Lâm Đồng: Doanh nghiệp nửa năm tuổi được tạo điều kiện thực hiện dự án hơn 500 tỷ đồng

Sở Tài chính tỉnh Lâm Đông vừa có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc thẩm định năng lực tài chính của một doanh nghiệp mới thành lập được 6 tháng xin thực hiện dự án có tổng vốn đầu tư 520 tỷ đồng trên địa bàn.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View xin đầu tư dự án khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Green View tại xã ĐamBri, TP Bảo Lộc diện tích gần 9,9 ha.

Dự án khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Green View có tổng mức đầu tư 520 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn của Công ty Green View là 104 tỷ đồng; 416 tỷ đồng còn lại là vốn huy động. 

Theo Sở Tài chính cho biết đã nhận được văn bản của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc đề nghị có ý kiến thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Green View của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View.

Sở Tài chính ý kiến v

Về năng lực tài chính của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View, Sở Tài chính cho biết, căn cứ điểm a khoản 2 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013 thì điều kiện về năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của chủ đầu tư phải “Có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 héc ta; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên".

Theo quy định nêu trên, Công ty phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 104.116 triệu đồng (520.579 triệu đồng x 20%) để thực hiện dự án. Do đó, Công ty cần đảm bảo vốn chủ sở hữu tối thiểu để thực hiện dự án là 104.116 triệu đồng.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View là doanh nghiệp mới thành lập năm 2022, do vậy tài liệu chứng minh năng lực tài chính của công ty là Giấy xác nhận số dư tiền gửi có nội dung thể hiện nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu vào doanh nghiệp để thực hiện dự án.

Hồ sơ Sở Tài chính nhận được có Giấy xác nhận số dư tiền gửi của Ngân hàng Thương mại cổ phần Nam Á chi nhánh Hàm Nghi số 725/CV-2023/NAB ngày 23/02/2023 xác nhận số dư tài khoản tiền gửi của công ty đến ngày 23/02/2023 là 104,7 tỷ đồng. Đồng thời công ty có Bảng cam kết ngày 22/02/2023 do Tổng Giám đốc ký, cam kết sử dụng số vốn chủ sở hữu 104 tỷ đồng để thực hiện dự án.

Như vậy, về năng lực tài chính (vốn chủ sở hữu, khả năng huy động vốn) theo hồ sơ của nhà đầu tư tại thời điểm xem xét là đảm bảo điều kiện theo quy định về tiến độ sử dụng đất để thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Green View.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View được thành lập ngày 22/8/2022, trụ sở tại phường Lộc Sơn, TP. Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng. Đại diện pháp luật là ông Lê Tuấn Anh sinh năm 1974.

Ngoài Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View, ông Lê Tuấn Anh còn là đại diện pháp luật của 7 doanh nghiệp khác. Trong đó, có 6 công ty có trụ sở tại Bình Thuận gồm: Công ty CP Đầu Tư Bất Động Sản Bình Thuận, Công ty TNHH Thương mại và Du lịch quốc tế T&A, Công Ty TNHH Đầu Tư Quốc Tế Tta, Công Ty TNHH Sunrise Phan Thiết Hotel, Công ty TNHH khai thác, chế biến và kinh doanh vật liệu xây dựng Kỷ Nguyên Mới, Công ty TNHH Đầu tư Quốc tế Sunrise Land và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land có địa chỉ tại TP Bảo Lộc. Các công ty này hầu hết thành lập vào năm 2022.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View ngành nghề hoạt động chính là buôn bán nông, lâm sản nguyên liệu (trừ gỗ, tre, nứa) và động vật sống; trụ sở tại thửa đất số 1893, tờ bản đồ số 19, phường Lộc Sơn, thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng. Vốn điều lệ 200 tỷ đồng do Công ty CP Đầu tư Eras Holdings (trụ sở tại TP.HCM) góp 85%, ông Lê Anh Tuấn (thường trú tại TP.HCM) góp 15%.

Về cổ đông lớn của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View, theo tìm hiểu Công ty CP Đầu tư Eras Holdings thành lập năm 2014 với tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Xuất nhập khẩu Minh An Khang, sau đó lần lượt đổi thành Công ty TNHH Aria Holdings, CTCP Aria Holdings, CTCP Đầu tư Eraholdings. Vốn điều lệ cũng tăng từ 10 lên 700 tỷ đồng. Công ty do bà Nguyễn Thị Thùy Linh (thường trú tại TPHCM) làm Chủ tịch HĐQT.

Doanh nghiệp này còn được chú ý sau thông tin của báo chí phản ánh việc “không cần lập dự án, quả đồi 36ha ở Lâm Đồng bị xẻ thành 1.000 nền đất để bán" tại vị trí khu vực thôn 14, xã ĐamBri, thành phố Bảo Lộc vào đầu năm 2021. Sau khi cơ quan chức năng vào cuộc kiểm tra, khu đất 36ha này bị dừng toàn bộ. Đến tháng 11/2021 UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản số 4033/ UBND-XD2 về chấp thuận chủ trương Công ty CP đầu tư Eras Holdings nghiên cứu, khảo sát và tài trợ lập quy hoạch phân khu xây dựng, tỷ lệ 1/2.000 tại đây.

Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, xét Văn bản số 06/2021/TTr-ERH ngày 07/6/2021 của Công ty CP đầu tư Eras Holdings về việc đề nghị tài trợ lập quy hoạch phân khu xây dựng, tỷ lệ 1/2.000 tại thôn 14, xã ĐamBri, thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng; ý kiến thống nhất của tập thể lãnh đạo UBND tỉnh tại cuộc họp giao ban ngày 10/6/2021.

Cụ thể, UBND tỉnh có ý kiến, chấp thuận chủ trương Công ty CP đầu tư Eras Holdings nghiên cứu, khảo sát và tài trợ lập quy hoạch phân khu, tỷ lệ 1/2.000 tại khu vực thôn 14, xã ĐamBri, thành phố Bảo Lộc (khoảng 108 ha).

Thời gian hoàn thành đồ án quy hoạch phân khu: < 09 tháng kể từ ngày UBND tỉnh ban hành Văn bản này. Nếu quá thời hạn mà đồ án chưa hoàn thành trình thẩm định, phê duyệt thì Văn bản này không còn hiệu lực.

Thiên An