Tỉnh Quảng Nam có 300 dự án “Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và khai thác đất”, Công ty Bách Đạt (sau chuyển về Công ty CP Bách Đạt An) được “ưu ái” giao 17 dự án với hơn 200 ha.
Liên quan đến vụ việc 1.000 người mua đất tại 3 dự án: Bách Đạt 1, 7B mở rộng, Heara Comiplex Riverside (tại khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) đòi sổ đỏ, tại buổi họp báo thông báo tình hình kinh tế - xã hội tháng 3, quý I/2019 do UBND tỉnh Quảng Nam tổ chức vào chiều 1/4, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam Trịnh Xuân Thái cho biết đã yêu cầu chủ đầu tư là Công ty CP Bách Đạt An tiếp tục thực hiện 3 dự án này.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết , dự án kinh doanh nhà ở thương mại phải hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch 1/500 khớp nối quy hoạch 1/2000 toàn khu, hoàn thành nghĩa vụ tài chính, được hội đồng nghiệm thu tỉnh mà trực tiếp là Sở Xây dựng nghiệm thu mới đủ điều kiện đưa sang Sở TN&MT tham mưu trình UBND tỉnh cấp sổ đỏ cho doanh nghiệp. Doanh nghiệp là nhà đầu tư sơ cấp sẽ chuyển cho người mua là nhà đầu tư thứ cấp...
Ngày 17.1.2019, hàng trăm người dân là đại diện cho gần 1.000 khách hàng mua đất của 3 dự án nói trên tập trung trước trụ sở công ty Bách Đạt An để đòi sổ đỏ. Sau đó, họ tiếp tục tập trung tại trụ sở của Công ty Hoàng Nhất Nam để đòi quyền lợi. Theo những người mua đất 3 dự án nói trên, họ đã đóng tiền gần như đầy đủ giá trị các bất động sản nhưng không được giao đất và giao sổ đỏ như cam kết trong hợp đồng.
 |
Người dân ngồi kín hội trường trụ sở Tiếp dân của UBND tỉnh Quảng Nam chờ nthông tin cuộc họp. |
Tiếp đó sáng 20.3.2019 vừa qua, hàng trăm người mua đất 3 dự án nói trên đã đến trụ sở tiếp công dân để đối thoại cùng đại diện lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam và các cơ quan liên quan.Ông Lê Trí Thanh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, chủ trì buổi tiếp công dân với nội dung về những kiến nghị giải quyết, quyền lợi liên quan đến 3 dự án Hera Complex Riverside, Bách Đạt 1 và Khu đô thị 7B mở rộng (khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn) do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư. Sự việc phải được giải quyết theo đúng quy định pháp luật. Cụ thể là tòa án sẽ giải quyết những tranh chấp dân sự này.
Hiện Thanh tra tỉnh Quảng Nam đang tiến hành thanh tra các dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư. Trong quá trình thanh tra nếu có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự sẽ chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để điều tra, xử lý. Đồng thời đã giao công an tỉnh tiến hành kiểm tra dấu hiệu vi phạm, làm rõ đúng sai, nắm thông tin, kịp thời giải quyết những vấn đề phát sinh tại các dự án.
Được biết từ năm 2014 đến nay tỉnh Quảng Nam đã rất ưu ái giao cho Công ty CP Bách Đạt An 16 dự án để triển khai, trong đó có 6 dự án đất đối ứng với quy mô 105 ha để hoàn vốn dự án BT cho con đường dài 1,9 km. Để nhận được đoạn đường này, tỉnh Quảng Nam phải trả cho Công ty CP Bách Đạt An tổng cộng 06 Dự án đất đối ứng tại chỗ với tổng diện tích đất là hơn 100ha, thời gian thực hiện Dự án là 730 ngày (bắt đầu từ tháng 2/2016), số tiền chủ đầu tư bỏ ra là 69,9 tỷ đồng. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, đã quá thời hạn thực hiện mà dự án vẫn đang ngổn ngang vật liệu, chưa có mét đường nào được thi công hoàn chỉnh (bao gồm cả những khu vực đã được bàn giao mặt bằng sạch). Hiện Dự án này đã chậm tiến độ hơn 6 tháng theo cam kết và chưa biết khi nào xong.
Hiện nay, nhiều tổ chức, cá nhân đã có đơn tố cáo Công ty Bách Đạt làm ăn mờ ám, trốn thuế, chiếm dụng vốn của doanh nghiệp đối tác, làm giả giấy tờ cơ quan Nhà nước lên tận Trung ương, cùng đó, báo chí phản ánh nhiều sai phạm tại các dự án của Công ty Bách Đạt trong thời gian qua. Theo đó, ngày 24.82018, Tổng cục Thuế đã có văn bản yêu cầu Cục thuế Đà Nẵng tiến hành xem xét, xử lý theo nội dung đơn tố cáo đối với Công ty Bách Đạt. Ngày 27.8, Văn phòng Chính phủ đã chuyển công văn qua Bộ Công an để điều tra về hành vi của Công ty này.
| Ba dự án: Bách Đạt 1, 7B mở rộng, Heara Comiplex Riverside (tại khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư, Công ty CP Hoàng Nhất Nam làm nhà phân phối. Đặc biệt Dự án KĐT 7B trước kia là một dự án thương mại độc lập, được tỉnh Quảng Nam chấp thuận cho Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt làm chủ đầu tư (2010 – 2011). Tuy nhiên, Công ty này lại biến Dự án KĐT 7B thành dự án đối ứng theo hợp đồng BT?. Dự án Coco Garden City “Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và khai thác đất” được quy hoạch với tổng diện tích 25,6 ha chủ yếu là đất nông nghiệp được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2011 cho Công ty Bách Đạt; nhưng cho đến thời điểm này, dự án vẫn chưa có quyết định thu hồi, quyết định giao đất của UBND tỉnh Quảng Nam. Tuy nhiên, từ tháng 6.2017, chủ đầu tư đã tự phân khúc, chia lô trên giấy, tự áp giá và rao bán trên thị trường. Sở TN&MT Quảng Nam đã cảnh báo, thực tế có chuyện dự án chưa được giao đất, chưa đầu tư cơ sở hạ tầng. |
Ngọc Ninh