Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa chấp thuận cho hơn 78,57 triệu cổ phiếu của CTCP Địa ốc Sacom (Samland, mã chứng khoán: SLD) được đăng ký giao dịch trên thị trường UPCoM.
Tính đến thời điểm đăng ký, vốn điều lệ của Samland là 785,73 tỷ đồng. CTCP SAM Holdings (HoSE:SAM) là công ty mẹ, đang nắm giữ 85,71% vốn điều lệ của Samland. Báo cáo tài chính quý II/2025 cho thấy, công ty không ghi nhận bất kỳ khoản doanh thu nào từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ, đánh dấu quý thứ hai liên tiếp không phát sinh doanh thu cốt lõi.
Đáng chú ý, cùng kỳ năm trước, doanh thu của doanh nghiệp này chỉ đạt 12 triệu đồng. Dù vậy, lợi nhuận sau thuế quý này vẫn đạt 5,17 tỷ đồng, tăng 43,6% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ lợi nhuận tài chính.
Trong đó, doanh thu tài chính đạt 5,21 tỷ đồng, chủ yếu đến từ lợi nhuận hợp tác đầu tư. Ngoài ra, chi phí tài chính ghi nhận âm 2,08 tỷ đồng, do công ty được hoàn nhập 2,93 tỷ đồng dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh. Đây là khoản đầu tư vào cổ phiếu DNP của CTCP DNP Holding. Tại ngày 30/6/2025, giá trị trích lập dự phòng cho khoản đầu tư này còn 1,59 tỷ đồng, giảm đáng kể so với mức hơn 3 tỷ đồng đầu năm.
CTCP Địa ốc Sacom chuẩn bị được lên UPCoM
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, Samland vẫn không phát sinh doanh thu từ hoạt động kinh doanh chính, nhưng báo lãi ròng 0,38 tỷ đồng, tăng 11,8% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, kết quả này chủ yếu nhờ vào quý II bù đắp khoản lỗ 4,79 tỷ đồng trong quý I. Với mức lợi nhuận khiêm tốn trên, công ty mới thực hiện được 45,5% kế hoạch lợi nhuận cả năm, vốn đặt mục tiêu đạt 825 triệu đồng trước thuế. Đáng chú ý, dù đã có lãi, công ty vẫn còn lỗ lũy kế 46,27 tỷ đồng tại cuối quý II/2025.
Về cơ cấu tài sản, tổng tài sản của Samland tính đến 30/6/2025 đạt 845 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Tuy nhiên, cấu trúc tài sản cho thấy sự tập trung lớn vào các khoản mục chưa mang lại dòng tiền. Cụ thể, chi phí xây dựng cơ bản dở dang chiếm tới 83,7% tổng tài sản, tương đương 707,5 tỷ đồng.
Khoản mục này chủ yếu là vốn đầu tư cho hai dự án lớn gồm: Khu dân cư Samland Nhơn Trạch (Đồng Nai) với quy mô 55,2 ha, đã ghi nhận 571,1 tỷ đồng; và dự án Samland Riverside (TP.HCM) rộng 1.798,4 m2, đã đầu tư 136,38 tỷ đồng. Cả hai dự án được xác định là trụ cột tăng trưởng của doanh nghiệp, nhưng tiến độ triển khai thực tế lại khá chậm, kéo dài trong nhiều năm và chưa mang lại nguồn thu cụ thể.
Việc lên UPCoM trong bối cảnh tài chính thiếu điểm sáng từ hoạt động kinh doanh chính và tài sản bị “giam” tại các dự án chưa triển khai tiếp tục đặt ra thách thức về năng lực tạo dòng tiền của Samland trong thời gian tới.
Lê Phong