Thanh tra Chính phủ vừa công khai kết luận thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng (giai đoạn 2015 - 2022).
Theo Thanh tra Chính phủ, tại dự án The Arena tại phường Cam Nghĩa, Thị xã Cam Ranh, Khánh Hòa do Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh làm chủ đầu tư. Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở đối với tòa Al và A2 khi chưa có quy hoạch chi tiết được duyệt (quy hoạch chi tiết điều chỉnh lần thứ 6); nhiều thông số khi thẩm định có sai khác, điều chỉnh giảm hơn với quy hoạch chi tiết được duyệt như: Diện tích xây dựng tháp A2, tháp A3, tháp A4, công trình biệt thự, công trình dịch vụ; tổng diện tích sàn xây dựng; tổng số căn hộ; thẩm định khi báo cáo tác động môi trường chưa được cơ quan quản lý nhà nước phê duyệt.
Bên cạnh đó, Cục Quản lý hoạt động xây dựng không lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức liên quan về nội dung sử dụng đất đai (thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt) là thực hiện không đúng với quy định tại khoản 6 Điều 10 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP của Chính phủ; không thẩm định nội dung sự phù hợp của giải pháp tổ chức thực hiện dự án theo giai đoạn là thực hiện không đúng với quy định tại điểm g khoản 2 Điều 58 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014.
Dự án The Arena tại phường Cam Nghĩa, Thị xã Cam Ranh, Khánh Hòa do Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh làm chủ đầu tư.
Cục Quản lý hoạt động xây dựng ban hành văn bản nhưng không kết luận Dự án The Arena thành phố Nha Trang chưa đủ điều kiện (hoặc đủ điều kiện) triển khai các bước tiêp theo là thực hiện không đúng với quy định tại khoản 1 Điều 9 Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng “Kết quả thẩm định phải có đánh giá, kết luận về mức đáp ứng yêu cầu đối với từng nội dung thẩm định và toàn bộ nội dung trình thẩm định theo mẫu quy định tại Phụ lục II Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ".
Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở đối với tòa A1 và A2 khi chưa có quy hoạch chi tiết được duyệt; nhiều thông số khi thẩm định có sai khác, điều chỉnh giảm hơn với quy hoạch chi tiết được duyệt như: Diện tích xây dựng tháp A2, tháp A3, tháp A4, công trình biệt thự, công trình dịch vụ; tổng diện tích sàn xây dựng; tổng số căn hộ; thẩm định khi báo cáo tác động môi trường chưa được cơ quan quản lý nhà nước phê duyệt...
Đối với công trình khách sạn Thành Đạt tại phường Lộc Thọ, TP Nha Trang do Công ty TNHH Thành Đạt làm chủ đầu tư, Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định sự phù hợp của thiết kế cơ sở (TKCS) nhưng căn cứ vào Giấy phép xây dựng và thoả thuận phương án kiến trúc là thực hiện không đúng với quy định tại điểm a khoản 2 Điều 58 Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày ngày 18/6/2014 “Sự phù hợp của thiết kế cơ sở với quy hoạch chi tiết xây dựng; tổng mặt bằng được chấp thuận hoặc với phương án tuyến công trình được chọn đối với công trình xây dựng theo tuyến”; khi thẩm định còn chấp thuận một số chỉ tiêu có sai lệch (điều chỉnh giảm hơn) với Giấy phép quy hoạch số 87/GPQH-SXD ngày 28/12/2018 của Sở Xây dựng, như: mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tổng số phòng; kết quả thẩm định chưa thực hiện việc đánh giá giữa các chỉ tiêu quy hoạch được duyệt so với Quy chuẩn cho phép là thực hiện không đúng với quy định tại khoản 3 Điều 71 Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009.
Cục Quản lý hoạt động xây dựng không lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức liên quan về nội dung sử dụng đất đai (thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt) là thực hiện không đúng với quy định tại khoản 6 Điều 10 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP của Chính phủ; không thẩm định nội dung sự phù hợp của giải pháp tổ chức thực hiện dự án theo giai đoạn là thực hiện không đúng với quy định tại điểm g khoản 2 Điều 58 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
Cục Quản lý hoạt động xây dựng ban hành văn bản nhưng không kết luận TKCS công trình Khách sạn Thành Đạt chưa đủ điều kiện (hoặc đủ điều kiện) triển khai các bước tiếp theo là thực hiện không đúng với quy định tại khoản 1 Điều 9 Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng.
Đối với dự án khách sạn cao cấp Vân Phong tại phường Lộc Thọ, TP Nha Trang do Công ty TNHH Forio Nha Trang làm chủ đầu tư, Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định TKCS công trình khách sạn cao cấp Vân Phong, thành phố Nha Trang chậm so với thời hạn quy định tại khoản 4 Điều 11 Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ.
Về nội dung thẩm định: Căn cứ Thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình số 237/GĐ-GDD3/GT ngày 10/3/2020 của Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng thấy: Công ty TNHH Forio Nha Trang thực hiện không đúng Giấy phép quy hoạch, thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch, văn bản về thẩm định thiết kế cơ sở, văn bản về thẩm định thiết kế bản vẽ thi công (TKBVTC) và Giấy phép xây dựng nhưng Cục Quản lý hoạt động xây dựng vẫn có Văn bản số 729/HĐXD-QLKT ngày 30/12/2020 thông báo kết quả thẩm định hồ sơ điều chỉnh thiết kế cơ sở công trình Khách sạn cao cấp Vân Phong là thực hiện không đúng với kết quả nội dung thẩm định thiết kế cơ sở theo quy định pháp luật.
Dự án dược cấp Giấy phép quy hoạch, thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch, giấy phép xây dựng, văn bản về thẩm định TKCS, văn bản về thẩm định TKBVTC nhưng Chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng công trình không tuân thủ các chỉ tiêu, thông số về quy hoạch, xây dựng; vi phạm về quy hoạch, xây dựng do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (Chủ đầu tư trình thẩm định thiết kế xây dựng điều chỉnh sau khi công trình đã thi công xong và đưa vào sử dụng).
Đồng thời, Công ty TNHH Forio Nha Trang thực hiện không đúng giấy phép quy hoạch, thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch, văn bản về thẩm định thiết kế cơ sở, văn bản về thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và giấy phép xây dựng nhưng Cục Quản lý hoạt động xây dựng vẫn có văn bản thông báo kết quả thẩm định hồ sơ điều chỉnh thiết kế cơ sở công trình. Điều này là thực hiện không đúng với kết quả nội dung thẩm định thiết kế cơ sở theo quy định pháp luật.
Tam An