CTCP Địa ốc Sacom (Samland, UPCoM: SLD) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2025 với kết quả ảm đạm: không phát sinh doanh thu trong 9 tháng đầu năm, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 589 triệu đồng, giảm 52,5% so với cùng kỳ, trong khi lỗ lũy kế đã vượt 46 tỷ đồng.
Trong quý III/2025, Samland tiếp tục không ghi nhận doanh thu, trong khi cùng kỳ năm trước đạt 12 triệu đồng. Lợi nhuận ròng chỉ đạt 214 triệu đồng, giảm 76,4% so với cùng kỳ.
Điểm sáng hiếm hoi là doanh thu tài chính tăng mạnh 650,8% lên 5,14 tỷ đồng, chủ yếu từ lãi tiền gửi và cổ tức. Tuy nhiên, chi phí tài chính cũng tăng lên 1,83 tỷ đồng (so với mức âm 2,43 tỷ đồng cùng kỳ), khiến lợi nhuận bị bào mòn. Chi phí quản lý doanh nghiệp giảm nhẹ 4,4% còn 2,07 tỷ đồng, song không đủ bù đắp áp lực chi phí lãi vay.
Lũy kế 9 tháng, Samland không ghi nhận doanh thu và chỉ lãi 589 triệu đồng, đạt khoảng 71% kế hoạch lợi nhuận năm (825 triệu đồng). Tuy nhiên, tính đến 30/9, công ty vẫn âm lũy kế 46,06 tỷ đồng, tương đương 5,86% vốn điều lệ. Dòng tiền kinh doanh chính tiếp tục âm 5,18 tỷ đồng, cho thấy hoạt động kinh doanh chưa tạo dòng tiền thực.
CTCP Địa ốc Sacom
Tổng tài sản của Samland tại 30/9/2025 đạt 843,5 tỷ đồng, tăng 4,8% so với đầu năm. Trong đó, tài sản dở dang dài hạn chiếm 84% (708,9 tỷ đồng), chủ yếu gồm 571,8 tỷ đồng tại dự án khu dân cư Nhơn Trạch và 137,1 tỷ đồng tại dự án chung cư Samland Riverside, hai dự án trọng điểm nhưng đều chậm tiến độ nhiều năm.
Đáng chú ý, Samland chính thức giao dịch trên sàn UPCoM từ ngày 15/8/2025. Tuy nhiên, chỉ sau hơn một tháng, đến ngày 23/9/2025, cơ cấu cổ đông cho thấy công ty không còn đáp ứng điều kiện công ty đại chúng theo Luật Chứng khoán.
Cụ thể, SAM Holdings (mã SAM) nắm 85,71% vốn điều lệ, trong khi nhà đầu tư cá nhân Huỳnh Đức Thanh là cổ đông lớn thứ hai sở hữu 5,6% sau khi mua thêm hơn 2,2 triệu cổ phiếu vào ngày 19/9. Như vậy, hai cổ đông lớn chiếm 91,31% vốn, 624 cổ đông còn lại chỉ nắm 8,69%, thấp hơn ngưỡng 10% tối thiểu do 100 nhà đầu tư nhỏ lẻ nắm giữ. Đây là điều kiện bắt buộc để được xem là công ty đại chúng.
Samland cho biết sẽ tiếp tục thực hiện nghĩa vụ công bố thông tin cho đến khi có thông báo chính thức từ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về việc chấm dứt tư cách công ty đại chúng.
Lê Phong