Báo cáo 7 tháng đầu năm 2025 của Bộ Xây dựng cho thấy hàng loạt địa phương đã hoàn thành trên 50% chỉ tiêu nhà ở xã hội, trong khi vẫn còn một số tỉnh chưa khởi công dự án nào. Bộ yêu cầu tăng tốc thi công, gỡ vướng pháp lý để đạt mục tiêu 1 triệu căn vào năm 2030.
Vẫn còn nhiều địa phương đạt dưới 50% chỉ tiêu
Tính đến giữa tháng 7/2025, cả nước đang triển khai 692 dự án nhà ở xã hội (NƠXH), với tổng quy mô 633.559 căn hộ. Trong đó, có 146 dự án đã hoàn thành với 103.717 căn; 124 dự án đang triển khai xây dựng với 111.622 căn và 422 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chiếm 418.220 căn.
Tổng số căn đã hoàn thành, đang thi công hoặc đã được chấp thuận chủ trương đầu tư chiếm 59,6% mục tiêu đến năm 2025 trong Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH giai đoạn 2021–2030”.
Việc phát triển nhà ở xã hội đã có tín hiệu khả quan
Về tiến độ thực tế, cả nước đã hoàn thành 36.962 căn, tương đương 37% kế hoạch năm 2025 (100.275 căn). Dự kiến đến cuối năm, sẽ có thêm 74.021 căn hoàn thiện, đạt 74% mục tiêu cả năm. Riêng trong 7 tháng đầu năm, cả nước đã khởi công 27 dự án NƠXH, quy mô 24.232 căn, tương đương 95,4% số lượng căn hộ khởi công trong cả năm 2024.
Đáng chú ý, một số địa phương đã vượt mốc 50% chỉ tiêu phát triển NƠXH như Bắc Ninh, Quảng Ninh, Nghệ An và Lào Cai. Ngoài ra, các tỉnh thành như Hải Phòng, Huế, Hưng Yên, Tây Ninh được đánh giá có khả năng hoàn thành hoặc vượt mục tiêu đề ra. Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng và nhiều địa phương khác như Phú Thọ, Ninh Bình, Khánh Hòa, Đồng Nai, An Giang... cũng đạt tỷ lệ khả quan.
Tuy nhiên, vẫn còn nhiều địa phương đạt dưới 50% chỉ tiêu, điển hình là Thái Nguyên, Lạng Sơn, Hà Tĩnh, Thanh Hóa, Gia Lai, Quảng Ngãi, Lâm Đồng, Cần Thơ. Một số tỉnh như Cao Bằng, Sơn La, Điện Biên, Lai Châu, Hà Tĩnh chưa có bất kỳ dự án nào được khởi công xây dựng trong 7 tháng qua.
Đề nghị tăng tốc thi công, đơn giản hóa thủ tục, khởi công hàng loạt cuối năm
Để hoàn thành mục tiêu trong năm 2025 và tiến tới mốc 1 triệu căn hộ vào năm 2030, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương khẩn trương vào cuộc. Với các dự án đã đăng ký hoàn thành trong năm nay, địa phương phải phối hợp trực tiếp với chủ đầu tư để rà soát và thúc đẩy tiến độ thi công. Đặc biệt, cần huy động tối đa nguồn lực, triển khai thi công “3 ca 4 kíp” để đảm bảo tiến độ bàn giao trong năm.
Đối với các dự án đã lựa chọn được chủ đầu tư, chính quyền địa phương cần chủ động hướng dẫn thủ tục liên quan đến pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng. Mục tiêu là tháo gỡ mọi vướng mắc để khởi công trong năm 2025, tạo cơ sở hoàn thành chỉ tiêu trung hạn.
Nhiều dự án NƠXH sẽ gia nhập nguồn cung trong thời gian tới
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu rà soát các quỹ đất đã xác định dành cho NƠXH, sớm chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư theo quy định. Đối với các dự án nhà ở thương mại, Bộ nhấn mạnh yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ đầu tư NƠXH trên phần quỹ đất 20% theo Luật Nhà ở 2023, đặc biệt là khởi công trong năm nay.
Bên cạnh giải pháp kỹ thuật, Bộ Xây dựng đặc biệt lưu ý việc cắt giảm và đơn giản hóa thủ tục hành chính. Theo đó, các địa phương cần hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp từ khâu chọn lựa vị trí đất, đến hoàn tất hồ sơ pháp lý để triển khai nhanh dự án. Đồng thời, các Sở Xây dựng phải thường xuyên kiểm tra, đôn đốc tiến độ, kịp thời tháo gỡ khó khăn, để các dự án NƠXH không tiếp tục rơi vào cảnh “đóng băng” kéo dài như giai đoạn trước.
Mục tiêu tổng thể của Bộ là hình thành đồng bộ quỹ nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, vùng kinh tế trọng điểm, phục vụ đối tượng thu nhập thấp, công nhân và người lao động nhập cư. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi chậm, việc hoàn thành các dự án NƠXH đúng tiến độ còn giúp kích thích ngành xây dựng, tăng nhu cầu tiêu dùng và tạo động lực lan tỏa cho thị trường.
Lê Phong