Đây là thông tin mới được UBND tỉnh Quảng Bình đưa ra trong báo cáo (tháng 5.2019) về tình hình thực hiện các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, các dự án phát triển quỹ đất, các dự án du lịch nghỉ dưỡng trên địa bàn tỉnh.
Theo UBND tỉnh, trong giai đoạn từ 2010 đến nay, trên địa bàn đã và đang triển khai đầu tư, chuẩn bị đầu tư tổng cộng 36 dự án khu nhà ở thương mại, KĐT, trung tâm dịch vụ khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh - shophouse. Một số chi tiết đáng chú ý như sau: TP Đồng Hới có 19 dự án (trong đó: 2 dự án đã triển khai đấu thầu từ năm 2014 gồm: Khu đô thị mới Phú Hải, Khu nhà ở thương mại tại phường Đức Ninh Đông; 2 dự án của Công ty CP Tập đoàn Trường Thịnh thực hiện trên quỹ đất đã có của nhà đầu tư; 6 dự án đang trong giai đoạn sơ tuyển, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư (gồm 3 KĐT Bảo Ninh, KĐT Nam Cầu Dài, 2 khu trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở kết hợp kinh doanh)…
Huyện Bố Trạch có 5 dự án, huyện Quảng Trạch có 4 dự án.
 |
| Gần 25% lượng dự án nghỉ dưỡng tại Quảng Bình chậm tiến độ (ảnh minh họa) |
Tỉnh cho biết, hiện nay, có nhiều nhà đầu tư quan tâm, đề xuất và mong muốn được thực hiện nhiều dự án phát triển đô thị, nhà ở thương mại trên địa bàn toàn tỉnh (theo tổng hợp, báo cáo từ Sở Xây dựng có trên 20 dự án KĐT được các nhà đầu tư quan tâm đề xuất thực hiện dự án trên địa bàn toàn tỉnh). Tuy nhiên, chủ trương của Thường trực Tỉnh ủy đang tạm dừng thực hiện các dự án nhà ở thương mại mới phát sinh ngoài danh mục các dự án đã được Thường trực Tỉnh ủy cho chủ trương.
Đáng chú ý, tính đến nay, tổng dự án nhà đầu tư thuộc lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng được cấp chủ trương đầu tư (từ khi Luật Đầu tư có hiệu lực 1/7/2015 đến nay) gồm 43 dự án (trong đó có 13 dự án thông qua Thường trực Tỉnh ủy). Liên quan tới tiến độ, trong số 43 dự án dạng này, 4 dự án đã đi vào hoạt động (chiếm khoảng 9,3%); 29 dự án đang triển khai thực hiện, chưa chậm tiến độ (chiếm khoảng 67,4%); 10 dự án chậm tiến độ, trong đó: 7 dự án đã chấp thuận điều chỉnh giãn tiến độ, 2 dự án đang nộp hồ sơ xin giãn tiến độ tại Sở KH&ĐT, 1 dự án đã có văn bản gửi UBND tỉnh xin giãn tiến độ (chiếm khoảng 23,3%).
Một số dự án lớn (đã được cấp chủ trương đầu tư và đang triển khai thực hiện) như sau: các Dự án du lịch nghỉ dưỡng FLC hiện đang triển khai các thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cấp phép xây dựng để triển khai theo đúng tiến độ được duyệt; Dự án Khách sạn Pullman: hiện Nhà đầu tư đang triển khai thi công; Dự án TMS Quảng Bình Resort: Hiện nhà đầu tư đang tích cực GPMB, tổ chức lấy ý kiến quy hoạch chi tiết và thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư.
Tổng nguồn vốn đầu tư của các dự án du lịch nghỉ dưỡng khoảng 16.774 tỷ đồng, trong đó vốn tự có chiếm khoảng 3.245 tỷ đồng, vốn vay thương mại khoảng 13.529 tỷ đồng.
UBND tỉnh cũng cho biết, một trong những vướng mắc hiện tại là việc áp dụng quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công và pháp luật về đầu tư. Theo đó, hiện một số dự án do nhà đầu tư đề xuất trên khu đất có tài sản công, hoặc có cả tài sản công và tài sản tư đều thực hiện thủ tục rất khó khăn và chồng chéo. Một số dự án hiện nay đang được UBND tỉnh chỉ đạo các ngành tham mưu song vẫn chưa tháo gỡ được để triển theo tiến độ yêu cầu. “Đây là vướng mắc chung trong cả nước kể từ khi có Nghị định 167/2017/NĐ-CP, ngày 31/12/2017 của Chính phủ về sắp xếp, xử lý tài sản công được ban hành có hiệu lực” – UBND tỉnh kết luận.
Lương Nguyên