UBND tỉnh Bình Phước đã ra văn bản số 91/TB – T.Tr của về kết luận thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật trong quản lý, sử dụng đất trên địa bàn huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.
Theo Thanh tra tỉnh Bình Phước chỉ ra hàng loạt vấn đề sai phạm liên quan đến công tác quản lý, sử dụng và chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Chơn Thành đã được Thanh tra tỉnh Bình Phước.
Trong đó, Thanh tra tỉnh Bình Phước cho biết, trong quá trình thanh tra đã phát hiện nhiều vi phạm của UBND huyện Chơn Thành, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai và các tổ chức, đơn vị, cá nhân có liên quan, trong khoảng thời gian từ năm 2019 đến năm 2020.
Theo Kết luận thanh tra, UBND huyện Chơn Thành còn chậm điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020.
Cụ thể, Thanh tra chỉ ra việc thực hiện các quy định về đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất - Đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở mà tại thời điểm xin chuyển mục đích đã có nhà trên đất nhưng không có tài liệu thể hiện việc xử phạt của cơ quan có thẩm quyền (hồ sơ bà Nguyễn Thị Búp).
Hàng loạt sai phạm đất đai về việc quảng cáo, chào bán đất tại huyện Chơn Thành.
Trong quá trình lập hồ sơ chuyển mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Chơn Thành đã để xảy ra một số thiếu sót như: Tờ Trích lục bản đồ địa chính không có chữ ký của Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, Phiếu chuyển thông tin địa chính đã ghi sai diện tích đất chuyển nhượng (hồ sơ ông Nguyễn Văn Dậu, ông Nguyễn Đức Rạng, bà Phạm Thị Huê).
Việc giải quyết hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất cho người dân, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Chơn Thành và Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh có chậm trễ thời gian so với quy định tại các Quyết định số 346/QĐUBND ngày 25/02/2019, Quyết định số 1618/QĐ-UBND ngày 02/8/2019, Quyết định số 1632/QĐ-UBND ngày 17/7/2020 của UBND tỉnh về Công bố thủ tục hành chính được tiếp nhận tại Trung tâm Phục vụ hành chính công, UBND cấp huyện và UBND cấp xã thuộc thẩm quyền quản lý và giải quyết của ngành Tài nguyên và Môi trường trên địa bàn tỉnh Bình Phước.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cấp đổi) của hộ ông Đậu Quang Quý đã bàn giao cho ông Quý, có số vào sổ: CS 06437, thửa đất số 639, tờ bản đồ số 9, diện tích 1.002,7m2 , mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng đến 15/10/2043, địa chỉ ấp 2, xã Nha Bích, huyện Chơn Thành.
Tuy nhiên, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Chơn Thành đã tham mưu mà không ghi ngày tháng năm cấp giấy là thực hiện chưa đúng với Điểm a, Khoản 1, Điều 14 Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trách nhiệm thuộc về Văn Phòng đăng ký đất đai tỉnh (không ghi ngày tháng năm cấp giấy) và Chi nhánh Văn phòng ĐKĐĐ huyện Chơn Thành (không kiểm soát kỹ trước khi trao GCN cho người dân).
Đối với việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, tại Phiếu chuyển thông tin địa chính Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Chơn Thành đã chuyển sai diện tích đất chuyển nhượng dẫn đến thu tăng thuế thu nhập cá nhân, phí trước bạ của hai cá nhân là 1.075.988 đồng và 100.000 đồng.
Việc thu và sử dụng nguồn thu từ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền dịch vụ của người dân áp dụng tính thuế giá trị gia tăng (GTGT) theo phương pháp trực tiếp tính thuế suất GTGT 10% và hạch toán nộp thuế theo tỷ lệ 5% trên tổng doanh thu chưa đúng quy định với tổng số tiền 1.446.860.177 đồng.
Cùng với đó, việc báo chí phản ánh liên quan đến tình trạng phân lô, bán nền trên địa bàn huyện Chơn Thành. Thanh tra chỉ ra, tại thời điểm báo chí phản ánh Đoàn thanh tra đã kết thúc thanh tra tại đơn vị nên Đoàn thanh tra không xác minh nội dung trên mà chỉ ghi nhận theo báo cáo số 301/BC-UBND ngày 22/12/2021 của UBND huyện Chơn Thành thì tình trạng tách thửa đất nông nghiệp trên địa bàn huyện Chơn Thành trong những ngày qua thực chất là việc người dân tách thửa đất nông nghiệp theo đúng quy định tại Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 16/10/2020 của UBND tỉnh Bình Phước (thay thế Quyết định số 40/2019/QĐ-UBND) về ban hành Quy định hạn mức đất ở và điều kiện tách thửa đất đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước.
Ngoài ra, Thanh tra tỉnh Bình Phước còn phát hiện trên địa bàn huyện Chơn Thành còn có tình trạng các đơn vị kinh doanh bất động sản tự thiết kế, vẽ bản đồ quy hoạch, tự đặt tên các dự án khu dân cư (không được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương thực hiện) để quảng cáo, chào bán đất đã tách thửa.
Thiên An