Chủ dự án “hòn non bộ” tại Vân Đồn là ai?

Tại khu vực Ao Tiên (huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh) nằm trong phạm vi của khu kinh tế Vân Đồn đang triển khai Dự án khu đô thị mới Ao Tiên. Dự án đã kêu gọi đầu tư được 2 công trình là tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn và tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên - Cát Linh Vân Đồn.

Quảng Ninh nói gì về dự án?

Liên quan đến hình ảnh hòn đảo bị "quây" thành hòn non bộ nằm giữa lòng dự án gây tranh cãi những ngày qua, Ban Quản lý khu kinh tế Vân Đồn khẳng định đây là hình ảnh ở khu vực Ao Tiên (huyện Vân Đồn) nằm trong phạm vi của khu kinh tế Vân Đồn.

Theo đó, quy hoạch khu vực Ao Tiên được UBND tỉnh phê duyệt phù hợp với quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Đồn được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1296/QĐ-TTg ngày 19/8/2009 và phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 266/QĐ-TTg ngày 17/02/2020.

Dự án khu đô thị mới Ao Tiên được UBND tỉnh giao cho nhà đầu tư triển khai đầu tư xây dựng từ năm 2004. Đến nay, dự án đã cơ bản hoàn thành và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tại khu đô thị này, UBND tỉnh Quảng Ninh đã xúc tiến, kêu gọi đầu tư được 2 công trình tổ hợp khách sạn, du lịch thương mại đạt tiêu chuẩn 5 sao theo đúng quy hoạch được duyệt gồm: tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với diện tích 2,6ha, quy mô 5 tòa có chiều cao từ 28 đến 33 tầng với tổng vốn đầu tư 3.612 tỷ đồng.

Công trình thứ hai là tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên - Cát Linh Vân Đồn với diện tích 2,3ha, bao gồm 5 khối tháp có chiều cao từ 26 đến 34 tầng với tổng vốn đầu tư 3.910 tỷ đồng. Hiện nay, 2 dự án trên đang được các nhà đầu tư tích cực triển khai thi công.

Bên cạnh đó, tại khu vực Ao Tiên có dự án bến cảng cao cấp Ao Tiên – Vân Đồn được UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư từ năm 2020 với quy mô diện tích 29,21ha; công suất khi vận hành tối đa đạt khoảng 4,2 triệu lượt khách/năm; mục tiêu đón tàu chở khách du lịch lên tới 300 ghế. Hiện nay, dự án đang triển khai thi công cơ bản hoàn thành.

Sau khi khánh thành dự án (dự kiến trong quý III/2022), sẽ hoàn thành đồng bộ hệ thống giao thông trên địa bàn khu kinh tế Vân Đồn cả về đường bộ, đường hàng không và đường biển; đáp ứng kịp thời nhu cầu vận chuyển khách du lịch đi tham quan, nghỉ dưỡng ra các đảo của huyện Vân Đồn, Cô Tô và tham quan trên vịnh Bái Tử Long, vịnh Hạ Long; thay thế cảng Cái Rồng hiện nay đã xuống cấp.

Chủ dự án "hòn non bộ" ở Vân Đồn là ai?

Theo tìm hiểu, chủ đầu tư dự án tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn và tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên - Cát Linh Vân Đồn là Công ty CP EverLand Vân Đồn. Đây là công ty liên doanh giữa Công ty CP Đầu tư EverLand (HoSE: EVG) và Công ty Mai Quyền của ông Tạ Đức Quyết (sinh ngày 8/9/1958). Ông Quyết hiện đang là Phó Chủ tịch Hội doanh nghiệp tỉnh Quảng Ninh.

Công ty CP EverLand Vân Đồn công ty liên doanh giữa Công ty CP Đầu tư EverLand (HoSE: EVG) và Công ty TNHH 1 TV Du lịch Mai Quyền (Công ty Mai Quyền) của ông Tạ Đức Quyết. Công ty thành lập ngày 22/4/2019, có địa chỉ tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.

Tại thời điểm thành lập, Everland Vân Đồn có vốn điều lệ 350 tỷ đồng, trong đó Công ty Mai Quyền góp 122,5 tỷ đồng (tương ứng 35%), Công ty CP Tập đoàn EverLand (HoSE: EVG) góp 210 tỷ đồng (tương ứng 60% vốn) và ông Tạ Đức Quyền góp 17,5 tỷ đồng (5% vốn điều lệ).

Đến ngày 11/11/2020, vốn điều lệ của Everland Vân Đồn giảm xuống 148,45 tỷ đồng, trong đó Công ty Mai Quyền góp 112,5 tỷ đồng vẫn giữ 122,5 tỷ đồng (tương ứng 82,5%), Công ty CP Tập đoàn Everland giảm xuống còn 8,5 tỷ đồng (tương đương 5,7%) và ông Tạ Đức Quyền góp 17,5 tỷ đồng (tương ứng 11,8% vốn điều lệ). Đến ngày 14/4/2021, Everland Vân Đồn tăng vốn điều lệ lên 750 tỷ đồng.

Về Tổ hợp khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Ao Tiên - Cát Linh Vân Đồn, diện tích 2,3ha, tổng vốn đầu tư 3.910 tỷ đồng, được thực hiện bở Công ty Mai Quyền và Công ty CP Cát Linh Vân Đồn (thành viên của Cát Linh Group).

Với Công ty Mai Quyền, đến tháng 4/2019, vốn điều lệ Mai Quyền là 1.100 tỷ đồng, tăng gấp hơn 54 lần so với thời điểm năm 2017. Ngành nghề kinh doanh chính của Mai Quyền là kinh doanh bất động sản. Bên cạnh đó là các ngành khác như dịch vụ ăn uống, dịch vụ đồ uống, dịch vụ lưu trú ngắn ngày, khách sạn...

Doanh nghiệp này còn là chủ đầu tư của dự án Khu đô thị du lịch và bến cảng Ao Tiên (Ao Tiên Vân Đồn) ở xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận và giao đất lần đầu vào năm 2004.

Quy mô dự án Ao Tiên Vân Đồn theo quy hoạch 1/500 là 115ha. Chức năng dự án là khu đô thị du lịch biển và cảng biển cao cấp. Thời điểm ban đầu chấp thuận dự án có vốn đầu tư là 4.500 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án Ao Tiên Vân Đồn sẽ bàn giao vào năm 2018, tuy nhiên, dự án đã kéo dài hơn kế hoạch và hiện được dự kiến bàn giao vào năm 2022.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, dự án khu đô thị Ao Tiên Vân Đồn có tên đầy đủ là khu đô thị du lịch và bến cảng cao cấp Ao Tiên, nằm gần bãi dài, 1 dải đất nằm ven biển, nhìn ra vịnh Bái Tử Long, cách khu di tích lịch sử Đền Cửa Ông 12km, cách TP. Hạ Long 40km.

Ông Tạ Đức Quyết hiện còn là Chủ tịch HĐQT của Công ty CP Vân Đồn Heritage Road. Công ty thành lập ngày 16/10/2017. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Tại thời điểm thành lập, Vân Đồn Heritage Road có vốn điều lệ 980 tỷ đồng. Trong đó, Công ty CP Heritage Holdings góp 68%; Công ty Mai Quyền góp 30% và bà Tạ Nguyễn Quỳnh Mai góp 2% - người cùng nhà ông Tạ Đức Quyết.

Đơn vị này cũng được biết đến là chủ đầu tư Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp Vân Cảng là phân khu 8 thuộc dự án Con đường di sản Vân Đồn, diện tích 109,63ha. Ngoài ra, công ty này còn là chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Dài (Vân Đồn, Quảng Ninh).

Hồng Quang