Thị trường bất động sản

14:22 29/08/2026

TP Hồ Chí Minh áp dụng quy định tách thửa mới, đất ở tối thiểu từ 36-100 m2

TP.HCM vừa ban hành quy định mới về tách thửa, hợp thửa đất trên toàn địa bàn. Theo đó, diện tích tối thiểu đối với đất ở được chia thành 5 khu vực, dao động từ 36 m2 đến 100 m2, trong khi đất nông nghiệp phải đạt tối thiểu 500-1.000 m2 tùy loại đất.

14:06 27/08/2026

TP Hồ Chí Minh trước cơ hội tái định vị thị trường bất động sản trong kỷ nguyên “siêu đô thị”

Từ những thay đổi về không gian đô thị sau sáp nhập đến định hướng phát triển đa trung tâm, các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang đứng trước một chu kỳ mới, với cơ hội mở rộng nguồn cung, đa dạng hóa sản phẩm nhưng cũng đòi hỏi nhà đầu tư phải thận trọng hơn.

12:30 27/08/2026

Căn hộ nội đô Hà Nội có nơi trên 300 triệu đồng/m2, người mua dần tìm về vùng ven

Giá căn hộ thứ cấp tại các quận nội thành Hà Nội hiện dao động từ khoảng 65 triệu đồng đến trên 300 triệu đồng/m2, trong khi quỹ đất phát triển dự án mới ngày càng hạn chế. Mặt bằng giá cao đang khiến khả năng tiếp cận nhà ở của người mua ở thực thu hẹp, qua đó thúc đẩy nhu cầu dịch chuyển ra các khu vực vùng ven, nơi hạ tầng và các đại đô thị tiếp tục được mở rộng.

14:45 25/08/2026

Lãi suất bất động sản lên 16%, dòng vốn ngày càng chọn dự án “sạch”

Bộ Xây dựng cho biết, tín dụng bất động sản trong quý II/2026 tiếp tục được kiểm soát theo hướng thận trọng, ưu tiên các dự án có pháp lý đầy đủ, khả năng triển khai và tạo nguồn cung thực. Trong khi đó, lãi suất vay phổ biến 12-14%/năm, có khoản vay lên tới 15-16%, khiến cả doanh nghiệp lẫn người mua nhà chịu thêm áp lực tài chính.

16:01 24/08/2026

Chung cư giữ nhịp giữa thị trường bất động sản phân hóa

Trong khi thanh khoản bất động sản có dấu hiệu chậm lại và chi phí vay vẫn là rào cản đối với người mua, chung cư đang cho thấy sức chống chịu tốt hơn một số phân khúc khác. Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, tâm lý thận trọng, khả năng tạo dòng tiền và những thay đổi trong quy hoạch đô thị đang ngày càng chi phối quyết định xuống tiền.

13:16 24/08/2026

Nguồn cung nhà ở xã hội tăng tốc, căn hộ thương mại trung cấp chịu thêm sức ép

Thị trường bất động sản đang đứng trước một thay đổi đáng chú ý khi nguồn cung nhà ở xã hội được đẩy mạnh tại các đô thị lớn. Theo Công ty Chứng khoán Quốc gia (NSI), sự gia tăng này có thể tạo thêm áp lực cạnh tranh cho phân khúc nhà ở thương mại trung cấp, nhất là những dự án có giá cao nhưng chưa tạo được khác biệt rõ rệt về vị trí, chất lượng và tiện ích.

07:47 24/08/2026

Lượt tìm kiếm và giao dịch bất động sản lao dốc, 80% nguồn cung mới vượt 50 triệu đồng/m2

Lượt tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội giảm 39%, tỷ lệ giao dịch thành công tại các dự án trên cả nước xuống dưới 50% trong nửa đầu năm 2026. Trong khi nhu cầu ở thực vẫn lớn, sự lệch pha giữa giá bán và khả năng tài chính của người mua đang trở thành lực cản lớn đối với thanh khoản thị trường.

13:37 22/08/2026

Nguồn cung bất động sản bật tăng, thanh khoản giảm gần 30% giữa lúc giá nhà vẫn neo cao

Nguồn cung bất động sản tăng tốc trong quý II/2026 nhưng sức mua lại đi theo chiều ngược lại. Cả nước chỉ ghi nhận 100.005 giao dịch thành công, giảm 28,5% so với quý trước, trong khi tồn kho tại 25/34 địa phương lên 39.284 căn/nền. Giá nhà vẫn neo cao và lãi vay phổ biến 12-14%/năm tiếp tục kéo giãn khoảng cách giữa sản phẩm đưa ra thị trường với khả năng chi trả của người mua.

10:15 21/08/2026

Văn Phú tung chính sách bán hàng dự án Vlasta Premier – Phú Thuận dịp lễ Vu Lan

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú công bố chính sách bán hàng mới của Vlasta Premier - Phú Thuận mở ra giải pháp sở hữu nhà linh hoạt, cùng loạt đặc quyền tài lộc thiết thực.

09:51 20/08/2026

Hết thời hạn sử dụng chung cư không có nghĩa người dân mất quyền tài sản

Liên quan vấn đề thời hạn sử dụng nhà chung cư, Thủ tướng cho rằng cần giải thích và quy định rất rõ, rất minh bạch để người dân và thị trường yên tâm. Theo Thủ tướng, khi công trình hết thời hạn sử dụng, nếu không bảo đảm an toàn phải cải tạo, xây dựng lại. Song, quyền tài sản của dân vẫn phải được pháp luật bảo vệ.

15:48 19/08/2026

Bất động sản Đà Nẵng: Nguồn cung tăng nhưng thanh khoản vẫn “nín thở”

Thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng trong tháng 7/2026 ghi nhận nguồn cung cải thiện ở một số phân khúc, song sức mua vẫn ở mức thấp. Theo DKRA Consulting, phần lớn nguồn hàng đưa ra thị trường thực chất vẫn là sản phẩm tồn kho, trong khi mặt bằng lãi suất cao, áp lực tài chính và tâm lý thận trọng tiếp tục khiến dòng tiền chưa thực sự trở lại.

11:45 19/08/2026

Bất động sản phía Nam giảm nhiệt, dòng tiền rời cuộc chơi lướt sóng

Nguồn cung bất động sản phía Nam đang phục hồi mạnh nhưng thanh khoản lại có dấu hiệu chậm lại. Khi tỷ lệ hấp thụ giảm xuống dưới 50%, thị trường đang cho thấy sự thay đổi rõ nét trong hành vi của người mua: Từ săn cơ hội lướt sóng sang ưu tiên tài sản có pháp lý rõ ràng, giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền.

10:20 16/08/2026

Đất nền: Tích sản hay đầu cơ?

Đất nền đang trở lại “radar” của dòng tiền, nhưng cuộc chơi đã khác: nhà đầu tư không còn xuống tiền chỉ vì kỳ vọng tăng giá, mà đang soi kỹ pháp lý, hạ tầng, giá mua, khả năng khai thác và thanh khoản để phân biệt đâu là tài sản tích sản, đâu chỉ là một thương vụ đầu cơ kéo dài.

09:48 16/08/2026

Nghị Quyết 21-NQ/TW: Minh bạch giá đất, siết phân lô bán nền giúp thu hẹp dư địa đầu cơ

Theo chuyên gia của Savills Việt Nam, định hướng tại Nghị quyết 21-NQ/TW về đổi mới cơ chế định giá đất, kết nối dữ liệu và hạn chế tối đa phân lô, bán nền tại khu vực đô thị có thể tác động đáng kể đến cách đất đai được định giá, giao dịch và phát triển. Khi chi phí nắm giữ đất tăng và thông tin thị trường minh bạch hơn, dư địa của mô hình giữ đất chờ tăng giá có thể dần thu hẹp.

12:04 16/08/2026

Dòng vốn đổi khẩu vị, bất động sản đổi cuộc chơi

Hơn một triệu tỷ đồng dư nợ bất động sản tại 12 ngân hàng cho thấy dòng vốn vẫn chảy vào địa ốc, nhưng khẩu vị tín dụng đang thay đổi. Nhà ở thực, dự án pháp lý rõ ràng và tài sản tạo dòng tiền có nhiều lợi thế, trong khi dòng vốn đầu cơ ngày càng bị sàng lọc.

12:06 15/08/2026

TP Hồ Chí Minh mở dữ liệu bất động sản, tăng minh bạch thị trường

TP Hồ Chí Minh sẽ công khai 142 tập dữ liệu mở thuộc 11 nhóm chủ đề trên Cổng thông tin dữ liệu của thành phố, cho phép cá nhân và tổ chức tự do khai thác, sử dụng. Đáng chú ý, nhiều dữ liệu liên quan trực tiếp đến quy hoạch, sử dụng đất, dự án nhà ở thương mại, môi giới và sàn giao dịch bất động sản được mở, hứa hẹn tăng tính minh bạch của thị trường và hỗ trợ hoạt động đầu tư.

11:32 15/08/2026

Đất nền trở lại nhưng với các sản phẩm chất lượng

Đất nền đang được nhà đầu tư quan tâm trở lại khi nguồn cung và giao dịch bất động sản phục hồi. Tuy nhiên, dòng tiền không còn chạy theo tin quy hoạch hay kỳ vọng tăng giá ngắn hạn mà ưu tiên pháp lý, hạ tầng và thanh khoản.

10:42 15/08/2026

Thương hiệu Trung Quốc đổ bộ, mặt bằng bán lẻ vị trí tốt hưởng lợi

Làn sóng thương hiệu Trung Quốc đang mở rộng tại Việt Nam tạo thêm nhu cầu thuê mặt bằng, nhưng khi nguồn cung tăng nhanh, lợi ích sẽ không chia đều mà tập trung vào những vị trí có dòng khách và hệ sinh thái bán lẻ tốt.

15:59 13/08/2026

Hạ tầng dữ liệu số có thể tạo bước ngoặt cho thị trường bất động sản Việt Nam

Hạ tầng dữ liệu số đang được xem là một trong những yếu tố có thể tạo ra bước chuyển quan trọng cho thị trường bất động sản Việt Nam. Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam, khi dữ liệu đất đai, quy hoạch, pháp lý và giao dịch được kết nối đồng bộ, thị trường sẽ minh bạch hơn, chi phí giao dịch và chi phí vốn có thể giảm đáng kể.

14:47 13/08/2026

Ngân hàng ‘xả van’, bất động sản bước vào chu kỳ mới

Tín dụng bất động sản mở rộng trở lại khi ngân hàng gia tăng tỷ trọng cho vay, trong bối cảnh pháp lý cải thiện, nguồn cung phục hồi và nhu cầu dự án tăng.

1 2 3 4 5 Tiếp

Đọc nhiều

Chứng khoán

Mua chui gần 3,5 triệu cổ phiếu PBC, Tổng Giám đốc Pharbaco Nguyễn Đình Tuấn bị phạt hơn 523 triệu đồng

Đời sống - Tiêu dùng

Xé ngay trúng liền - Từ giải khát đến trải nghiệm: Xu hướng tiêu dùng mới trong mùa hè sôi động

Giá hàng hóa

Giá gas hôm nay 31/7: Giá bán lẻ tiếp tục ổn định, thị trường LNG vẫn nhiều biến động

Tiêu điểm

Thời tiết hôm nay 27/8: Bắc Bộ mưa dông, Trung Bộ nắng nóng gay gắt

Doanh nghiệp

Quảng cáo gây nhầm lẫn, Công ty Cổ phần Cosmos Japan Creation bị phạt 200 triệu đồng

Bất động sản

Giá căn hộ Hà Nội tăng 36%, hơn 70% nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang

Thương mại

Thị trường 1,4 tỷ dân mở cửa, xuất khẩu sầu riêng vượt 1 tỷ USD nhưng giá vẫn lao dốc

Tiêu điểm

Khởi tố Huấn Hoa Hồng và vợ