CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) tiếp tục bơm thêm 1 nghìn tỷ đồng để thực hiện nghĩa vụ thi hành án liên quan đến dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển (Nhà Bè), trong bối cảnh doanh nghiệp gia tăng vay mượn từ người thân lãnh đạo.
Báo cáo tài chính quý III/2025 cho thấy, QCG đã thanh toán thêm 800 tỷ đồng cho CTCP Đầu tư Sunny Island, đơn vị từng nhận chuyển nhượng dự án Bắc Phước Kiển. Sang quý IV, công ty tiếp tục chi thêm 200 tỷ đồng, nâng tổng số tiền thanh toán từ đầu năm lên 1,1 nghìn tỷ đồng, giảm dư nợ phải trả đối tác xuống còn khoảng 1,78 nghìn tỷ đồng.
Ngày 3/7, QCG đã nộp 500 tỷ đồng cho Cục Thi hành án dân sự TP.HCM, sau đó tiếp tục nộp thêm 200 tỷ đồng vào 24/10. Đây là phần nghĩa vụ tài chính liên quan đến vụ tranh chấp dự án Bắc Phước Kiển, khu đất 65 ha từng được xem là trọng điểm của QCG nhưng vướng kiện tụng kéo dài.
Dự án này được QCG chuyển nhượng cho Sunny Island giai đoạn 2016-2017, với tổng giá trị 4,8 nghìn tỷ đồng. Sau khi giải ngân 2,88 nghìn tỷ đồng, đối tác dừng thanh toán, khiến giao dịch đình trệ và sau đó được xác định có liên quan đến Trương Mỹ Lan và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
CTCP Quốc Cường Gia Lai
Tổng Giám đốc Nguyễn Quốc Cường từng khẳng định tại ĐHĐCĐ 2024 rằng Bắc Phước Kiển là dự án “sống còn” của doanh nghiệp, buộc công ty phải hoàn tất chi trả 2,88 nghìn tỷ đồng để thu hồi hồ sơ, sổ đỏ và toàn quyền pháp lý.
Tính đến tháng 5/2025, QCG cho biết đã đền bù được khoảng 85% diện tích khu đất gần 100 ha, có tổng sàn xây dựng hơn 1,5 triệu m2. Ông Cường ví quy mô này “bằng một nửa Phú Mỹ Hưng” và dự kiến hoàn tất thu hồi hồ sơ vào nửa đầu 2027.
Song song với việc dồn vốn cho dự án, QCG cũng gia tăng mạnh khoản vay từ bên liên quan. Cuối quý, công ty ghi nhận mượn cá nhân hơn 1,1 nghìn tỷ đồng, phần lớn đến từ người thân trong ban lãnh đạo. Trong đó, bà Lại Thị Hoàng Yến (con gái Chủ tịch HĐQT Lại Thế Hà) cho công ty mượn 507 tỷ đồng; ông Lầu Đức Duy (em rể ông Nguyễn Quốc Cường) cho mượn hơn 527 tỷ đồng.
Hoạt động kinh doanh cốt lõi vẫn chưa cải thiện rõ rệt. Doanh thu quý giảm 37%, còn 111 tỷ đồng, chủ yếu do ít bàn giao căn hộ. Lợi nhuận ròng đạt 24 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ; riêng mảng bất động sản chỉ đóng góp 45 tỷ đồng, giảm gần 60%.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu đạt 354 tỷ đồng (tăng 46%), lợi nhuận trước thuế 46 tỷ đồng (gấp hơn 4 lần cùng kỳ), mức cao nhất từ 2019 nhưng vẫn cách xa kế hoạch năm 2 nghìn tỷ đồng doanh thu và 300 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế.
Ông Cường từng cho biết QCG đang tính phương án thoái vốn mảng thủy điện để bổ sung nguồn tiền thi hành án, song đến nay chưa có tiến triển. Giai đoạn 1 dự án Marina Đà Nẵng cũng chưa đạt kỳ vọng 700 tỷ đồng doanh thu sau 3 quý, công ty mới thu 222 tỷ đồng từ bất động sản.
Tính đến cuối quý III/2025, tổng tài sản QCG ở mức 8,7 nghìn tỷ đồng; tiền mặt và tiền gửi 154 tỷ đồng, hàng tồn kho 1,17 nghìn tỷ đồng, dư nợ vay duy trì khoảng 360 tỷ đồng.
Lê Phong