Ngày 11/6/2023 tại Hà Nội và TP. HCM, Công ty TNHH Saigon Glory tổ chức Hội nghị Người sở hữu Trái phiếu để xin ý kiến người sở hữu trái phiếu về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung của các điều kiện trái phiếu, bao gồm điều chỉnh kỳ hạn trái phiếu và lãi suất trái phiếu… của các lô SGL-2020.01, SGL-2020.02, SGL-2020.03, SGL-2020.04, SGL-2020.05.
Theo thông tin công bố trên website của Bitexco - công ty mẹ của Saigon Glory, các lô trái phiếu trên có tổng trị giá 5.000 tỷ đồng, thuộc sở hữu của gần 3000 người sở hữu trái phiếu. Tuy nhiên, tính tới 12h15’ ngày diễn ra Hội nghị, tỷ lệ tham dự hội nghị của các lô trái phiếu lần lượt chỉ đạt là 72,74% (SGL-2020.01); 68,22% (SGL-2020.02); 63,06% (SGL-2020.03); 65,58% (SGL-2020.04); 60,95% (SGL-2020.05).
Theo Điều 11.1.c của Văn kiện Điều kiện Trái phiếu thì các lô trái phiếu trên đều chưa đạt tỷ lệ 75% tổng mệnh giá trái phiếu đang lưu hành tại thời điểm tiến hành hội nghị của từng lô. Vì vậy, Hội nghị Người sở hữu trái phiếu không đủ điều kiện để tổ chức.
Điều 11.6.3 của Văn kiện Điều kiện Trái phiếu quy định, Đại diện Người sở hữu trái phiếu có trách nhiệm tổ chức hội nghị lần hai trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày hội nghị lần 1. Điều kiện để hội nghị lần hai được diễn ra là tỷ lệ tổng mệnh giá trái phiếu của người sở hữu trái phiếu đang lưu hành tại thời điểm tiến hành hội nghị đạt 65%; hoặc 75% nếu thông qua hình thức lấy ý kiến người sở hữu trái phiếu bằng văn bản.
Công ty TNHH Saigon Glory có vốn điều lệ 7.000 tỷ đồng do Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco (Bitexco Group) nắm 100% vốn. Saigon Glory được thành lập năm 2018 với nhiệm vụ quản lý và phát triển các dự án của Bitexco. Hiện Saigon Glory là chủ đầu tư của dự án Khu văn phòng – thương mại – dịch vụ – căn hộ ở – khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn (Khu Tứ giác Bến Thành), tên thương mại là The Spirit of Saigon. Tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm Sài Gòn với 4 mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm – Calmette – Phạm Ngũ Lão – Phó Đức Chính, đối diện chợ Bến Thành và kết nối với Ga Metro Bến Thành, dự án được định vị ở phân khúc cao cấp của thị trường bất động sản.
Giữa năm 2020, Saigon Glory đã phát hành 10 lô trái phiếu có mã thứ tự từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.10, với tổng giá trị 10.000 tỷ đồng để phát triển dự án. Các lô trái phiếu do Saigon Glory phát hành có kỳ hạn 3 hoặc 5 năm. Tổng số tiền thanh toán lãi cho các lô trái phiếu từ lúc phát hành (tháng 6/2020) tới tháng 5/2023 lên tới 3.057 tỷ đồng. Riêng trong năm 2022, Saigon Glory đã có 40 đợt thanh toán lãi trái phiếu với tổng số tiền là 1.100 tỷ đồng.
Hồi tháng 10/2022, sau vụ lùm xùm liên quan trái phiếu của một số doanh nghiệp của Vạn Thịnh Phát, Saigon Glory cam kết sẽ mua lại trước hạn toàn bộ 100 triệu trái phiếu với tổng mệnh giá phát hành là 10 nghìn tỷ đồng theo 2 giai đoạn.
Trong đó, việc mua lại thực hiện đối với các gói trái phiếu có mã thứ tự từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.05, Saigon Glory cam kết sẽ mua lại trước hạn khi có thể nhưng không muộn hơn ngày 12/06/2023. Đối với các gói trái phiếu có thứ tự mã từ SG-2020.06 đến SGL-2020.10, Saigon Glory cam kết mua lại trước hạn ngay khi có thể nhưng không muộn hơn ngày 12/06/2024.
Tuy nhiên trong thông cáo mới đây, Bitexco cho biết sau hai năm khó khăn, ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid-19 và cuộc chiến tranh Ucraina, từ năm 2022 tới nay tình hình kinh tế suy thoái, lạm phát diễn ra trên phạm vi toàn cầu khiến thị trường tài chính, tín dụng trong nước bị siết chặt, thị trường bất động sản đóng băng, ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động kinh doanh của hầu hết các doanh nghiệp, trong đó có các tổ chức phát hành trái phiếu. Những biến động này làm cho Công ty TNHH Saigon Glory chịu gánh nặng và áp lực rất lớn về vốn, không thể thực hiện được kế hoạch đầu tư xây dựng, kinh doanh và phát triển dự án ban đầu cũng như các nghĩa vụ liên quan.
Về tình hình kinh doanh, Công ty TNHH Saigon Glory đã có văn bản báo cáo tình hình tài chính lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với khoản lỗ hơn 152 tỷ đồng trong năm 2022, trong khi năm trước lãi hơn 290 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu giảm so với cùng kỳ, còn hơn 6.847 tỷ đồng.
Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp là 3,99 lần, nợ phải trả tương ứng với mức 27.321,5 tỷ đồng, tăng 4,6%. Hệ số nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 1,46 lần, tương ứng nợ trái phiếu của doanh nghiệp là 9.997,3 tỷ đồng.
Trung Anh