Tại phiên tòa xét xử vụ án đấu giá đất Cổ Dương, Hội đồng xét xử bất ngờ quay lại phần xét hỏi để làm rõ thêm một số tình tiết. Sau khi bà Nguyễn Thị Loan khẳng định trong hồ sơ vụ án, 37 bút lục là không đúng, Hội đồng xét xử đã quyết định trả hồ sơ để điều tra bổ sung sai phạm với một số cán bộ cơ quan nhà nước liên quan; làm rõ, so sánh giá khởi điểm với các dự án lân cận...
Một số bút lục có "nội dung không chính xác"
Chiều ngày 22/4, TAND TP Hà Nội tiếp tục phiên toà xét xử 11 bị cáo trong vụ án vụ án sai phạm về vụ án đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam, thôn Cổ Dương (xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội).
Theo dự kiến, tại phiên tòa này, TAND TP Hà Nội tuyên án với các bị cáo Nguyễn Thị Loan (cựu chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex) cùng 10 bị cáo khác trong vụ án sai phạm về đấu giá quyền sử dụng đất ở Đông Anh. Tuy nhiên, khi vào làm việc, Hội đồng xét xử bất ngờ tuyên bố do có một số tình tiết cần làm rõ nên quay lại phần xét hỏi.
Theo đó, Hội đồng xét xử làm rõ việc bị cáo đề cập một số bút lục mà cựu Chủ tịch Tập đoàn Vimedimex Nguyễn Thị Loan cho rằng là giả, và hỏi bị cáo có căn cứ gì chứng minh quan điểm của mình không.
Bà Loan cho biết, có 37 bút lục là không đúng. Bởi theo bà Loan, từ đầu chí cuối bà không làm việc với điều tra viên nào tên là Bùi Đức Hiếu, nhưng nhiều bút lục lại thể hiện có tên điều tra viên này. Chưa kể, một số bút lục còn có "nội dung không chính xác".
"Có rất nhiều bút lục và tình tiết tôi chưa nghe thấy bao giờ." - Bà Nguyễn Thị Loan khai.
Sau nhiều ngày xét xử sơ thẩm, TAND TP Hà Nội trả hồ sơ vụ án để điều tra bổ sung, làm rõ một số nội dung sai phạm với một số cán bộ cơ quan nhà nước liên quan; làm rõ, so sánh giá khởi điểm với các dự án lân cận.
Điều tra việc bỏ lọt các cán bộ và giá khởi điểm các dự án liên quan
Sau khi bà Loan khai một số nội dung, Hội đồng xét xử đã dừng phiên toà để thảo luận. Sau đó, Hội đồng xét xử đã ra quyết định trả hồ sơ, yêu cầu điều tra bổ sung.
Cụ thể, Hội đồng xét xử yêu cầu giám định chữ ký của bị cáo Nguyễn Thị Loan và tài liệu liên quan đến điều tra viên Bùi Đức Hiếu trong các bút lục mà bị cáo cho là không đúng.
Đồng thời, Hội đồng xét xử cũng yêu cầu xem xét trách nhiệm đối với một số cán bộ thuộc các đơn vị, cơ quan có thẩm quyền liên quan đến việc tổ chức bán đấu giá tài sản, ngoài những bị cáo đã bị truy tố trong vụ án.
Lý do, vụ án này có 2 cán bộ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hà Nội bị truy tố, nhưng tại tòa, 2 người này khai mình chỉ là những người tham mưu giúp việc và trình các cấp lãnh đạo có thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm, việc quyết định giá khởi điểm thuộc thẩm quyền của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể TP.Hà Nội.
Hội đồng xét xử yêu cầu xem xét lại hành vi và tội danh của bị cáo Trần Công Tuyên (cựu trưởng phòng thuộc Ban Quản lý dự án và đầu tư xây dựng H.Đông Anh). Bởi lẽ, quá trình xét xử, bị cáo này khẳng định không yêu cầu công ty thẩm định giá "dìm" giá đất như cáo buộc của viện kiểm sát.
Một nội dung khác cũng được Hội đồng xét xử yêu cầu điều tra, làm rõ, đó là xem xét làm rõ quy trình thẩm định và ban hành chứng thư thẩm định giá của Công ty VNG - là đơn vị được Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự thuê thẩm định nhằm xác định giá đất trong vụ án này.
Ngoài ra, Hội đồng xét xử cũng yêu cầu làm rõ những nội dung trong vụ án này liên quan đến giá khởi điểm để tham gia đấu giá tại thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh (ngày 20/11/2020) là 18,2 triệu đồng/m2. Trong khi đó có dự án (là dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để bán đối với lô I-A1: Xây dựng HTKT khu đất xây dựng nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất phía bắc đường 23B tại xã Tiên Dương) sát với dự án trong vụ án này và đấu giá trước 1 ngày (tức ngày 19/11/2020) thì có giá khởi điểm 13.6 triệu đồng/m2 - Bước giá 600.000 đồng/m2.
Hội đồng xét xử đề nghị xem xét và so sánh đối với các dự án cùng thời điểm và đều liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Đông Anh mà các bị cáo nộp tại phiên tòa hồ sơ mời tham gia đấu thầu của 6 dự án ở các các xã Tiên Dương, Việt Hùng, Vân Nội, Vân Hà và Dục Tú thuộc huyện Đông Anh, TP Hà Nội trong cùng thời điểm.
Tại vụ án này, theo cáo buộc, năm 2020, Ban quản lý dự án và đầu tư xây dựng huyện Đông Anh tổ chức đấu giá lô đất 49.000 m2 tại thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương. Bị cáo Trần Công Tuyên đã nhờ người liên hệ với Công ty cổ phần Tư vấn thẩm định giá và đầu tư Hà Nội (Công ty VVAI) do Nguyễn Thị Diệu Linh làm tổng giám đốc để thẩm định giá khu đất. Linh cùng với nhóm nhân viên đã khảo sát thực địa, tiếp nhận hồ sơ tài liệu và xác định giá trị khu đất khoảng 504 tỉ đồng (tương đương 31 triệu đồng/m2). Tuy nhiên, ông Tuyên đã chỉ đạo thuộc cấp yêu cầu phía Công ty VVAI làm lại đơn giá, điều chỉnh, hạ giá trị khu đất xuống còn 300 tỉ đồng. Nhân viên của đơn vị thẩm định giá đã chỉnh sửa, hạ đơn giá đất trên bảng tính để định giá khu đất giảm còn khoảng 334 tỉ đồng.
Tháng 8/2020, UBND TP Hà Nội ra quyết định giao 49.000 m2 đất tại thôn Cổ Dương cho UBND huyện Đông Anh để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất, trong đó hơn 16.000 m2 đấu giá làm nhà ở.
Trong quá trình Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt giá khởi điểm, Tuyên cùng thuộc cấp đã đề nghị "cài cắm" cho Công ty VVAI được ký kết hợp đồng thẩm định giá. Do đã điều chỉnh, hạ giá trị khu đất theo yêu cầu của Tuyên nên Công ty VVAI đã phát hành chứng thư xác định giá trị khu đất là hơn 284 tỉ đồng. Hậu quả, làm sai lệch giá khởi điểm đưa vào đấu giá, tạo điều kiện cho các công ty tham gia đấu giá của Nguyễn Thị Loan, thông đồng dìm giá và trúng đấu giá với giá trị thấp.
Cơ quan tố tụng xác định bị cáo Loan đã sử dụng 3 công ty gồm: Công ty cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm, Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Thanh Trì và Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Mỹ Đình để tham gia đấu thầu khu đất trên. Bị cáo Loan thống nhất với Nguyễn Quang Hưng, Tạ Thị Vân, Nguyễn Xuân Đức bỏ giá đấu thầu các vòng với số tiền như nhau để được bốc thăm, công ty nào trúng đấu giá thì dự án vẫn về tay cựu chủ tịch Vimedimex.
Kết quả, Công ty cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm đã trúng đấu giá khu đất với giá hơn 326 tỉ đồng. Cơ quan tố tụng kết luận từ việc ban hành chứng thư thẩm định giá không đúng, công ty trúng đấu giá khu đất hưởng lợi hơn 135 tỉ đồng.
Hồng Quang