Luật Đất đai sửa đổi

11:13 16/10/2025

Hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai thống nhất, liên thông: “Đúng, đủ, sạch, sống” và luôn được cập nhật

Dự án xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai cần xác định rõ mục tiêu, bảo đảm thông tin “đúng, đủ, sạch, sống”, bao quát các yếu tố về thửa đất, mục đích sử dụng, chủ quản lý, tình trạng khai thác và chất lượng đất, hướng tới hệ thống dữ liệu thống nhất, liên thông từ Trung ương đến 34 tỉnh, thành và hơn 3.300 xã, phường.

11:16 28/08/2025

Cần cơ chế giám sát chặt chẽ để hạn chế tình trạng sai lệch, lạm quyền trong định giá

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) và Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE), Luật Đất đai sửa đổi không chỉ liên quan đến quyền lợi của người dân, mà còn trực tiếp ảnh hưởng đến sự phát triển và tính ổn định của thị trường bất động sản.

09:40 16/04/2024

Luật Đất đai sửa đổi mở ra giai đoạn mới của thị trường BĐS, cơ hội khả thi hơn cho nhà đầu tư

Các chuyên gia cho rằng,việc sửa đổi Luật Đất đai hứa hẹn mở ra một giai đoạn mới cho pháp lý, giúp tháo gỡ những ràng buộc đối với thị trường bất động sản trong thời gian tới. Cùng với đó, việc triển khai văn bản luật mới sẽ khiến các cơ hội đầu tư trở nên khả thi hơn.

19:06 12/04/2024

Chuyên gia hé lộ “cạm bẫy” mà doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cần lưu ý

TS Vũ Đình Ánh cho rằng, Luật Đất đai sửa đổi lần này mang đến nhiều cơ hội đầu tư. Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại những rủi ro pháp lý, những “cái bẫy” mà các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cần phải chú ý. Đó là những vướng mắc chưa được giải quyết trong Luật Đất đai sửa đổi gồm: Quyền sở hữu cá nhân, đấu thầu, cho thuê đất, quy hoạch đất ở, thu hồi đất và tài chính đất đai.

16:57 19/02/2024

Khẩn trương trình Thủ tướng ban hành văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang phối hợp với Bộ Tư pháp, Văn phòng Chính phủ và các cơ quan có liên quan khẩn trương trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Danh mục và phân công cơ quan chủ trì soạn thảo văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

15:08 25/01/2024

Vướng mắc tại những dự án BĐS nào có thể được tháo gỡ nhờ Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua

Luật Đất đai (sửa đổi) tập trung tháo gỡ vướng mắc về định giá đất, giúp thị trường BĐS phát triển minh bạch và bền vững hơn. Bên cạnh tác động tích cực tới nguồn cung mới của toàn ngành, MBS Research đánh giá các doanh nghiệp đang sở hữu dự án bị vướng mắc có thể được tháo gỡ nhờ Luật Đất đai (sửa đổi).

12:54 22/01/2024

Luật Đất đai sửa đổi sẽ tháo gỡ "điểm nghẽn" thị trường bất động sản?

Năm 2024, thị trường bất động sản ở nhiều địa phương trên cả nước với nhiều áp lực, nhất là “gánh nặng” về tồn kho. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, Luật Đất đai sửa đổi được Quốc hội thông qua sẽ giúp nguồn lực đất đai được quản lý, khai thác, sử dụng bảo đảm tiết kiệm, bền vững, hiệu quả cao nhất, theo giới chuyên gia.

15:44 18/01/2024

Luật đất đai (sửa đổi) thông qua, đất không giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ

Các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ nhưng không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2014 sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là một trong những điểm mới của Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua sáng nay (18/1).

14:04 15/01/2024

Đề xuất áp thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều đất và nhà ở

Sáng 15/11, tại kỳ họp bất thường lần thứ 5 của Quốc hội, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội đề nghị Chính phủ khẩn trương đề xuất các quy định về mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất.

21:06 01/01/2024

HoREA đề xuất quy định đặt cọc 20% giá khởi điểm để 'lọc' năng lực nhà đầu tư đấu giá đất

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), để đồng bộ với Luật Đấu giá tài sản, các quy định về đấu giá đất tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần quy định rõ về mức giá khởi điểm và quy định đặt cọc. Cụ thể, nên quy định "tiền đặt trước là 20% giá trị khởi điểm" đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất, đây cũng là biện pháp nhằm đảm bảo năng lực của nhà đầu tư tham gia đấu giá đất.

11:13 24/11/2023

Thủ tướng yêu cầu Bộ TNMT tiếp tục hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi)

Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp chặt chẽ với các Ủy ban của Quốc hội và các cơ quan liên quan hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi) đảm bảo chất lượng, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, cắt giảm các thủ tục hành chính không cần thiết, tháo gỡ được vướng mắc, khó khăn từ thực tế và đồng bộ với dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

15:08 30/08/2023

ĐBQH: Nhiều chủ đầu tư hưởng lợi từ việc Nhà nước đầu tư cơ sở hạ tầng dự án nhà ở

Theo đại biểu Lê Thanh Hoàn, thực tế nhiều dự án nhà ở được hưởng lợi từ việc đầu tư của Nhà nước vào cơ sở hạ tầng, người mua nhà thường gián tiếp phải trả do giá nhà tăng theo những tiện ích công cộng đó. Tuy nhiên, người được hưởng lợi lại không phải là Nhà nước mà là các chủ đầu tư dự án. Theo đại biểu, cần có chính sách thu phí cơ sở hạ tầng để điều tiết phần giá trị gia tăng thêm từ đất.

10:23 30/08/2023

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Quy định về phát triển dự án nhà ở thương mại còn chung chung

Trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) liệt kê các dự án sử dụng đất mà Nhà nước thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm cả “dự án nhà ở thương mại”. Nhưng quy định còn chung chung, chưa đủ rõ ràng các trường hợp thực hiện “dự án nhà ở thương mại” mà Nhà nước thu hồi đất, khó xác định có thuộc phạm vi phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng hay không.

15:42 11/08/2023

Chuyên gia chỉ những lưu ý khi xác định tổng chi phí đầu tư xây dựng theo phương pháp thặng dư

Theo các chuyên gia, việc xác định tổng chi phí đầu tư xây dựng theo phương pháp thặng dư theo Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 44/2014/NĐ-CP là quy định mới so với hiện hành, suy đoán, nhằm đảm bảo giảm thiểu độ sai lệch trong định giá đất của phương pháp thặng dư. Tuy nhiên, quy định này cần được xem xét ở nhiều điểm.

11:33 31/07/2023

Bỏ “phương pháp thặng dư” làm gia tăng khó khăn cho thị trường BĐS

TS Trần Xuân Lượng cho rằng, việc đề xuất bỏ “phương pháp thặng dư” trong định giá đất có thể gây ra ảnh hưởng rất lớn và khiến việc định giá đất quay trở về thời kỳ trước năm 2007. Điều này làm gia tăng khó khăn cho công tác vốn dĩ đã rất khó. Hệ lụy có thể lường trước là nhiều phân khúc của thị trường bất động sản vì thế sẽ không được định giá phù hợp, gây ra tình trạng tắc nghẽn thị trường.

10:32 28/07/2023

Đề nghị chưa áp dụng phương pháp thặng dư trong định giá đất: Không có nghĩa là “không dùng”

Đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, Luật Đất đai sửa đổi nhấn mạnh phương pháp thặng dư là một trong những phương pháp khoa học được sử dụng trên thế giới. Nhưng trong điều kiện Việt Nam chưa có hệ thống cơ sở dữ liệu về giá đất, bất động sản; cơ quan có thẩm quyền chưa theo dõi được thông tin… nên đề nghị chưa áp dụng phương pháp thặng dư, chứ không có nghĩa “không dùng”.

15:01 26/07/2023

'Đấu thầu, đấu giá đất làm bệnh viện, trường học không thể giống như dự án nhà ở, trung tâm thương mại'

Phát biểu tại cuộc họp hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng, cần đổi mới tư duy, tính toán giá trị tổng thể của dự án mang lại cho xã hội chứ không chỉ là số tiền thu được sau khi đấu giá đất. Cùng một khu đất nhưng đấu thầu, đấu giá để xây công trình văn hoá, bệnh viện, trường học thì không thể giống như dự án nhà ở, trung tâm thương mại.

11:50 23/06/2023

Luật Đất đai (sửa đổi): Quy mô dự án đấu thầu giảm 10-20 lần

Qua nhiều lần tiếp thu các ý kiến góp ý, tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) mới nhất trình Quốc hội, ban soạn thảo đề xuất dự án nhà ở thương mại có quy mô từ 10ha trở lên tại khu vực nông thôn và 5ha trở lên tại khu vực đô thị sẽ đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư. Quy mô này giảm 10-20 lần so với đề xuất ban đầu.

10:45 22/06/2023

Đại biểu Quốc hội: Chỉ đền bù người dân mất đất nông nghiệp bằng nhà ở là chưa đủ

Theo Đại biểu Quốc hội Nguyễn Quang Huân - Đoàn ĐBQH tỉnh Bình Dương, khi thu hồi đất, người dân mất đất nông nghiệp nghĩa là người ta mất sinh kế. Do đó, đại biểu cho rằng, không thể chỉ vì một vài ý kiến không hiểu về Nghị quyết, không thống nhất về cơ chế giá đền bù mà bỏ nguyên tắc này ra khỏi đền bù.

14:48 09/06/2023

Làm rõ quy định điều tiết thị trường theo quy luật cung cầu trong Luật Đất đai (sửa đổi)

Tại Điều 14 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Trưởng Ban Kinh tế Trung ương Trần Tuấn Anh – Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Khánh Hòa cho biết, khoản 9 có quy định điều tiết thị trường sử dụng đất theo quy luật cung cầu của thị trường, đây là yếu tố rất quan trọng nhưng trong dự thảo lại không quy định rõ yếu tố, tiêu chí xác định hình thành quy luật.

1 2 3 4

Đọc nhiều

Tiêu điểm

Cơ hội vàng trong kỷ nguyên số và xanh hóa

Góc nhìn

Giá xăng dầu biến động: Áp lực chi phí lan rộng và bài toán ổn định vĩ mô

Sức khỏe

Hàng loạt phòng khám tại TP.HCM bị xử phạt, đình chỉ hoạt động vì nhiều vi phạm

Sức khỏe

Phòng khám Tuệ Tâm Đường bị phạt 48 triệu đồng, tước giấy phép hoạt động 3 tháng

Thương mại

Xuất khẩu Việt Nam bứt phá mạnh mẽ, khẳng định vị thế trụ đỡ của nền kinh tế

Chứng khoán

Thị trường chứng khoán Việt Nam: Tái định vị sau biến động, mở lối cho chu kỳ mới

Doanh nghiệp

Điện Quang xây dựng chiến lược phát triển bền vững trong kỷ nguyên Net Zero

Tài chính - Ngân hàng

Chuyển đổi số - Giải pháp tăng trưởng bền vững trong ngân hàng