Thị Trường Bất Động Sản

13:51 19/10/2026

Nguồn cung nhà ở TP Hồ Chí Minh vẫn vắng bóng phân khúc bình dân

Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh tiếp tục phục hồi trong 9 tháng đầu năm 2026 với doanh thu hơn 322.600 tỷ đồng, tín dụng bất động sản tăng gần 20% và vốn FDI vào lĩnh vực này gấp 9,65 lần cùng kỳ. Tuy nhiên, phía sau những con số tăng trưởng là sự lệch pha nguồn cung khi nhà ở trung cấp chỉ chiếm 7,1% và thị trường chưa ghi nhận phân khúc nhà ở bình dân.

15:06 17/10/2026

Bất động sản TP Hồ Chí Minh dịch chuyển ra ngoại thành, sức mua vẫn chưa theo kịp nguồn cung

Nguồn cung nhà ở TP Hồ Chí Minh đang từng bước mở rộng về các khu vực ngoại thành, với hàng nghìn sản phẩm mới gia nhập thị trường. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ căn hộ chỉ đạt 25%, còn biệt thự, nhà phố ở mức 14% trong quý III/2026.

08:36 17/10/2026

Bất động sản đổi bài toán: Nguồn cung tăng 50% nhưng người mua vẫn khó xuống tiền

Sau thời gian dài khan hiếm sản phẩm, thị trường bất động sản đang chứng kiến nguồn cung quay trở lại với khoảng 98.000 sản phẩm mở bán trong nửa đầu năm 2026. Tuy nhiên, lượng hàng tăng nhanh chưa kéo được sức mua khi tỷ lệ hấp thụ giảm còn 49%.

14:28 16/10/2026

Giá nhà khó giảm sâu dù cho cung tăng, thanh khoản chậm

Nguồn cung bất động sản phục hồi nhưng thanh khoản có dấu hiệu chững lại, cho thấy sức mua chưa theo kịp tốc độ đưa hàng ra thị trường. Dù vậy, giá nhà vẫn neo cao bởi chi phí đầu vào lớn, cơ cấu sản phẩm chưa phù hợp với nhu cầu và áp lực tài chính khiến chủ đầu tư khó giảm giá sâu.

15:04 15/10/2026

Chung cư phía Bắc hạ nhiệt sau hai năm tăng nóng, người mua vẫn ngại xuống tiền

Giá chung cư tại Hà Nội và các khu vực giáp ranh bắt đầu điều chỉnh sau thời gian dài tăng nóng, với giá rao bán thứ cấp giảm tới 15% trong 9 tháng đầu năm 2026. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn ở mức cao, trong khi lãi suất vay mua nhà và nguồn cung gia tăng đang khiến thanh khoản thị trường suy yếu.

13:34 15/10/2026

Bất động sản TP Hồ Chí Minh phân hóa, dòng tiền tìm về căn hộ và khu vực có hạ tầng tốt

Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh quý III/2026 tiếp tục phân hóa khi chung cư dẫn đầu nhu cầu tìm kiếm, trong khi sức quan tâm đối với nhà riêng giảm. Đáng chú ý, nhu cầu đang dịch chuyển mạnh về khu vực Bình Dương cũ và những địa bàn hưởng lợi từ hạ tầng, trong khi người mua vẫn giữ tâm lý thận trọng trước khi xuống tiền.

11:35 15/10/2026

Thị trường bất động sản lệch pha cung cầu, đầu cơ làm mất cân đối thị trường

Thị trường bất động sản năm 2026 đang chứng kiến một nghịch lý khi nguồn cung dồi dào trở lại nhưng sức mua (lượng giao dịch) lại sụt giảm. Điều này cho thấy thị trường đang tồn tại sự lệch pha cung cầu.

09:09 15/10/2026

Tín dụng bất động sản tăng, giao dịch giảm: Áp lực dòng tiền và khả năng trả nợ

Giao dịch bất động sản giảm, tồn kho tăng trong khi lãi suất cho vay ở mức cao đang đặt ra thách thức đối với khả năng hấp thụ vốn của thị trường. Dù tín dụng bất động sản tiếp tục tăng, nhưng hiệu quả sử dụng vốn và khả năng trả nợ mới là yếu tố quyết định tính bền vững của dòng tiền.

14:54 14/10/2026

Bất động sản nghịch lý cung - cầu: Gần 52.000 sản phẩm tồn kho, giá nhà vẫn vượt sức mua

Thị trường bất động sản đang xuất hiện nghịch lý khi lượng tồn kho quý III/2026 tăng lên khoảng 51.950 căn, lô/nền, giao dịch giảm so với quý trước nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn ở mức cao. Trong khi đó, 9 tháng năm 2026 cả nước mới hoàn thành gần 47.000 căn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 48% kế hoạch năm, đặt áp lực lớn lên mục tiêu kéo nhà ở về gần hơn với khả năng chi trả của người dân.

12:05 14/10/2026

Giá rao bán bất động sản giảm quý thứ ba liên tiếp, giao dịch vẫn trầm lắng

Theo báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản quý III/2026 của Batdongsan.com.vn, giá rao bán phổ biến trên toàn quốc giảm xuống còn 86 triệu đồng/m2, thấp hơn 15 triệu đồng/m2 so với cuối năm 2025. Dù giao dịch có dấu hiệu cải thiện nhẹ, phần lớn môi giới tham gia khảo sát vẫn ghi nhận lượng giao dịch suy giảm.

15:50 13/10/2026

Bất động sản tồn kho tăng, hơn 5,2 triệu tỷ đồng tín dụng đang chảy vào thị trường

Thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với áp lực thanh khoản khi lượng tồn kho trong quý III/2026 có xu hướng tăng, trong khi giá nhà tại các đô thị lớn vẫn neo ở mức cao. Đến cuối tháng 8/2026, dư nợ tín dụng bất động sản đã đạt 5,21 triệu tỷ đồng, chiếm hơn 25% tổng dư nợ toàn nền kinh tế.

10:56 13/10/2026

Giá căn hộ TP Hồ Chí Minh neo cao, dòng tiền dịch chuyển về vùng giá “vừa túi tiền”

Giá căn hộ sơ cấp tại TP Hồ Chí Minh tiếp tục duy trì ở mức cao trong quý III/2026 nhưng đà tăng đã chậm lại, trong khi tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới suy giảm. Khi căn hộ vừa túi tiền ngày càng vắng bóng tại khu vực lõi, sức mua có xu hướng dịch chuyển về các khu vực thuộc Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, nơi nguồn cung trung cấp còn hiện diện và nhu cầu ở thực tạo lực đỡ cho thị trường.

09:45 13/10/2026

Nguồn cung nhà ở dự kiến vượt 140.000 sản phẩm, áp lực thanh khoản gia tăng

Thị trường bất động sản nhà ở dự kiến đón thêm khoảng 30.300 sản phẩm trong quý IV/2026, đưa tổng nguồn cung sơ cấp cả năm vượt 140.000 sản phẩm. Tuy nhiên, trong bối cảnh lượng giao dịch sụt giảm dù nguồn hàng liên tục gia tăng, áp lực tiêu thụ và cạnh tranh giữa các dự án được dự báo ngày càng lớn.

15:04 12/10/2026

BGI Group (VC7) bị truy thu, phạt thuế gần 3 tỷ đồng, nợ phải trả tăng 240%

BGI Group vừa bị xử phạt và truy thu gần 3 tỷ đồng tiền thuế sau kỳ kiểm tra giai đoạn 2021-2025. Trong khi đó, nửa đầu năm 2026, nợ phải trả của doanh nghiệp tăng khoảng 240% lên hơn 2.252 tỷ đồng, hàng tồn kho bất động sản cũng tăng hơn 36 lần.

13:56 10/10/2026

Khu công nghiệp thế hệ mới không còn cạnh tranh bằng quỹ đất và giá thuê

Dòng vốn FDI tiếp tục hướng vào lĩnh vực sản xuất, kéo theo yêu cầu ngày càng cao về hạ tầng, nguồn điện, nhân lực và khả năng vận hành. Theo Savills Việt Nam, lợi thế của khu công nghiệp đang dịch chuyển từ việc cung cấp mặt bằng sang khả năng giúp doanh nghiệp triển khai, duy trì và mở rộng sản xuất hiệu quả.

14:40 07/10/2026

Bất động sản rời cuộc đua “lướt sóng”, dòng tiền thực trở thành thước đo mới

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi rõ nét trong hành vi của người mua và nhà đầu tư. Thay vì xuống tiền theo tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội, kỳ vọng tăng giá nhanh, dòng tiền ngày càng hướng vào những tài sản có pháp lý rõ ràng, đáp ứng nhu cầu ở thực và tạo được khả năng khai thác ổn định.

13:11 07/10/2026

Bất động sản trước bước ngoặt 2027: Nguồn cung có thể bật tăng, áp lực tín dụng hiện hữu

Những thay đổi trong pháp lý đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản được kỳ vọng mở đường cho hàng loạt dự án tồn đọng trở lại thị trường từ năm 2027. Tuy nhiên, khi nguồn cung được khơi thông, giá nhà cao so với thu nhập, tín dụng tăng nhanh, đòn bẩy doanh nghiệp và áp lực trái phiếu đang đặt ra bài toán mới về sức hấp thụ và an toàn tài chính của thị trường.

11:20 07/10/2026

Giá thuê hạ, lãi vay cao khiến người mua căn hộ cho thuê phải bù tiền

Nguồn cung mới khiến khách thuê có thêm lựa chọn, trong khi chủ căn hộ phải giảm giá hoặc đầu tư thêm nội thất để giữ khách. Với người mua nhà bằng vốn vay, doanh thu cho thuê suy giảm đang làm khoản tiền phải bù mỗi tháng lớn hơn.

14:12 06/10/2026

TP Hồ Chí Minh siết điều kiện quỹ đất thanh toán dự án BT, nhà đầu tư phải chờ hoàn tất pháp lý

TP Hồ Chí Minh đang siết chặt quy trình tạo lập quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức BT, trong đó yêu cầu từng khu đất phải được rà soát riêng về nguồn gốc, pháp lý, quy hoạch và khả năng thu hồi.

12:15 06/10/2026

Người mua dè dặt xuống tiền, chủ đầu tư tìm cách gỡ khó bán hàng

Khó bán nhanh bằng kỳ vọng tăng giá, nhiều doanh nghiệp địa ốc chuyển sang kéo dài thời hạn thanh toán, hỗ trợ lãi vay và giảm số tiền khách hàng phải bỏ ra ban đầu. Tuy nhiên, để thuyết phục người mua, ưu đãi tài chính phải đi cùng chất lượng nhà ở và khả năng đáp ứng nhu cầu sống lâu dài.

1 2 3 4 5 Tiếp

Đọc nhiều

Tiêu điểm

Thời tiết hôm nay 20/9: Đề phòng mưa to, cục bộ có nơi mưa rất to từ Nghệ An đến TP Huế

Giá hàng hóa

Giá heo hơi hôm nay 20/9: Miền Bắc giữ đỉnh 60.000 đồng/kg

Giá hàng hóa

Giá sầu riêng hôm nay 20/9: Sầu Thái tại Đắk Lắk chạm mốc 100.000 đồng/kg

Giá hàng hóa

Giá xăng dầu hôm nay 20/9: Giá dầu thế giới liên tục đổi chiều trong tuần

Giá hàng hóa

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 20/9: Đồng USD trải qua tuần tăng giá mạnh

Giá hàng hóa

Giá nông sản hôm nay 20/9: Tiêu đi ngang, cà phê phục hồi, lúa gạo ít biến động

Giá hàng hóa

Giá gas hôm nay 20/9: Bình 12kg chênh gần 125.000 đồng giữa các thương hiệu

Ô tô - Xe máy

MG ZS giảm sâu, bản hybrid chờ ngày về