Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội vừa công bố 192 khu đất không đủ điều kiện tham gia thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15 về phát triển nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận hoặc quyền sử dụng đất hiện có.
Hà Nội vừa công bố danh sách 192 dự án không đủ điều kiện tham gia thí điểm mở rộng loại đất làm nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15. Phần lớn các dự án này bị loại do không phù hợp quy hoạch sử dụng đất, chưa khớp với kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương hoặc nằm trong danh mục phải thu hồi đất theo khoản 5, Điều 72 Luật Đất đai 2024.
Nhiều khu đất có quy mô lớn, như khu đô thị sinh thái Yên Bình Green Eco Resort & Golf tại Thạch Thất cũ rộng 129 ha, khu đô thị sinh thái Lũng Xuân 168 ha hay khu chức năng đô thị An Thịnh 6 ở Hoài Đức cũ với diện tích 108 ha.
Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội vừa công bố 192 khu đất không đủ điều kiện tham gia thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15 về phát triển nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận hoặc quyền sử dụng đất hiện có.
Trước đó, Hà Nội đã thông qua 298 dự án đáp ứng tiêu chí thí điểm, trong đó có nhiều dự án vốn đầu tư hàng trăm triệu USD. Tiêu biểu là khu đô thị mới Văn Minh tại Thạch Thất và Quốc Oai cũ của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Văn Minh, diện tích 107 ha, vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng, thực hiện từ 2025–2030.
Dự án tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân của Công ty TNHH Sao Vàng – Hoành Sơn rộng 6,2 ha, vốn 17.500 tỷ đồng, triển khai từ quý II/2026 đến quý I/2030.
Ngoài ra, khu chức năng đại đô thị tại 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi do Công ty CP Bất động sản XAVINCO làm chủ đầu tư có diện tích 10,9 ha, tổng mức đầu tư 11.107 tỷ đồng, dự kiến thực hiện 2025–2030.
Ông Phạm Đức Toản, CEO CTCP Đầu tư và Phát triển BĐS EZ, nhận định nghị quyết này sẽ bổ sung nguồn cung, tạo cạnh tranh giá và giúp người mua ở thực hưởng lợi khi thị trường không còn bị chi phối bởi một số ít doanh nghiệp lớn.
Theo Nghị quyết 171, chính sách cho phép chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để làm nhà ở thương mại sẽ thí điểm trong 5 năm.
Dự án phải nằm tại khu vực đô thị, phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và diện tích đất ở tăng thêm tối đa 30% trong kỳ quy hoạch so với hiện trạng, theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai của quy hoạch tỉnh đến 2030.
Quang Anh