, hàng trăm khách hàng đã xuống tiền vẫn chưa nhận được nền, hiện dự án thì vẫn là bãi đất trống…
Từ năm 2020 đến nay, hàng trăm người dân đã liên tục gửi đơn cầu cứu tới chính quyền địa phương nhưng vẫn chưa nhận được phản hồi thỏa đáng. Thậm chí, nhiều lần người dân đã kéo xuống UBND tỉnh Bình Dương xin được gặp lãnh đạo chính quyền đề cầu cứu…
Thiên An