Tại buổi họp báo kinh tế – xã hội TP.HCM chiều 25/12, ông Vũ Anh Dũng – Phó Trưởng phòng Phát triển đô thị (Sở Xây dựng TP.HCM) cho biết, thời gian qua cơ quan chức năng ghi nhận nhiều dự án bất động sản quy mô lớn chưa có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật, nhưng vẫn được quảng cáo, rao bán rầm rộ trên thị trường.
Theo ông Vũ Anh Dũng, không ít dự án được môi giới giới thiệu là “pháp lý rõ ràng”, song thực tế không có tên trong danh mục nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện kinh doanh do Sở Xây dựng công bố.
Cụ thể, các dự án gồm: Setia Edenia tại phường Lái Thiêu do Công ty TNHH MTV Setia Lái Thiêu làm chủ đầu tư; The Gió Riverside tại phường Đông Hòa do Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam làm chủ đầu tư; Căn hộ A&T Saigon Riverside tại phường Bình Hòa do Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương làm chủ đầu tư; Chung cư Quảng trường AVA (AVA Plaza) tại phường Thuận Giao do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Phú làm chủ đầu tư.
Cũng theo đại diện Sở Xây dựng TP.HCM, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở hiện hành đã quy định rõ các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động kinh doanh bất động sản, trong đó có hành vi gian lận, lừa dối, lừa đảo. Bên cạnh đó, Nghị định số 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ cũng quy định cụ thể các chế tài xử phạt vi phạm hành chính đối với trường hợp kinh doanh bất động sản khi chưa đảm bảo đầy đủ điều kiện theo quy định.
Phối cảnh dự án Căn hộ A&T Saigon Riverside tại phường Bình Hòa do Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương làm chủ đầu tư.
Liên quan đến việc công bố thông tin các dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn TP.HCM, ông Vũ Anh Dũng cho biết, ngay sau khi Sở Xây dựng ban hành văn bản thông báo, toàn bộ nội dung kèm theo danh mục căn hộ, nhà ở đủ điều kiện mở bán sẽ được đăng tải công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng TP.HCM tại địa chỉ: https://soxaydung.hochiminhcity.gov.vn/web/vi/phat-trien-do-thi. Việc công bố này được thực hiện ngay sau khi văn bản phát hành, không phụ thuộc vào chu kỳ định kỳ, nhằm tạo điều kiện để người dân, tổ chức, cá nhân kịp thời tra cứu thông tin chính thống.
Đồng thời, Sở Xây dựng TP.HCM cũng đã ban hành nhiều văn bản khuyến cáo và yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chấp hành nghiêm quy định pháp luật về công khai thông tin dự án đưa vào kinh doanh trên địa bàn thành phố.
Theo đại diện Sở Xây dựng, việc chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối quảng cáo, chào bán dự án khi chưa đủ điều kiện pháp lý không chỉ gây nhiễu loạn thị trường mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng, đặc biệt là người mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Cơ quan chức năng khuyến cáo người dân cần tìm hiểu kỹ pháp lý dự án, chỉ thực hiện giao dịch khi dự án đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, đồng thời cho biết sẽ tiếp tục tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm theo quy định.
Thiên An