Liên tục bị "nhắc" đóng tiền sau đấu giá đất Thủ Thiêm: "Sức khỏe" hai doanh nghiệp còn lại ra sao?

Theo thông tin từ Cục Thuế TP.HCM, sau khi Tập đoàn Tân Hoàng Minh và Công ty TNHH đầu tư phát triển và thương mại Bình Minh đã xin “bỏ cọc” thì 2 doanh nghiệp còn lại trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất.

Chưa nộp tiền sử dụng đất

Mới đây, thông tin đến VOV, ông Lê Duy Minh, Cục trưởng Cục Thuế TP.HCM cho biết, đơn vị này đang đôn đốc các doanh nghiệp này nộp tiền.

Theo đó, bên cạnh Công ty TNHH Đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt (thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) và Công ty TNHH đầu tư phát triển và thương mại Bình Minh đã xin “bỏ cọc” thì đến nay hai doanh nghiệp là Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega chưa nộp tiền sử dụng đất. 

Mặc dù, ngành thuế TP.HCM đã phát hành thông báo nhưng 2 doanh nghiệp này vẫn chưa nộp tiền.

Đại diện Cục Thuế TP.HCM cho biết: Theo quy định, nếu quá thời hạn nộp tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp chưa thực hiện đóng tiền thì cơ quan thuế sẽ tính tiền chậm nộp. Nếu quá thời hạn 90 ngày, cơ quan thuế sẽ thực hiện cưỡng chế . Với việc đấu giá đất ở Thủ Thiêm, trong 30 ngày kể từ khi cơ quan thuế phát hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, doanh nghiệp trúng thầu phải thực hiện đóng 50% tiền trúng thầu. Theo ông Minh, Cục thuế TP.HCM cũng đã có công văn nhắc nhở hai doanh nghiệp đóng 50% tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ khi trúng thầu hai lô đất ở Thủ Thiêm.

“Về mặt Luật Quản lý thuế thì chúng tôi đang dừng ở bước đôn đốc bằng văn bản. Sau 30 ngày, thì chúng tôi sẽ đưa vào cảnh báo, chúng tôi sẽ áp dụng các giải pháp cưỡng chế, trong đó cưỡng chế về tài khoản, hóa đơn, thu hồi giấy phép kinh doanh, đó là những bước tiếp theo. Hiện nay, thì mới có quá hạn khoảng 20 ngày nên chưa tới hạn để chúng tôi áp dụng các biện pháp cưỡng chế”. Ông Lê Duy Minh chia sẻ.

Trước đó, ngày 6/1/2022, Cục thuế TP.HCM đã ra 8 thông báo đề nghị 4 doanh nghiệp trúng đấu giá nộp phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất đợt 1 lần lượt 4 lô đất tại Thủ Thiêm. Thời hạn nộp tiền là 30 ngày, tính từ ngày 7/1/2022. Số tiền còn lại phải nộp trong vòng 90 ngày. 

Cục thuế TP.HCM yêu cầu Công ty CP Dream Republic, doanh nghiệp trúng đấu giá lô đất 3-5 diện tích 6.446m2, phải nộp 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng lệ phí trước bạ với diện tích đất chức năng thương mại dịch vụ. 

Công ty CP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất 3-8 diện tích 8.568m2 phải nộp 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất và được miễn lệ phí trước bạ.

Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9 diện tích 5.000m2 phải nộp 5.026 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng lệ phí trước bạ cho phần diện tích triển khai chức năng thương mại dịch vụ. Công ty TNHH Đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô đất 3-12 diện tích 10.059m2 phải nộp 24.500 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng lệ phí trước bạ đối với diện tích sử dụng chức năng thương mại dịch vụ. 

Tuy nhiên, đến nay cả Công ty TNHH Đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt và Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh đều đã có văn bản gửi các cơ quan chức năng TP.HCM đề nghị đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán lô đất đã ký hợp đồng mua bán ngày 17/12/2021. 

Cũng liên quan đến cuộc đấu giá này, đầu tháng 2 mới đây, Sở Tư pháp TPHCM vừa có văn bản gửi tới Cục Bổ trợ Tư pháp báo cáo toàn bộ quá trình tổ chức đấu giá. Theo đó, báo cáo của Sở Tư pháp TPHCM khẳng định, không có sai sót gì về trình tự, thủ tục thực hiện cuộc đấu giá lô đất trên.

Bà Nguyễn Thị Mai, Phó Cục trưởng Cục Bổ trợ tư pháp (Bộ Tư pháp), cho biết: "Vấn đề đặt ra bây giờ là giải quyết công việc của hậu đấu giá... Phía Công ty Ngôi Sao Việt bỏ cọc, không mua đất thì áp dụng các chế tài và quy định trong hợp đồng đấu giá để xử lý".

Đối với lô đất bị hủy hợp đồng mua bán, bà Mai cho hay, UBND TP.HCM sẽ có thẩm quyền quyết định cho tổ chức đấu giá lại hoặc bàn giao mục đích sử dụng khác.

2 doanh nghiệp chưa nộp tiền sau đấu giá thành công làm ăn ra sao?

Theo tìm hiểu, Công ty CP Dream Republic (Dream Republic) là doanh nghiệp tương đối non trẻ, thành lập ngày 4/10/2017 với vốn điều lệ ban đầu 300 tỷ đồng. Trong đó, 3 cổ đông sáng lập là bà Trần Thị Mộng Linh (sinh năm 1979), ông Đặng Minh Thắng (1985), ông Trương Ích Quốc (1979) lần lượt đăng ký góp vốn 120 tỷ đồng, 90 tỷ đồng và 90 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ 40%, 30% và 30% vốn.

Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là bà Trần Thị Mộng Linh. Ngoài Dream Republic, bà Linh còn đứng tên tại Công ty TNHH Tú Linh, Công ty TNHH Speed Pro và tham gia góp vốn vào Công ty Cổ phần Peak Performance.

Một nhân vật đặc biệt hơn là ông Đặng Minh Thắng. Doanh nhân gốc Quảng Bình đã và đang đảm trách nhiều pháp nhân trong hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát. Trong đó, tại CTCP Công nghệ Innoware, ông Thắng là Chủ tịch HĐQT, trong khi 2 Thành viên HĐQT còn lại là bà Trương Huệ Vân và ông Lâm Khắc Vinh (Truong Vincent Kinh).

Còn ông Trương Ích Quốc là chủ pháp nhân Công ty TNHH Golden Universe, đồng thời cũng góp vốn tại Công ty Cổ phần Đầu tư City Field.

Như vậy, CTCP Dream Republic có những mối liên hệ khá mật thiết tới Tập đoàn Vạn Thịnh Phát - Tập đoàn bất động sản hàng đầu TP HCM.

Trong khi đó, Công ty CP Sheen Mega doanh nghiệp bỏ ra số tiền 4.000 tỷ đồng để thâu tóm lô đất 3-8 diện tích 8.568 m2 thì lại mới được thành lập tháng 11/2019, đặt trụ sở tại 32 Lê Lợi, phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM, với vốn đăng ký là 500 tỷ đồng. Ngành nghề hoạt động chính của doanh nghiệp này là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Ba cổ đông của doanh nghiệp này là bà Nguyễn Thị Huyền (1985), bà Đặng Thị Hồng Hạnh (1996) và ông Nguyễn Ngọc Hiếu (1989). Tổng giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật hiện là bà Nguyễn Thị Huyền.

Nữ doanh nhân Nguyễn Thị Huyền sinh năm 1985 còn là cổ đông sáng lập tại Công ty Đắc Vạn Hưng. Đắc Vạn Hưng gián tiếp sở hữu số cổ phần CTCP Tập đoàn Peninsula được Ngân hàng SCB định giá 2.285 tỷ đồng vào đầu năm 2021.

Về tình hình kinh doanh, Dream Republic, tổng tài sản của doanh nghiệp này giai đoạn 2017 - 2020 chỉ vỏn vẹn 8,7 triệu đồng, 15,9 triệu đồng, 20 triệu đồng và 15,7 triệu đồng. Doanh nghiệp cũng không hề phát sinh doanh thu kể từ khi thành lập. Sau 4 năm, Dream Republic lỗ lũy kế gần 450 triệu đồng

Tương tự Dream Republic, tổng tài sản của Sheen Mega tính tới cuối năm 2020 chỉ đạt vỏn vẹn 27,6 triệu đồng. Trong khi đó doanh thu thuần cũng ở mức 0 đồng, khấu trừ chi phí khiến doanh nghiệp lỗ sau thuế trên 202 triệu đồng.

Theo kết quả kinh doanh và tổng tài sản của hai doanh nghiệp vừa bỏ hàng nghìn tỷ để thâu tóm hai lô đất vàng tại Thủ Thiêm, nhiều chuyên gia cho rằng, hai doanh nghiệp này khó có tiềm lực để thực hiện dự án? Liệu hai doanh nghiệp này chỉ là vỏ bọc của một tập đoàn lớn không tiện xuất hiện trong quá trình từng bước thâu tóm hàng loạt các vị trí vàng tại TP. HCM?

Hồng Quang (t/h)