Công ty Quản lý nợ và khai thác tài sản Agribank (Agribank AMC) đã thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thăng Long, với giá khởi điểm là 172 tỷ đồng.
Thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thăng Long, với giá khởi điểm là 172 tỷ đồng
Công ty Quản lý nợ và khai thác tài sản Agribank (Agribank AMC) đã thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thăng Long, với giá khởi điểm là 172 tỷ đồng.
Cụ thể, tổng dư nợ đến hết ngày 9/9 của CTCP Đầu tư xây dựng Thăng Long là hơn 156,2 tỷ đồng và 664.500 USD (quy đổi thành 172 tỷ đồng). Trong đó dư nợ gốc gần 78,5 tỷ đồng và 400.000 USD, còn lại là nợ lãi và lãi phạt.
Tài sản đảm bảo cho khoản nợ là tài sản hình thành trong tương lai đối với dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng khoáng nóng Cúc Phương thuộc xã Kỳ Phú, huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình. Tài sản gắn liền với thửa đất rộng gần 100 ha. Lô đất có thời hạn sử dụng 49 năm từ ngày 20/12/2004 đến 20/12/2053, là đất cơ sở kinh doanh, do Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.
CTCP Đầu tư Xây dựng Thăng Long thành lập từ năm 1993, hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng, tư vấn hợp đồng xây lắp và tư vấn quản lý dự án. Doanh nghiệp có trụ sở tại số 66 đường Cốm Vòng, phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Người đại diện pháp luật là ông Lê Văn Thương, giữ chức vụ Tổng giám đốc.
Agribank AMC cho biết các tài sản đã hình thành tại dự án là nhà tròn trung tâm, nhà hàng, phòng hội thảo, khu chăm sóc sức khỏe; bể bơi trong nhà và ngoài trời, nhà đón tiếp tại bãi để xe, khu trại hè, sân tập golf, sân tennis. Ngoài ra tài sản tại dự án còn có các khu Bungalow, khu Biệt thự số 10, 11, 12 với các biệt thự song lập và tứ lập, khu nhà ở cán bộ nhân viên và các hệ thống đường giao thông, đường dây điện và trạm biến áp, hệ thống hạ tầng, cây xanh cảnh quan... và các phương tiện, thiết bị phục vụ hoạt động kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng tại dự án.
Được biết, giá khởi điểm của khoản nợ là: 172.018.301.698 đồng (Đã bao gồm thuế VAT).
Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng, sở hữu khoản nợ.
Các chi phí này do Người mua được khoản nợ chịu trách nhiệm thanh toán (nếu có). Bước giá: 50.000.000 đồng(Bằng chữ:Năm mươi triệu đồng). Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 17.200.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười bảy tỷ, hai trăm triệu đồng).
Phối cảnh dự án khu du lịch nghỉ dưỡng khoáng nóng Cúc Phương.
Người đăng ký tham gia đấu giá không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016 tiến hành mua hồ sơ, nộp hồ sơ, nộp tiền đặt trước, nộp phiếu trả giá theo quy định.
Agribank AMC cho biết toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy.
Tiền lãi vẫn tiếp tục pháp sinh từ ngày 09/09/2022 cho đến khi Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thăng Long thanh toán nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh Đông Hà Nội.
Đến thời điểm bán đấu giá khoản nợ, Tòa án nhân dân quận Ba Đình đã ra Quyết định số 77/2020/QĐST-KDTM ngày 02/10/2020 công nhận sự thỏa thuận của các đương sự liên quan đến khoản nợ nói trên.
Ngày đấu giá khoản nợ: 14h00 ngày 03/10/2022.
Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng khoáng nóng Cúc Phương do CTCP Đầu tư Xây dựng Thăng Long được khởi công từ ngày 22/3/2009 với diện tích hơn 100ha và được đầu tư theo 2 giai đoạn:
Giai đoạn 1 của dự án có tổng mức đầu tư hơn 100 tỷ đồng, tiến hành trong thời gian 18 tháng, dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2010. Giai đoạn 2 của dự án được thực hiện trong thời gian từ 2010-2012 với tổng mức đầu tư hơn 200 tỷ đồng. Nhưng dự án đã chậm tiến độ nghiêm trọng.
Đến năm 2018, UBND tỉnh Ninh Bình có Quyết định số 476/UBND – VP4 ngày 12/07/2018 về gia hạn tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng nước khoáng nóng Cúc Phương. Theo Quyết định, UBND tỉnh Ninh Bình đồng ý chủ trương cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thăng Long gia hạn tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch nghỉ dưỡng nước khoáng nóng Cúc Phương đến Quý IV năm 2019.
Hà Yên