CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (Long Giang Land, HoSE: LGL) vừa thông qua chủ trương vay vốn tại MBBank với hạn mức 340 tỷ đồng để thực hiện tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở Rivera Park Cần Thơ tại đường Trần Quang Khải, phường Cái Khế, TP Cần Thơ.
Theo đó, Long Giang Land cũng thông qua việc cầm cố, thế chấp một phần hoặc toàn bộ tài sản thuộc quyền sử dụng, sở hữu của công ty hoặc các tài sản khác huy động của bên thứ ba (nếu có), nhằm bảo đảm cho các nghĩa vụ trả nợ và các nghĩa vụ tài chính khác phát sinh mà Công ty ký kết với ngân hàng.
Được biết, dự án Rivera Park Cần Thơ có diện tích 6.228 m2 với tổng mức đầu tư khoảng 680 tỷ đồng. Hạng mục chính của dự án là 1 tòa nhà hỗn hợp cao 25 tầng với 236 căn hộ và khoảng 6.000 m2 sàn thương mại dịch vụ văn phòng. Cùng với đó là khu nhà thấp tầng với 4 lô nhà phố và 6 lô nhà vườn. Tiến độ hoàn thành thi công và đưa vào khai thác sử dụng từ tháng 4/2027.
Trong báo cáo tài chính quý 3/2025, chi phí dở dang tại Rivera Park Cần Thơ ghi nhận khoảng 90 tỷ đồng. Đáng chú ý, Công ty có nợ vay và thuê tài chính ngắn hạn hơn 301 tỷ đồng, trong đó, phần lớn là vay cá nhân gần 194 tỷ đồng, tăng 42% so với đầu năm, chi tiết không được doanh nghiệp công bố.
CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang chuẩn bị đổ thêm tiền vào Rivera Park Cần Thơ (Ảnh minh họa)
Bên cạnh việc huy động vốn tín dụng, Hội đồng quản trị Long Giang Land cũng thông qua chủ trương ký kết các giao dịch với bà Đặng Thị Loan - Kế toán trưởng công ty cùng các cá nhân có liên quan. Các giao dịch này được quy định có giá trị không vượt quá 10% tổng tài sản tại báo cáo tài chính gần nhất. Tổng Giám đốc Nguyễn Mạnh Hà được giao trách nhiệm báo cáo Hội đồng quản trị phê duyệt nếu giá trị giao dịch vượt quá hạn mức cho phép.
Quyết định gia tăng vay nợ của Long Giang Land được đưa ra trong bối cảnh hoạt động kinh doanh cốt lõi của doanh nghiệp vẫn đối mặt nhiều khó khăn. Báo cáo tài chính quý 3/2025 cho thấy doanh thu thuần chỉ đạt gần 6 tỷ đồng, giảm 68% so với cùng kỳ năm trước. Dù đã cắt giảm mạnh chi phí quản lý doanh nghiệp tới 56% và ghi nhận doanh thu tài chính tăng nhờ cổ tức, công ty vẫn báo lỗ sau thuế gần 4 tỷ đồng trong quý này.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, nhờ kết quả tích cực trong hai quý đầu năm, Long Giang Land ghi nhận lãi sau thuế hơn 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, so với kế hoạch lợi nhuận sau thuế 18 tỷ đồng đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua, mức thực hiện mới đạt khoảng 14% mục tiêu cả năm. Điều này đồng nghĩa với việc áp lực hoàn thành chỉ tiêu lợi nhuận trong quý cuối năm là rất lớn.
Lê Phong