UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành văn bản số 5333/UBND-KTN về việc xử lý kết quả kiểm tra thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn TP Biên Hoà.
Theo đó, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND các địa phương có trường hợp cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang sử dụng căn hộ nhà ở xã hội vắng mặt, không hợp tác khi đoàn đến kiểm tra phải báo cáo về Sở Xây dựng Đồng Nai.
Đồng thời, giao Sở Xây dựng phối hợp với Công an tỉnh, Sở Nội vụ, UBND thành phố Biên Hòa, các chủ đầu tư cùng các đơn vị liên quan làm việc cụ thể với các trường hợp sai phạm, sử dụng chưa đúng đối tượng, vắng nhà khi kiểm tra. Khuyến khích tự nguyện trả lại nhà khi chưa có nhu cầu.
Dự án nhà ở xã hội A6-A7 tại thành phố Biên Hòa.
Trường hợp không tự nguyện trả lại nhà, tổng hợp, tham mưu đề xuất trình UBND tỉnh xem xét, xử lý, ban hành quyết định thu hồi theo quy định; trong đó, có xem xét xử lý lợi dụng chính sách, trục lợi cá nhân.
Những trường hợp vắng mặt, không hợp tác tốt với Đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng sẽ phải thực hiện kiểm điểm theo quy định. Đồng thời, yêu cầu các cán bộ khi chuyển công tác hoặc thôi việc phải báo cáo về Sở Xây dựng nhằm rà soát và xử lý kịp thời.
Sở Xây dựng đôn đốc các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà cho các hộ dân tại các dự án nhà ở xã hội đã đủ điều kiện.
Phối hợp với các địa phương, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cùng các đơn vị liên quan tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra định kỳ và đột xuất việc chấp hành pháp luật về nhà ở xã hội và trật tự xây dựng tại các dự án sau khi bàn giao trên địa bàn tỉnh để kịp thời phát hiện và xử lý vi phạm. Kết quả thực hiện, Sở Xây dựng báo cáo UBND tỉnh trước ngày 24-5-2025.
Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa ban hành kết luận số 01 kiểm tra việc thực hiện các quy định về quản lý, sử dụng, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Biên Hòa. Trong đó, đã chỉ ra nhiều vi phạm trong sử dụng nhà ở xã hội.
Theo đó, qua kiểm tra tại các dự án A6-A7 (phường Quang Vinh), 4 block chung cư phường Quang Vinh, khu nhà ở cho người thu nhập thấp phường Tam Hòa (nay là phường Bình Đa) và khu nhà ở xã hội phường Bửu Long, nhiều sai phạm đã được phát hiện.
Tại dự án 4 block chung cư phường Quang Vinh, trong tổng số 716 căn hộ kiểm tra, chỉ 406 căn sử dụng đúng đối tượng, 23 căn sử dụng sai đối tượng, 270 căn hộ vắng mặt và 17 căn hộ để trống.
Còn tại dự án A6-A7, có 65 căn hộ thuộc diện kiểm tra thì đến 47 trường hợp báo vắng, không phát hiện sử dụng sai đối tượng. Tại khu nhà ở phường Tam Hòa, trong 97 căn hộ kiểm tra, ghi nhận 41 căn hộ vắng mặt và 2 căn sử dụng sai đối tượng, trong đó có trường hợp người nước ngoài ở.
Bên còn đó, đoàn kiểm tra còn phát hiện nhiều vi phạm khác như lấn chiếm hành lang, cải tạo ban công, đậu xe không đúng quy định, vi phạm an toàn phòng cháy chữa cháy và trật tự xây dựng. Đặc biệt, tình trạng cư dân để đồ đạc, kệ dép lấn chiếm không gian chung diễn ra phổ biến tại hầu hết các dự án.
Trong đó, việc hơn 40% trường hợp vắng mặt, không hợp tác trong quá trình kiểm tra khiến công tác xác minh đối tượng thuê, thuê mua nhà ở xã hội gặp nhiều khó khăn. Đây là một trong những nguyên nhân làm chậm tiến độ xử lý các vi phạm, gây lãng phí quỹ nhà ở xã hội và làm giảm cơ hội tiếp cận nhà ở của người có nhu cầu thực sự.
Sở Xây dựng đánh giá, dù các chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành bàn giao nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, nhưng công tác quản lý sau bàn giao còn nhiều bất cập. Một số chủ đầu tư chưa thực hiện tốt vai trò giám sát, để xảy ra tình trạng sử dụng sai mục đích, cơi nới, lấn chiếm không gian chung.
Tâm An