Phiên đấu giá 32 thửa đất LK05 và LK06 tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên huyện Hoài Đức (Hà Nội) diễn ra ngày 11/11 đã xác định được người trúng giá cao nhất ở mức hơn 109 triệu đồng/m2, tăng gần 15 lần giá khởi điểm.
Theo tin từ UBND huyện Hoài Đức (Hà Nội), khoảng 17h30 ngày 11/11, phiên đấu giá 32 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội kết thúc sau 9 tiếng. Sau 12 vòng đấu, phiên đấu giá 32 thửa đất LK05 và LK06 tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên đã xác định được người trúng giá cao nhất ở mức hơn 109 triệu đồng/m2, tăng 14,9 lần giá khởi điểm.
Đây là lô góc (LK06-09), diện tích 148 m2, tổng giá trị cả lô đất khoảng 16,1 tỷ đồng. Các lô đất còn lại trúng giá từ 79 - 97 triệu đồng/m2.
Ảnh minh họa
Vẫn với mức giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2, khách hàng tham gia đấu giá dưới hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, tối thiểu là 6 vòng. Bước giá áp dụng chung trong các vòng là 6 triệu đồng/m2. Các thửa đất có diện tích từ 97 - 172 m2; khoản tiền đặt trước mỗi thửa dao động từ 142 - 251 triệu đồng.
Đây là phiên đấu giá đất thứ 3 tại Dự án Khu xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Trước đó, vào ngày 4/11, huyện Hoài Đức cũng đã tổ chức đấu giá 20 lô đất tại xã Tiền Yên. Phiên đấu giá thu hút khoảng 140 người tham gia, kéo dài hơn 9 giờ với 11 vòng đấu. Mức giá cao nhất đạt được là 103 triệu đồng/m2. Mức giá thấp nhất là 85,3 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, phiên đấu giá 19 lô đất tại xã Tiền Yên tổ chức vào ngày 19/8 đã gây xôn xao dư luận khi có hơn 500 người tham gia và hơn 1.500 hồ sơ đăng ký. Sau gần 20 giờ đấu giá, mức giá trúng đấu giá cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2, gấp 18,2 lần so với giá khởi điểm. Trong phiên này, có tới 11 lô đất được giao dịch với giá trên 100 triệu đồng/m2.
Thời điểm sau cuộc đấu giá, thông tin báo chí nổi lên vấn đề giá trúng đấu giá cao hơn rất nhiều giá khởi điểm, có thể gây ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường bất động sản nói chung. Vì vậy, ngày 23/8, Đoàn kiểm tra của Bộ TN&MT đã xuống huyện Hoài Đức kiểm tra tình hình công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở địa phương này.
Đoàn do ông Chu An Trường - Phó Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất (Bộ TN&MT) làm trưởng đoàn kiểm tra, ông Nguyễn Ngọc Tuyến, Trưởng phòng Phát triển tài nguyên đất thuộc Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất làm phó đoàn. Thành viên đoàn là 3 chuyên viên của Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất và đại diện Sở TN&MT thành phố Hà Nội.
Đoàn kiểm tra có nhiệm vụ kiểm tra việc chấp hành các quy định về xác định giá khởi điểm, đánh giá sự phù hợp giá trúng đấu giá với giá đất thực tế trên thị trường; điều kiện trình tự, thủ tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, kiểm tra thực địa khu đất được đưa ra đấu giá và các nội dung khác có liên quan trong quá trình làm việc với địa phương.
Vào chiều 28/10, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường - Đỗ Đức Duy đã báo cáo và tiếp thu ý kiến đại biểu về đấu giá đất. Ông nhấn mạnh rằng các địa phương cần công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị khi tổ chức đấu giá đất. Đồng thời, ông đề nghị điều chỉnh hợp lý giá đất trong bảng giá đất làm cơ sở tính giá khởi điểm.
Bên cạnh đó, Bộ cũng đề xuất bổ sung quy định công khai các trường hợp trúng giá cao nhưng bỏ cọc, nhằm hạn chế những đối tượng gây nhiễu loạn thị trường. Cần tăng cường biện pháp đảm bảo nguồn cung nhà, đất ở có giá hợp lý, phù hợp với khả năng chi trả của người dân có nhu cầu thực, và khắc phục tình trạng mất cân đối cung cầu. Ngoài ra, cần đẩy mạnh thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm trong hoạt động đấu giá theo quy định.
Trong tháng 11 này, nhiều huyện ngoại thành Hà Nội sẽ tiến hành đấu giá đất sau thời gian tạm dừng đấu đấu giá.
Dự kiến, ngày 16/11 tới đây, huyện Thanh Oai sẽ tổ chức Phiên đấu giá 25 lô đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm 5,3 triệu đồng/m2. Diện tích các thửa đất từ gần 84 m2 - 143 m2, tiền cọc tương ứng từ 88 - 151 triệu đồng/lô. Với mỗi bước giá 5 triệu đồng/m2, người tham gia đấu giá phải qua tối thiểu 6 vòng bắt buộc.
Cũng trong ngày 16/11, huyện Quốc Oai tổ chức đấu giá 20 thửa đất ở tại thôn Yên Quán, xã Tân Phú. Các lô đất có ký hiệu từ LK3 đến LK4, diện tích từ 77,5m2 đến 104,4 m2, giá khởi điểm từ 4,7 triệu đồng/m2. Tiếp đó, ngày 22/11, cũng tại dự án đấu giá đất ở thôn thôn Yên Quán, xã Tân Phú, UBND huyện Quốc Oai sẽ tổ chức đấu giá 19 thửa đất ở tại lô đất có ký hiệu từ LK4 đến LK5; diện tích từ 73 m3 đến 114 m2 với giá khởi điểm 4,7 triệu đồng/m2.
Huyện Phúc Thọ cũng lên kế hoạch mở Phiên đấu giá 13 thửa đất ở tại 3 xã: Trạch Mỹ Lộc, Xuân Đình và Tích Giang vào cuối tháng 11 này. Cụ thể, 7 thửa đất thuộc khu Dộc Tranh (xã Trạch Mỹ Lộc) có giá khởi điểm 23,4 triệu đồng/m2; 5 thửa đất thuộc khu Hương Nam (xã Xuân Đình) giá khởi điểm 25 triệu đồng/m2 và 1 thửa đất ở khu Cổng Chợ (xã Tích Giang), giá khởi điểm 16,5 triệu đồng/m2. Các thửa đất có diện tích thấp nhất 99 m2.
Trung Anh