Bước sang tháng đầu tiên của năm 2026, hoạt động đăng ký doanh nghiệp ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc, trong đó lĩnh vực kinh doanh bất động sản nổi bật với mức tăng trưởng đột biến cả về số lượng doanh nghiệp thành lập mới lẫn mức độ thu hút dòng vốn đầu tư.
Theo số liệu mới công bố của Cục Thống kê, trong tháng 1/2026, cả nước có 625 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thành lập mới, tăng gần 129% so với cùng kỳ năm trước. Con số này phản ánh sự trở lại mạnh mẽ của niềm tin thị trường sau giai đoạn dài trầm lắng, đặc biệt trong bối cảnh nhiều chính sách pháp lý mới bắt đầu có hiệu lực và mặt bằng lãi suất duy trì ở mức thấp.
Tuy nhiên, song song với làn sóng gia nhập mới, lĩnh vực bất động sản cũng ghi nhận sự thanh lọc mạnh mẽ. Trong tháng, có 266 doanh nghiệp bất động sản hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 118% so với cùng kỳ năm 2025. Điều này cho thấy quá trình tái cơ cấu thị trường vẫn đang diễn ra, khi những doanh nghiệp quy mô nhỏ, năng lực tài chính yếu hoặc chậm thích ứng với điều kiện mới buộc phải rút lui.
Doanh nghiệp bất động sản tăng vọt đầu năm 2026, thị trường đón làn sóng gia nhập mới.
Tháng 1/2026 ghi nhận gần 24.200 doanh nghiệp thành lập mới, với tổng vốn đăng ký đạt khoảng 180,9 nghìn tỷ đồng và gần 108.200 lao động đăng ký. So với tháng 12/2025, số doanh nghiệp mới tăng hơn 40%, trong khi vốn đăng ký và lao động lần lượt tăng 9% và 7,5%. Đáng chú ý, so với cùng kỳ năm trước, mức tăng trưởng càng rõ nét hơn khi số doanh nghiệp mới tăng tới 126,8%, vốn đăng ký tăng 92,3%.
Dù vậy, vốn đăng ký bình quân của một doanh nghiệp thành lập mới trong tháng chỉ đạt khoảng 7,5 tỷ đồng, giảm hơn 22% so với tháng trước và giảm trên 15% so với cùng kỳ năm 2025. Diễn biến này cho thấy xu hướng doanh nghiệp mới gia nhập thị trường với quy mô thận trọng hơn, ưu tiên mô hình gọn nhẹ, linh hoạt thay vì mở rộng vốn lớn ngay từ đầu.
Bên cạnh doanh nghiệp thành lập mới, số lượng doanh nghiệp quay trở lại hoạt động cũng tăng mạnh. Trong tháng 1/2026, cả nước có hơn 24.500 doanh nghiệp tái gia nhập thị trường, nâng tổng số doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động lên gần 48.700 doanh nghiệp, tăng hơn 45% so với cùng kỳ năm trước. Đây được xem là chỉ dấu tích cực cho thấy môi trường kinh doanh đang dần cải thiện, tạo điều kiện cho doanh nghiệp phục hồi.
Xét theo khu vực kinh tế, khu vực dịch vụ tiếp tục chiếm ưu thế với gần 18.400 doanh nghiệp thành lập mới, tăng gần 130% so với cùng kỳ. Khu vực công nghiệp và xây dựng có hơn 5.400 doanh nghiệp mới, trong khi nông, lâm nghiệp và thủy sản ghi nhận mức tăng cao nhất về tỷ lệ, với số doanh nghiệp mới tăng tới 169%.
Tháng 1/2026 ghi nhận hơn 54.300 doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng kinh doanh có thời hạn, tăng mạnh so với tháng trước. Ngoài ra, hơn 7.300 doanh nghiệp ngừng hoạt động chờ giải thể và 4.609 doanh nghiệp đã hoàn tất thủ tục giải thể, cho thấy sự phân hóa rõ nét trong cộng đồng doanh nghiệp.
Ở góc độ đầu tư nước ngoài, kinh doanh bất động sản tiếp tục là lĩnh vực hấp dẫn dòng vốn FDI khi đứng thứ hai về thu hút vốn trong tháng, với tổng vốn đăng ký đạt gần 250 triệu USD, chiếm hơn 16% tổng vốn FDI đăng ký mới. Tính chung đến ngày 31/1/2026, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt 2,58 tỷ USD, dù giảm so với cùng kỳ năm trước nhưng vốn FDI thực hiện vẫn đạt mức cao kỷ lục cho tháng 1, ước khoảng 1,68 tỷ USD, tăng hơn 11%.
Theo đánh giá của Cục Thống kê, những con số này cho thấy nền kinh tế đang bước vào giai đoạn phục hồi rõ nét hơn, trong đó bất động sản vừa là lĩnh vực chịu áp lực sàng lọc, vừa là điểm đến của kỳ vọng mới khi khung pháp lý dần hoàn thiện và dòng vốn từng bước quay trở lại thị trường.
Thiên An