Thông tin từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN), Thanh tra đơn vị này đã ban hành Quyết định số 450/QĐ-XPHC xử phạt Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Minh Tân vì vi phạm nghĩa vụ công bố thông tin trên thị trường chứng khoán.
Theo Quyết định, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Minh Tân bị phạt 92,5 triệu đồng theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán do không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định pháp luật.
Cụ thể, Công ty Minh Tân không gửi nội dung công bố thông tin (CBTT) cho Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) đối với Báo cáo về tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện năm 2022; Công ty gửi nội dung CBTT cho HNX không đúng thời hạn đối với Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2021, Báo cáo tài chính (BCTC) năm 2021, Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2021, BCTC 06 tháng năm 2022).
Về tình hình kình doanh, theo báo công bố định kỳ năm 2023, doanh nghiệp ghi nhận khoản lỗ sau thuế 138,2 tỷ đồng, dù kết quả đã cải thiện so với năm 2022 khi mức lỗ lên tới 743 tỷ đồng. Lỗ liên tiếp khiến vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tiếp tục bị “ăn mòn”, giảm từ 762,6 tỷ đồng xuống còn 614,4 tỷ đồng vào cuối năm 2023, kéo tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) xuống mức -22,13%.
Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu đã tăng vọt từ 19,5 lần lên 33,7 lần, tương đương gần 21.042 tỷ đồng nợ phải trả, tức mỗi 1 đồng vốn chủ sở hữu đang “gánh” tới 34 đồng nợ. Sự gia tăng đòn bẩy tài chính chủ yếu xuất phát từ quy mô nghĩa vụ nợ lớn của doanh nghiệp trong những năm qua.
Điểm sáng hiếm hoi trong bức tranh tài chính năm 2023 là Minh Tân đã tất toán toàn bộ nợ trái phiếu hơn 4.000 tỷ đồng. Trước đó, doanh nghiệp đã phát hành lô trái phiếu MTUCB2123001 trị giá 4.050 tỷ đồng vào cuối năm 2021 và hoàn thành nghĩa vụ thanh toán gốc lẫn lãi vào đầu tháng 1/2023.
Minh Tân được thành lập năm 2014, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với nhiều lần thay đổi nhân sự cấp cao và tăng vốn điều lệ nhanh chóng. Vốn điều lệ của doanh nghiệp chỉ 6 tỷ đồng vào năm 2016 nhưng đến năm 2020 đã tăng lên hơn 1.466 tỷ đồng. Trong giai đoạn này, Tổng Giám đốc là bà Phạm Thùy Dương (SN 1984) chỉ giữ chức vụ chưa đầy 1 năm; đến tháng 11/2018, vị trí này lại do bà Thái Kim Phụng (SN 1977) đảm nhiệm.
Từ tháng 10/2020 đến nay, bà Phạm Kiều My (SN 1991) làm Tổng Giám đốc, chủ doanh nghiệp. Tháng 11/2020, Minh Tân tiếp tục có đợt tăng vốn lên mức hơn 1.466 tỷ đồng.
Công ty Minh Tân được biết tới là công ty mẹ của Công ty TNHH Bất động sản Minh Tân Hà Nội, đơn vị từng được UBND TP. Hà Nội chấp thuận nhận chuyển nhượng 2 lô đất với tổng diện tích gần 3,8ha thuộc dự án Khu đô thị Gia Lâm vào năm 2019. Trong đó, lô đất B3-CT03 có diện tích 18.826 m2; Lô đất B3-CT06 có diện tích 18.699 m2. Theo quyết định của TP. Hà Nội, tổng mức đầu tư của phần dự án chuyển nhượng (tạm tính theo số liệu của chủ đầu tư) khoảng 4.834 tỷ đồng.
Doanh nghiệp này cũng có mối liên hệ với Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Diamond, nơi bà Phạm Kiều My từng là cổ đông sáng lập và sau đó giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật. Diamond từng tăng vốn nhanh từ hơn 512 tỷ đồng lên hơn 792 tỷ đồng chỉ trong năm 2019.
Trung Anh