Kỳ 3: Kế hoạch 've sầu thoát xác' cùng chiêu trò mở pháp nhân mới để tiếp tục huy động vốn của Công ty Nhật Nam?

Khi hàng nghìn nhà đầu tư hoang mang, lo lắng vì có nguy cơ “trắng tay” thì Công ty CP Đầu tư thương mại bất động sản Nhật Nam (Công ty Nhật Nam) thông báo về việc thu hồi hợp đồng gốc, chuyển đổi tư cách pháp nhân mới là Sông Đà Nhật Nam.

"Ve sầu thoát xác?"

Thời gian vừa qua Tòa soạn Tạp chí Thương Trường nhận được nhiều phản ánh của nhà đầu tư cho rằng Công ty Nhật Nam không phân chia lợi nhuận theo hợp đồng đã cam kết. Khi họ phản hồi thì chỉ được phía công ty khất lần, thông cảm và mong khách hàng chia sẻ.

Như trường hợp của chị Nguyễn Thị B. sau một thời gian dài không được trả lợi nhuận theo cam kết, chị đã lên Công ty để hỏi thì được trả lời do lỗi hệ thống ngân hàng Công ty đang tập trung các dự án nên ngừng phân chia.

“Vào thời điểm gần Tết năm 2022, Công ty có chương trình cho nhà đầu tư, trả 1/100, 2/100 lợi nhuận tháng 9;10;11 nếu nhà đầu tư có ký lại thì đến tháng 12 Công ty sẽ trả tiền về cho mọi người hết. Rất nhiều nhà đầu tư đã đồng ý và ký kết nhưng cũng không được nhận tiền như đã hứa. Hợp đồng 3 tỷ của tôi mới được trả khoảng 1,6 tỷ, còn các hợp đồng lẻ cũng chỉ trả được 50% số vốn ban đầu. Đầu năm 2022 phía Công ty dồn hết nhà đầu tư vào để làm hợp đồng mới với lý do: "làm hợp đồng mới là do sáp nhập vào Công ty Sông Đà. Tôi cũng không hiểu thế nào, hoang mang lắm. Chỉ sợ làm hợp đồng mới sau đó lại không thanh toán, cũng chẳng có pháp nhân gì. Nhiều thông tin cho rằng, Công ty Nhật Nam làm vậy là để dựa hơi Công ty Sông Đà để tiếp tục kêu gọi nhà đầu tư mới. Tôi cũng mong cơ quan chức năng sớm làm rõ việc này” - Chị B. chia sẻ.

Theo thông báo từ Công ty Nhật Nam, các khách hàng đã đầu tư vào đây nhận được lợi nhuận hàng tháng tính từ tháng 9/2022 đến nay, lấy lý do “với dự định thâu tóm và mua thêm nhiều dự án bất động sản có giá trị sinh lời cao bên ngoài thị trường, Công ty tạm thời không chi trả tiền gốc mà chỉ trả tiền lãi 2.8%/tháng để tập trung vào mua dự án sinh lời”.

Tuy nhiên, đã nhiều lần “mong khách hàng thông cảm và ủng hộ”, từ năm 2023, hàng nghìn khách hàng của Nhật Nam bất ngờ nhận được thông báo từ Công ty về việc thu hồi hợp đồng để chuyển sang tư cách pháp nhân mới. 

Cụ thể, theo “thông báo chuyển đổi hợp đồng Nhật Nam sang Sông Đà Nhật Nam” mà công ty gửi cho khách hàng, thì doanh nghiệp này yêu cầu tất cả khách hàng đã ký hợp đồng trước đó phải nộp lại toàn bộ hợp đồng gốc để cấp lại hợp đồng mới mang tên Sông Đà Nhật Nam.

Theo thông báo, Sông Đà Nhật Nam đưa ra nhiều giai đoạn chi trả tiền cho khách hàng. Doanh nghiệp này cũng yêu cầu tất cả hợp đồng phải được chuyển đổi trong tháng 2/2022 thì sau 3 tháng sẽ nhận lãi các tháng 3,4,5 và sẽ được nhận trong tháng 6/2023. Nhà đầu tư nào chuyển đổi chậm sẽ nhận gối đầu theo các tháng.

“Còn những nhà đầu tư không chuyển đổi qua Sông Đà Nhật Nam, quyền lợi vẫn được giữ nguyên cho đến khi tài sản công ty tăng trưởng và bán đi có dòng tiền về sẽ hoàn lại cho nhà đầu tư nhưng không có thời gian cụ thể, phải tuỳ thuộc vào sự phát triển của doanh nghiệp”, thông báo nhấn mạnh.

Động thái nói trên được đưa ra sau thương vụ bà Vũ Thị Thúy – Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc Công ty Nhật Nam đã mua vào 1.631.622 cổ phiếu Công ty CP Sông Đà 1.01, trở thành cổ đông lớn thứ 2 với tỉ lệ 23,53% vốn điều lệ. Tại Đại hội cổ đông bất thường, Công ty CP Sông Đà 1.01 diễn ra vào ngày 31/12/2022, bà Vũ Thị Thuý được HĐQT họp bầu giữ vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện trước pháp luật của Công ty Sông Đà 1.01.

Trước đó, Công ty CP tập đoàn Sông Đà Nhật Nam cũng đã được thành lập và được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào ngày 21/11/2022, trụ sở đặt tại 79 Xuân La, quận Tây Hồ, TP Hà Nội và 449 – 451 Tân Sơn, Phường 12, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh.

Kỳ 1 Bất Động sản Nhật Nam huy động vốn Cơ hội hay cạm bẫy Với chiêu bài “hợp tác kinh doanh” cùng với cam kết đầu tư nhận lãi “khủng”, Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại Bất động sản Nhật Nam (Công ty Nhật Nam) đã kêu gọi hàng loạt các nhà đầu tư tham gia hợp tác. Rất nhiều người lo ngại, doanh nghiệp này đang huy động vốn theo hình thức ponzi và tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

Nhà đầu tư bảo vệ mình thế nào khi ký vào hợp đồng mới?

Trước tình thế “hy vọng trong vô vọng”, nhiều gia đình trước đó đã dốc hết của cải đổ vào Công ty Nhật Nam đã phải ngậm ngùi đặt bút ký hợp đồng mới với Sông Đà Nhật Nam. Tuy nhiên vẫn còn hàng nghìn nhà đầu tư chưa ký vào bản hợp đồng chuyển đổi vì còn nhiều câu hỏi đặt ra chưa có câu trả lời. Họ cho rằng, việc chia tách, hợp nhất, cải tổ pháp nhân thì doanh nghiệp mới phải kế thừa mọi quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp cũ.

Như vậy, nếu Công ty Nhật Nam cải tổ thành Công ty Sông Đà Nhật Nam thì các quyền và nghĩa vụ của Công ty Nhật Nam đã giao kết với nhà đầu tư trong hợp đồng hợp tác kinh doanh cũ đương nhiên được Công ty Sông Đà kế thừa và thực hiện. Các nhà đầu tư không cần phải thực hiện bất kỳ một sự chuyển đổi nào.

Tuy nhiên, Công ty Nhật Nam và Công ty Sông Đà Nhật Nam lại hoàn toàn là hai đơn vị song song tồn tại, hoàn toàn độc lập.

Anh H. (Long Biên, Hà Nội) cho hay: “Việc chuyển đổi hợp đồng này chỉ là một thủ đoạn mị dân, lừa dối các nhà đầu tư thêm một lần nữa. Mục đích là để tính lại hợp đồng từ ngày ký chuyển đổi chứ không phải hợp đồng cũ. Họ cố tình đưa thêm nhiều điều khoản ràng buộc bất lợi hơn, thiệt thòi hơn cho nhà đầu tư trong hợp đồng mới, gây khó khăn cho nhà đầu tư trong việc bảo vệ quyền lợi của mình khi xảy ra tranh chấp như tăng kỳ hạn thanh toán theo ngày thành theo quý, theo tháng. Họ tăng cả thời hạn giải quyết tranh chấp; Quy định việc Công ty gặp khó khăn là trở ngại khách quan để không chi trả hoặc trì hoãn việc chia trả quyền lợi; cam kết không kiện tụng, không hình sự hóa vấn đề”.

Không chỉ anh H. mà rất nhiều nhà đầu tư băn khoăn rằng, việc ký vào hợp đồng mới nghĩa là xóa bỏ, phủ nhận tất cả những bất cập của Công ty Nhật Nam trong hợp đồng hợp tác cũ? Vậy sau này các nhà đầu tư lấy gì để bảo vệ quyền lợi của mình khi Công ty Sông Đà Nhật Nam tiếp tục vi phạm hợp đồng mới?

Đặc biệt, nhiều người còn cho rằng, đây có phải là động thái đánh tráo thương hiệu, xóa bỏ thương hiệu Công ty Nhật Nam đang bị nhiều “tai tiếng” để thay thế bằng thương hiệu mới là Công ty Sông Đà Nhật Nam, nhằm tiếp tục kêu gọi vốn từ người dân dưới dạng đa cấp như đã từng làm?

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin…

Bài 4: Sông Đà Nhật Nam và pháp nhân mới có những gì để đảm bảo quyền lợi nhà đầu tư?

Kỳ 2 Chuyện gì đang diễn ra tại Công ty BĐS Nhật Nam Thời gian vừa qua, Tạp chí Thương Trường đã nhận được nhiều thông tin, phản ánh của bạn đọc về việc Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản Nhật Nam (Công ty BĐS Nhật Nam) không trả lợi nhuận theo cam kết, có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản của nhà đầu tư.

Quang Anh - Đinh Hiệu