Thị trường đất nền Long An đang có xu hướng nhích lên về giá bán trong 2 tháng qua. Tâm điểm của thị trường đất nền Long An là khu vực huyện Bến Lức.
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, giá đất nền tại Lương Hòa (Bến Lức) đã tăng nhẹ 10% so với 2 tháng trước đó.
Cụ thể, đất mặt tiền lộ liên ấp tại xã Lương Hòa, tùy loại diện tích, vị trí đang được chào bán 5-8 triệu đồng/m2, tăng khoảng 10% so với tháng 8/2024. Những mảnh đất vườn có diện tích lên tới 1.000m2 tại Lương Hòa, giá bán cũng tăng từ mức phổ biến là 1-1,4 triệu đồng/m2 lên mức 1,1-1,6 triệu đồng/m2.
Đất thổ cư tại Bình Đức cũng tăng từ mức 4,5-6 triệu đồng/m2 lên mức 5-6,5 triệu đồng/m2. Những lô đất vườn có diện tích 1.000m2 tại Bình Đức, giá bán cũng tăng từ 1-1,2 triệu đồng/m2 lên mức 1,1-1,3 triệu đồng/m2.
Những lô đất tại Bình Đức có mặt tiền nhìn ra sông Vàm Cỏ Đông, đường 2 ô tô lớn tránh nhau,giá bán cũng tăng từ 9-10 triệu đồng/m2 lên mức 10,5-11,5 triệu đồng/m2. Đất thổ cư đường tỉnh lộ 816 ở Thạnh Hòa, giá cũng tăng từ 4-6 triệu đồng/m2 lên mức 5-7 triệu đồng/m2.
Đất nền Long An đang có xu hướng tăng giá.
Tại xã Phước Lợi, đất mặt tiền TL835, giá cũng tăng từ mức phổ biến là 10 triệu đồng/m2 lên mức 11-12 triệu đồng/m2. Cũng tại Phước Lợi, đất thổ cư gần chợ Gò Đen, giá rao bán cũng từ mức 5-6 triệu đồng/m2, nhích nhẹ lên mức 5,5-6,5 triệu đồng/m2.
Đất thổ cư tại Thạnh Đức, gần Quốc lộ 1A, giá bán cũng tăng từ mức 6-7 triệu đồng/m2 lên mức 6,5-7,7 triệu đồng/m2.
Đất thổ cư tại Mỹ Yên cũng đang được rao bán phổ biến ở mức 5-6 triệu đồng/m2, thay vì mức 4,5-5,5 triệu đồng/m2 của hai tháng trước đó. Đất tại An Thạnh, cũng tăng giá từ mức 6-7 triệu đồng/m2 lên mức 7-8 triệu đồng/m2.
Nguyên nhân về sự sôi nổi của thị trường đất nền Long An thời gian qua và thị trường bất động sản Long An nói chung, bà Giang Huỳnh, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu & S22M, Savills TP.HCM cho biết, có 3 lý do để thị trường có thể tin vào sự phát triển của bất động sản Long An.
Long An sở hữu vị trí địa lý được xem như cửa ngõ để kết nối Đồng bằng sông Cửu Long với TP.HCM. Đây là một lợi thế đặc biệt thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, thương mại cũng như giao thông hậu cần cho cả 2 khu vực.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM hiện tại gần như đã khan hiếm quỹ đất, giá cả neo cao rất khó tiếp cận, nguồn cung hạn chế thì Long An với lợi thế vị trí tiếp giáp thuận lợi ngay cửa ngõ TP.HCM, quỹ đất dồi dào là một thị trường tiềm năng để mở ra các cơ hội phát triển nhiều loại hình nhà ở với giá cả phải chăng.
Thiên An