Luật Kinh doanh bất động sản

10:22 17/02/2024

Giá chung cư Hà Nội lại lập 'đỉnh' mới, cơ hội nào cho người có nhu cầu ở thực?

Theo thống kê, giá một căn nhà chung cư tại nội thành Hà Nội tăng 77% trong năm qua, tương đương 45 năm thu nhập bình quân của người lao động và đang đạt ngưỡng đến 70 triệu đồng/m2. Trong đó, các căn hộ có giá từ 51-70 triệu đồng/m2 chiếm 63% nguồn cung mới, tăng 24% theo năm. Vậy, người có nhu cầu ở thực có cơ hội sở hữu nhà hay không?

18:22 25/12/2023

Tổ chức tín dụng phải kiểm soát doanh nghiệp sử dụng vốn vay đúng mục đích

Theo ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA), ngân hàng không nên cho vay đặt cọc nhà ở. Trách nhiệm của tổ chức tín dụng là phải kiểm tra trước, trong và sau khi cho vay. Các quy trình, quy định trong việc cho vay của Tổ chức tín dụng đã hết sức rõ ràng, cụ thể và cần được tuân thủ một cách nghiêm túc.

15:35 29/08/2023

ĐBQH: Người dân giao dịch BĐS với hành trang duy nhất là lòng tin vào sự tử tế của doanh nghiệp

Theo đại biểu Lê Thanh Hoàn (Đoàn Thanh Hóa), việc ký hợp đồng mua bán bất động sản, cụ thể là giữa doanh nghiệp bất động sản với người dân mà không yêu cầu công chứng là không hợp lý. Do đó, không nên phó mặc người dân bước vào những giao dịch bất động sản với hành trang duy nhất là lòng tin vào sự tử tế của doanh nghiệp mà cần một chuyên gia là công chứng viên kiểm soát hoạt động này.

14:50 29/08/2023

Bắt buộc giao dịch BĐS qua sàn là cản trở quyền tự do kinh doanh, tiềm ẩn nguy cơ làm lũng đoạn thị trường

Việc bắt buộc giao dịch qua sàn giao dịch BĐS là không phù hợp với hệ thống pháp luật hiện hành, cản trở quyền tự do kinh doanh, tiềm ẩn nguy cơ lợi dụng quy định của pháp luật để độc quyền, làm lũng đoạn thị trường.

11:13 28/08/2023

Chủ đầu tư không được thu tiền đặt cọc vượt quá 10% giá bán bất động sản

Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội tán thành phương án quy định chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc theo thỏa thuận với khách hàng khi dự án có thiết kế cơ sở được cơ quan nhà nước thẩm định và chủ đầu tư có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất. Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng và số tiền không vượt quá 10%.

08:45 24/06/2023

Rà soát điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, cơ quan chủ trì soạn thảo sẽ tiếp thu ý kiến của đại biểu, sẽ tiếp tục nghiên cứu, rà soát, hoàn thiện dự thảo Luật nhằm quy định phù hợp về thời điểm, điều kiện, hình thức và số tiền đặt cọc mà chủ đầu tư dự án bất động sản được nhận từ khách hàng đảm bảo đồng bộ với Bộ luật Dân sự và phù hợp với thực tiễn.

12:46 29/04/2023

Kiến nghị mua bán, cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai phải giao dịch qua sàn

Theo dự thảo Luật Kinh doanh Bất Động sản (sửa đổi) gửi Quốc hội mới nhất, có bổ sung quy định mua bán, cho thuê nhà ở bất động sản hình thành trong tương lai (bất động sản trên giấy) phải giao dịch qua sàn.

21:48 29/04/2023

Dự thảo bắt buộc giao dịch bất động sản qua sàn khó thuyết phục cử tri, dư luận?

Quy định giao dịch bất động sản phải thông qua sàn giao dịch có thể nói là "bổn cũ soạn lại ", vì quy định này từng xuất hiện tại Điều 59 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006. Trước nhiều bất cập văn bản luật 2014 đã bãi bỏ quy định này. Vì vậy, dự thảo hiện nay lấy lại quy định cũ mà chưa có luận cứ vững chắc và đánh giá toàn diện việc thông qua sàn thì sẽ rất khó thuyết phục cử tri và dư luận.

21:22 12/04/2023

Nghiên cứu bổ sung quy định cấm thao túng thị trường bất động sản, thổi giá đất

Góp ý dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Chủ tịch Hội đồng Dân tộc Y Thanh Hà Niê Kđăm đề nghị nghiên cứu thêm về các quy định cấm các hành vi thao túng thị trường, thổi giá đất,… Bởi những hành vi trên thực tế qua xảy ra rất nhiều, do chưa có quy định nên dẫn tới khó có biện pháp xử lý.

15:09 12/04/2023

ĐBQH kiến nghị làm rõ quy định điều tiết thị trường bất động sản

Góp ý về quy định điều tiết thị trường bất động sản, Chủ nhiệm Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường Lê Quang Huy nhận thấy quy định như dự thảo còn chung chung, chưa chi tiết, cụ thể, chưa làm rõ nội hàm “đóng băng”, tăng trưởng “nóng” và không nên quy định một chương riêng về nội dung này.

14:40 28/12/2022

Muốn chuyển nhượng dự án BĐS cho người khác cần các điều kiện và thủ tục nào?

Khi muốn chuyển nhượng dự án bất động sản cho người khác thì dự án đó phải đáp ứng các điều kiện theo quy định, đồng thời tùy thuộc vào từng loại dự án mà thẩm quyền cho phép, thủ tục chuyển nhượng dự án có sự khác nhau.

06:47 24/09/2022

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi): Quy định thời hạn sở hữu chung cư có thể ảnh hưởng tới thị trường

Tại hội thảo lấy ý kiến góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng tổ chức mới đây, vấn đề thời hạn sở hữu nhà chung cư nhận được nhiều ý kiến thảo luận. Nhiều chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng, quy định này chưa phù hợp với tâm lý của người mua và có thể ảnh hưởng tới thị trường.

17:37 30/08/2022

Hà Nội: Kiểm tra, rà soát các dự án thế chấp ngân hàng, chậm cấp "sổ đỏ"

Sở Xây dựng Hà Nội sẽ tiến hành kiểm tra việc thực hiện quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014, kiểm tra các nội dung: dự án có thế chấp ngân hàng hay không; tiến độ bàn giao nhà cho người mua nhà và chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp sổ đỏ cho người dân...

14:10 22/08/2022

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Cần xem xét lại nhiều nội dung, quy định

Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho rằng, cần xem xét lại nhiều nội dung, quy định trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) do còn nhiều điểm chưa đồng nhất với Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở.

18:40 22/04/2022

Rủi ro khi mua đất dự án Hoian Elite bằng hợp đồng cam kết chuyển nhượng

Khách hàng mua đất dự án Hoian Elite sẽ chỉ được ký hợp đồng cam kết chuyển nhượng ký với một cá nhân, chuyển tiền vào tài khoản của cá nhân đó chứ không phải hợp đồng mua bán ký với chủ đầu tư. Điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng.

11:38 25/09/2021

Sửa đổi quy định của Luật Kinh doanh bất động sản để tránh doanh nghiệp “tay không bắt dự án”

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định về Luật Kinh doanh bất động sản, theo đó nâng cao yêu cầu về năng lực tài chính của các chủ đầu tư phải để thực hiện dự án. Tránh tình trạng chủ đầu tư bỏ trống dự án, không triển khai hoặc chậm triển khai thực hiện sau khi được nhà nước chấp thuận do chủ đầu tư không có năng lực.

14:11 22/03/2020

Hà Nội: Tăng cường kiểm tra hoạt động các sàn giao dịch bất động sản trong năm 2020

Sở Xây dựng Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch về việc tổ chức kiểm tra hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản hoạt động trên địa bàn thành phố thực hiện trong cả năm 2020.

1 2

Đọc nhiều

Thị trường

Giá xăng dầu tăng mạnh, nhiều nhà xe đồng loạt tăng giá vé, hành khách lo chi phí đi lại leo thang

Thị trường

Bancassurance: Động cơ tăng trưởng hay điểm nghẽn hệ thống?

Chứng khoán

Chứng khoán lao dốc vì căng thẳng Trung Đông: Dòng tiền tìm cơ hội ở đâu?

Doanh nghiệp

Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tài chính tại Tổng công ty Cao su Đồng Nai

Góc nhìn

Xe điện tại Việt Nam: Xu hướng công nghệ hay chỉ là làn sóng tiêu dùng?

Doanh nghiệp

Codupha (CDP) dừng lập báo cáo tài chính hợp nhất sau khi chấm dứt đầu tư tại Lào

Tiêu điểm

Dự báo thời tiết đêm nay và ngày mai 10/3: Hà Nội và các khu vực trên cả nước

Doanh nghiệp

Sao Mai (ASM) giải thể công ty con Sinh học Maiki Japan, cổ phiếu ASM giảm sàn