Doanh thu của Địa ốc First Real giảm 33,3% so với cùng kỳ, chỉ đạt 63,1 tỷ đồng. Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận quý 1 của Địa ốc First Real giảm 58% so với cùng kỳ năm 2022, chỉ còn 12,7 tỷ đồng (cùng kỳ đạt 30,3 tỷ đồng). Con số này mới đạt hơn 10% trong kế hoạch lợi nhuận 120 tỷ đồng năm 2023.
Công ty cổ phần Địa ốc First Real (HOSE: FIR) đã có báo cáo tài chính hợp nhất quý 1 năm 2023. Theo đó, doanh thu của Địa ốc First Real giảm 33,3% so với cùng kỳ, chỉ đạt 63,1 tỷ đồng. Đáng chú ý, doanh thu hoạt động tài chính tăng tới 87,4 lần so với cùng kỳ, đạt 4,4 tỷ đồng.
Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận quý 1 của Địa ốc First Real giảm 58% so với cùng kỳ năm 2022, chỉ còn 12,7 tỷ đồng (cùng kỳ đạt 30,3 tỷ đồng).
Tính đến hết quý 1/2023, tổng tài sản của Địa ốc First Real đang là 1.375 tỷ đồng, trong đó, công ty này vay nợ 625 tỷ đồng (chủ yếu là nợ vay ngắn hạn chiếm tới 81,44%) và vốn chủ sở hữu là 749 tỷ đồng.
Hiện, tiền và các khoản tương đương tiền của FIR chỉ còn 4,7 tỷ đồng. Địa ốc First Real cũng đang sở hữu trực tiếp 1 công ty con là Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Primo và chiếm tới 99,9% tỷ vốn chủ sở hữu của công ty nay.
Theo báo cáo tài chính quý 1, lãi cơ bản trên cổ phiếu FIR bị giảm tới 2,3 lần so với cùng kỳ 2022, chỉ còn lãi 239 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên, nếu so với tình hình thị trường chung lao dốc, thì giá cổ phiếu FIR từ đầu năm 2023 đến nay vẫn từ từ đi lên.
Ngày 17/3, Công ty cổ phần Địa ốc First Real đã tổ chức Đại hội cổ đông thường niên 2023 với kế hoạch đạt doanh thu 500 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 120 tỷ đồng.
Kết thúc năm 2022, CTCP Địa ốc First Real ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất kiểm toán đạt 384,5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 114,6 tỷ - cùng là các mức kỷ lục sau 5 năm niêm yết. Dù vậy, so với kế hoạch, công ty mới chỉ hoàn thành lần lượt 85% và 95% chỉ tiêu đề ra.
Tại ĐHCĐ thường niên 2023 vừa kết thúc, Địa ốc First Real đã duyệt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 500 tỷ và lợi nhuận ròng 120 tỷ đồng - tăng lần lượt 30% và 5% so với năm trước đó.
Liên quan đến kế hoạch kinh doanh tham vọng cho năm 2023, tại Đại hội, cổ đông chất vấn ban lãnh đạo về cơ sở và kế hoạch cụ thể của các mục tiêu này từ đâu trong bối cảnh tình hình thị trường bất động sản đang trầm lắng và đối diện với nhiều khó khăn, nhiều công ty đã điều chỉnh kế hoạch giảm đáng kể.
Trả lời, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Anh Tuấn cho biết First Real đã cân đo đong đếm kỹ lưỡng trước khi đề ra các con số. Hiện công ty có nhiều sản phẩm đã đầy đủ pháp lý và sẵn sàng tung ra thị trường.
"Chỉ cần thị trường ổn định và cho tín hiệu tốt chúng tôi sẽ tung các sản phẩm tồn kho. Theo tính toán lượng sản phẩm tồn kho sẵn sàng kinh doanh, doanh thu trong năm 2023 và 2024 của công ty là rất khả quan (có thể mang về hơn 1.000 tỷ đồng)", ông Tuấn chia sẻ.
Được biết đến cuối năm tài chính 2022 hàng tồn kho của FIR đã tăng 310% YoY lên mức 371 tỷ đồng chủ yếu là bất động sản (đất nền) tập trung tại dự án Khu dân cư An Phú (hơn 278 tỷ đồng); Khu nhà ở thương mại Trường Thịnh và Mỹ Cảnh (60 tỷ đồng). Ngoài ra tại Khu dân cư phố chợ Điện Thắng Trung.
Hồng Quang (t/h)