Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh làm trưởng đoàn đã làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai về các dự án bất động sản, nhà ở xã hội.
Theo báo cáo của tỉnh Đồng Nai, thực hiện Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11-3-2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; và các công văn, công điện, quyết định, chỉ thị, chỉ đạo khác có liên quan, UBND tỉnh đã ban hành nhiều văn bản đồng thời yêu cầu các sở, ngành, địa phương nỗ lực vào cuộc, phối hợp thực hiện đồng bộ các chính sách, nhiệm vụ, giải pháp.
Đến nay, quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã hoàn thiện và đang hoàn chỉnh theo ý kiến phản biện xã hội. Thực hiện đề án ít nhất 1 triệu căn nhà ở của Chính phủ, có 11 hồ sơ chủ trương đầu tư quy mô khoảng 20 ngàn căn hộ đã được trình lên UBND tỉnh. Nhiều nội dung tổ công tác hướng dẫn ở đợt làm việc trước và các kiến nghị của doanh nghiệp đã và đang được tháo gỡ.
Tiếp tục gỡ vướng cho các dự án bất động sản tại Đồng Nai.
Tại buổi làm việc, UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị Tổ công tác hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc đối với dự án nhà nước giao đất, cho thuê đất; thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với nhà đầu tư thuê đất sản xuất trả tiền hàng năm sang dự án nhà ở; lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội từ quỹ đất 20% nhà ở thương mại.
Ngoài ra, các sở, ngành của tỉnh cũng có ý kiến về quy định dự án nhà ở thương mại chủ đầu tư phải hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội mới được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, sang nhượng là khó đối với dự án hàng trăm ha; có thể áp dụng quy định cho nhà đầu tư ký quỹ, sau này nếu nhà đầu tư không thực hiện nhà nước sẽ lấy tiền quỹ này thực hiện.
Việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ dự án nhà ở thương mại phải tính lại giá trị đất điều chỉnh trong khi hai năm nay tỉnh rất ít doanh nghiệp tham gia tư vấn định giá đất. Bỏ ưu đãi 20% nhà ở thương mại trong dự án nhà ở xã hội khiến thu hút đầu tư khó khăn hơn.
Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai cũng xin ý kiến Tổ công tác của Chính phủ đối với dự án cụ thể như: Khu đô thị mới Phước An tại huyện Nhơn Trạch; điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Nhơn Trạch.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đề nghị UBND tỉnh quan tâm làm tốt quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu ở cấp huyện. Thực hiện hiệu quả chương trình phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm, đặc biệt quan tâm kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở xã hội cho người dân, công nhân. Đồng thời giao tỉnh này chủ động làm việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản.
Trước đó, tại Tọa đàm “Tháo gỡ vướng mắc về pháp lý cho bất động sản” do Báo Người Lao Động tổ chức, ông Thái Doãn Hòa, Phó Trưởng Phòng Phát triển Nhà và Thị trường Bất động sản - Sở Xây dựng Tỉnh Đồng Nai cho biết, tỉnh đã lên kế hoạch từ nay đến năm 2030 tiếp tục quy hoạch 14.000 ha, trong đó 13 ha dành cho nhà ở thương mại còn lại là nhà ở xã hội. Công tác quy hoạch đã hoàn chỉnh để sẵn sàng kêu gọi nhà đầu tư nhưng vẫn còn khó khăn. Với các dự án đang triển khai, hiện tỉnh Đồng Nai đã và đang tháo gỡ vướng mắc cho một số doanh nghiệp, điển hình gần đây dự án Aqua City của Novaland.
Từ năm 2022 đến nay, Tỉnh ủy, UBND tỉnh đã chỉ đạo thành lập tổ công tác xử lý các kiến nghị, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Ngay từ đầu năm 2023, UBND tỉnh đã thành lập 3 tổ công tác, trong đó tổ tháo gỡ vướng mắc về chậm triển khai, xử lý tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp; tổ phát triển nhà ở xã hội. Cả 3 tổ đều do lãnh đạo tỉnh làm tổ trưởng tổ tháo gỡ.
Cụ thể, Sở Xây dựng cũng lập tổ công tác tháo gỡ khó khăn. Trong đó có khó khăn ở Phân khu C4 tại TP Biên Hòa của Novaland, Nam Long và một số đơn vị khác. Đến nay, về cơ phân khu C4 đã tháo gỡ bước đầu để doanh nghiệp được bán sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai. Những khó khăn vướng mắc khác sẽ tháo từng phần.Với những vướng mắc liên quan đến cấp cao hơn phải đăng ký làm việc các bộ ngành để giải quyết cho doanh nghiệp.
Thiên An