Trong năm 2022, tỉnh Bình Định dự kiến kêu gọi đầu tư khoảng 46.350 căn nhà. Trong đó, nhà ở riêng lẻ khoảng 42.679 căn (chiếm tỷ lệ 92,08%), nhà chung cư khoảng 3.671 căn (chiếm tỷ lệ 7,92%).
Giảm diện tích đất xây dựng nhà trong giai đoạn 2020-2025
UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 3410/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Định giai đoạn 2020-2025
Theo đó, tỉnh Bình Định điều chỉnh diện tích đất để xây dựng các loại nhà ở (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư) theo hướng giảm từ 12.108 ha còn khoảng 8.055 ha. Trong đó, đất để xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư khoảng 6.986ha, đất để xây dựng nhà ở xã hội khoảng 125ha, đất để xây dựng nhà ở tái định cư khoảng 944ha.
Theo UBND tỉnh Bình Định việc điều chỉnh này là để phù hợp theo tình hình thực tế về nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, của tỉnh và trên cơ sở quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
Việc điều chỉnh về cơ bản sẽ không làm thay đổi các chỉ tiêu về diện tích nhà ở bình quân đầu người tại đô thị, nông thôn, số lượng nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở cần đầu tư xây dựng, tỷ lệ các loại nhà ở (nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư) cần đầu tư xây dựng, nguồn vốn huy động cho phát triển các loại nhà ở, các giải pháp thực hiện theo Kế hoạch phát triển nhà ở đã phê duyệt.
Trong quá trình triển khai kế hoạch phát triển nhà ở, tùy theo tình hình phát triển nhà ở thực tế của tỉnh có thể điều chỉnh danh mục dự án phát triển nhà ở cho phù hợp với mục tiêu của Chương trình phát triển nhà ở.
Bình Định dự kiến kêu gọi đầu tư khoảng 46.350 căn nhà trong năm 2022
Khuyến khích phát triển chung cư cao tầng hiện đại, thân thiện với môi trường
Ngoài ra, UBND tỉnh Bình Định cũng đã ban hành Quyết định số 3455/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Định năm 2022 với mục đích: Cụ thể hóa các chỉ tiêu phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Định giai đoạn 2020-2035, Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Định giai đoạn 2020-2025 được duyệt;
Đồng thời, xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở, số lượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở...trên địa bàn tỉnh năm 2022; Góp phần chỉnh trang và phát triển đô thị theo hướng văn minh, hiện đại, đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp dân cư; Làm cơ sở xúc tiến kêu gọi đầu tư phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh; góp phần cho việc quản lý thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Cụ thể, trong năm 2022, tỉnh Bình Định dự kiến kêu gọi đầu tư khoảng 46.350 căn nhà. Trong đó, nhà ở riêng lẻ khoảng 42.679 căn (chiếm tỷ lệ 92,08%), nhà chung cư khoảng 3.671 căn (chiếm tỷ lệ 7,92%).
Đồng thời, Bình Định cũng dự kiến kêu gọi đầu tư khoảng 1.773 căn nhà ở xã hội với diện tích sàn xây dựng khoảng 126.600m2 ; trong đó, diện tích để cho thuê khoảng 25.320m2.
Năm 2022, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh Bình Định phấn đấu đạt 26,5 m2/người (trong đó: Khu vực đô thị đạt 27,7 m2/người; khu vực nông thôn đạt 25,8 m2/người). Diện tích nhà ở tối thiểu phấn đấu đạt 8,5 m2/người.
Diện tích đất để xây dựng các loại nhà ở (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư) trong năm 2022 khoảng 1.669ha.
Đối với dự án nhà ở thương mại, khu đô thị tỉnh Bình Định chủ trương phát triển nhà ở thương mại theo dự án, gắn với phát triển đô thị, chương trình phát triển nhà ở, khuyến khích đầu tư phát triển nhà ở chung cư cao tầng hiện đại, thân thiện với môi trường, phát thải thấp góp phần nâng cao chất lượng nhà ở, đảm bảo kết nối và đồng bộ hệ thống hạ tầng.
Phát triển đa dạng loại hình sản phẩm nhà ở cho thuê, cho thuê mua, để bán, có cơ cấu sản phẩm nhà ở phù hợp trong đó tăng tỷ trọng nhà ở thương mại có diện tích trung bình và giá cả hợp lý thông qua thị trường bất động sản nhà ở. Đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở theo quy định của pháp luật.
Đối với nhà ở tại khu vực nông thôn: Tổ chức, Hộ gia đình, cá nhân tổ chức xây dựng nhà ở, tuân thủ theo quy định, phù hợp với yêu cầu về kiến trúc – quy hoạch đã được phê duyệt; bảo tồn và phát huy không gian kiến trúc đối với các làng quê có bản sắc riêng.
Phát triển nhà ở xã hội theo dự án có vị trí, quy mô gắn với khu vực tập trung nhiều đối tượng có nhu cầu nhà ở xã hội, đảm bảo công bằng và tăng khả năng tiếp cận hạ tầng đồng bộ và các dịch vụ xã hội thiết yếu; đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước, doanh nghiệp được hưởng các chính sách ưu đãi theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
Với nhà ở tái định cư: Tổ chức, Hộ gia đình, cá nhân tổ chức xây dựng nhà ở theo đúng quy định; bố trí nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội ngay trong dự án để phục vụ tái định cư nếu người dân có nhà ở bị giải tỏa có nhu cầu.
Còn nhà ở hộ gia đình, cá nhân: Tự tổ chức xây dựng nhà ở; thuê đơn vị, cá nhân có năng lực về hoạt động xây dựng để xây dựng nhà ở đối với trường hợp pháp luật về xây dựng yêu cầu phải có đơn vị, cá nhân có năng lực thực hiện xây dựng trên diện tích đất ở thuộc quyền sử dụng hợp pháp, đảm bảo yêu cầu vệ sinh, môi trường, kiến trúc nhà ở và không làm ảnh hưởng đến công trình liền kề.
Quang Tuấn