Thị trường bất động sản

15:50 13/10/2026

Bất động sản tồn kho tăng, hơn 5,2 triệu tỷ đồng tín dụng đang chảy vào thị trường

Thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với áp lực thanh khoản khi lượng tồn kho trong quý III/2026 có xu hướng tăng, trong khi giá nhà tại các đô thị lớn vẫn neo ở mức cao. Đến cuối tháng 8/2026, dư nợ tín dụng bất động sản đã đạt 5,21 triệu tỷ đồng, chiếm hơn 25% tổng dư nợ toàn nền kinh tế.

10:56 13/10/2026

Giá căn hộ TP Hồ Chí Minh neo cao, dòng tiền dịch chuyển về vùng giá “vừa túi tiền”

Giá căn hộ sơ cấp tại TP Hồ Chí Minh tiếp tục duy trì ở mức cao trong quý III/2026 nhưng đà tăng đã chậm lại, trong khi tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới suy giảm. Khi căn hộ vừa túi tiền ngày càng vắng bóng tại khu vực lõi, sức mua có xu hướng dịch chuyển về các khu vực thuộc Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, nơi nguồn cung trung cấp còn hiện diện và nhu cầu ở thực tạo lực đỡ cho thị trường.

09:45 13/10/2026

Nguồn cung nhà ở dự kiến vượt 140.000 sản phẩm, áp lực thanh khoản gia tăng

Thị trường bất động sản nhà ở dự kiến đón thêm khoảng 30.300 sản phẩm trong quý IV/2026, đưa tổng nguồn cung sơ cấp cả năm vượt 140.000 sản phẩm. Tuy nhiên, trong bối cảnh lượng giao dịch sụt giảm dù nguồn hàng liên tục gia tăng, áp lực tiêu thụ và cạnh tranh giữa các dự án được dự báo ngày càng lớn.

15:04 12/10/2026

BGI Group (VC7) bị truy thu, phạt thuế gần 3 tỷ đồng, nợ phải trả tăng 240%

BGI Group vừa bị xử phạt và truy thu gần 3 tỷ đồng tiền thuế sau kỳ kiểm tra giai đoạn 2021-2025. Trong khi đó, nửa đầu năm 2026, nợ phải trả của doanh nghiệp tăng khoảng 240% lên hơn 2.252 tỷ đồng, hàng tồn kho bất động sản cũng tăng hơn 36 lần.

13:56 10/10/2026

Khu công nghiệp thế hệ mới không còn cạnh tranh bằng quỹ đất và giá thuê

Dòng vốn FDI tiếp tục hướng vào lĩnh vực sản xuất, kéo theo yêu cầu ngày càng cao về hạ tầng, nguồn điện, nhân lực và khả năng vận hành. Theo Savills Việt Nam, lợi thế của khu công nghiệp đang dịch chuyển từ việc cung cấp mặt bằng sang khả năng giúp doanh nghiệp triển khai, duy trì và mở rộng sản xuất hiệu quả.

14:40 07/10/2026

Bất động sản rời cuộc đua “lướt sóng”, dòng tiền thực trở thành thước đo mới

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi rõ nét trong hành vi của người mua và nhà đầu tư. Thay vì xuống tiền theo tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội, kỳ vọng tăng giá nhanh, dòng tiền ngày càng hướng vào những tài sản có pháp lý rõ ràng, đáp ứng nhu cầu ở thực và tạo được khả năng khai thác ổn định.

13:11 07/10/2026

Bất động sản trước bước ngoặt 2027: Nguồn cung có thể bật tăng, áp lực tín dụng hiện hữu

Những thay đổi trong pháp lý đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản được kỳ vọng mở đường cho hàng loạt dự án tồn đọng trở lại thị trường từ năm 2027. Tuy nhiên, khi nguồn cung được khơi thông, giá nhà cao so với thu nhập, tín dụng tăng nhanh, đòn bẩy doanh nghiệp và áp lực trái phiếu đang đặt ra bài toán mới về sức hấp thụ và an toàn tài chính của thị trường.

11:20 07/10/2026

Giá thuê hạ, lãi vay cao khiến người mua căn hộ cho thuê phải bù tiền

Nguồn cung mới khiến khách thuê có thêm lựa chọn, trong khi chủ căn hộ phải giảm giá hoặc đầu tư thêm nội thất để giữ khách. Với người mua nhà bằng vốn vay, doanh thu cho thuê suy giảm đang làm khoản tiền phải bù mỗi tháng lớn hơn.

14:12 06/10/2026

TP Hồ Chí Minh siết điều kiện quỹ đất thanh toán dự án BT, nhà đầu tư phải chờ hoàn tất pháp lý

TP Hồ Chí Minh đang siết chặt quy trình tạo lập quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức BT, trong đó yêu cầu từng khu đất phải được rà soát riêng về nguồn gốc, pháp lý, quy hoạch và khả năng thu hồi.

12:15 06/10/2026

Người mua dè dặt xuống tiền, chủ đầu tư tìm cách gỡ khó bán hàng

Khó bán nhanh bằng kỳ vọng tăng giá, nhiều doanh nghiệp địa ốc chuyển sang kéo dài thời hạn thanh toán, hỗ trợ lãi vay và giảm số tiền khách hàng phải bỏ ra ban đầu. Tuy nhiên, để thuyết phục người mua, ưu đãi tài chính phải đi cùng chất lượng nhà ở và khả năng đáp ứng nhu cầu sống lâu dài.

14:59 05/10/2026

Bất động sản TP Hồ Chí Minh chuyển hướng sang cuộc chơi tạo dòng tiền dài hạn

Khi giá nhà ngày càng cao và bài toán sở hữu trở nên khó khăn hơn, thị trường bất động sản đang xuất hiện một hướng đi mới: Thay vì phát triển dự án để bán đứt, nhà đầu tư có xu hướng quan tâm nhiều hơn đến những tài sản có khả năng khai thác, cho thuê và tạo dòng tiền trong dài hạn.

14:31 05/10/2026

Giá nhà ngày càng đắt, thị trường cho thuê dài hạn tại các thành phố lớn đang mở thêm cơ hội đầu tư

Giá nhà tại các đô thị lớn ngày càng vượt xa khả năng tiếp cận của một bộ phận người mua, trong khi nhu cầu thuê vẫn duy trì ở mức cao. Tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội, công suất căn hộ dịch vụ trong quý II/2026 đều trên 80%, cho thấy các mô hình nhà ở cho thuê và lưu trú dài hạn đang có thêm cơ sở để phát triển theo hướng chuyên nghiệp hơn.

12:07 05/10/2026

Bất động sản TP Hồ Chí Minh hút hơn 322.000 tỷ đồng doanh thu, dòng tiền vẫn chưa rút

Trong 9 tháng năm 2026, doanh thu kinh doanh bất động sản tại TP Hồ Chí Minh ước đạt hơn 322.600 tỷ đồng, tăng 8,4% so với cùng kỳ và chiếm 56% tổng doanh thu nhóm dịch vụ khác. Trong khi thị trường vẫn được cảnh báo về những rủi ro pháp lý, đất đai và nguồn cung, dòng tiền vào bất động sản vẫn duy trì đáng kể, cùng với sức bật từ đầu tư công và xây dựng.

12:43 02/10/2026

Gần 10.000 căn hộ chờ khách, cuộc đua thanh khoản nóng lên tại TP Hồ Chí Minh

Sau thời gian dài nguồn cung khan hiếm, thị trường căn hộ TP Hồ Chí Minh đang chuyển sang trạng thái cạnh tranh rõ nét hơn khi gần 10.000 căn hộ được chào bán trong tháng 8, nhưng chỉ hơn 1.000 căn phát sinh giao dịch. Sức cầu chậm lại trong khi mặt bằng giá vẫn ở mức cao đang khiến bài toán của doanh nghiệp không còn là “có hàng để bán”, mà là làm thế nào để thuyết phục khách hàng xuống tiền.

11:06 02/10/2026

Lãi suất neo cao, thị trường bất động sản tiếp tục chịu sức ép thanh khoản

Mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao trong khi nguồn cung sơ cấp tiếp tục tăng đang tạo áp lực lên thanh khoản thị trường bất động sản. MBS Research cho rằng thị trường có thể tiếp tục trầm lắng trong nửa cuối năm 2026 khi nhà đầu tư thận trọng hơn trước chi phí vốn gia tăng và nguồn cung dồi dào.

15:00 30/09/2026

Nguồn cung tăng mạnh, cán cân thị trường văn phòng Hà Nội có thể nghiêng về khách thuê

Nguồn cung văn phòng Hà Nội được dự báo tăng thêm khoảng 400.000m2 trong giai đoạn 2026-2028, trong đó khu vực phía Tây chiếm khoảng 83%. Theo ông Thuận Nguyễn, Giám đốc Tư vấn cho thuê Cushman & Wakefield Việt Nam, thị trường đang tiến gần hơn tới giai đoạn cạnh tranh mạnh về khách thuê, khi nguồn cung tăng nhanh còn tỷ lệ trống hiện đã ở mức khoảng 23%.

10:46 30/09/2026

Dòng vốn bất động sản đang xoay trục theo làn sóng FDI và dòng khách quốc tế

Dòng vốn FDI sản xuất tiếp tục tăng, trong khi lượng khách quốc tế phục hồi mạnh đang tạo thêm lực cầu cho thị trường bất động sản. Trong bối cảnh dòng tiền ngày càng chọn lọc, bất động sản công nghiệp, khách sạn và văn phòng được đánh giá là ba phân khúc còn nhiều dư địa đầu tư.

09:19 30/09/2026

Thêm biến số tuổi đời công trình vào giá chung cư, giới đầu tư đang tính lại bài toán lợi nhuận

Việc Chính phủ yêu cầu quy định rõ thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn xây dựng công trình đang mở thêm một biến số cho thị trường căn hộ. Khi tuổi đời, chất lượng công trình và phương án xử lý sau khi hết niên hạn được đặt rõ hơn trong bài toán định giá, những căn hộ cũ từng tăng giá mạnh có thể phải đối mặt với cách nhìn khác từ người mua.

09:10 30/09/2026

Sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản: Mở rộng không gian phát triển và bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng

Thảo luận tại phiên họp, các đại biểu, đại diện các hiệp hội, doanh nghiệp và cơ quan liên quan đã tập trung tháo gỡ nhiều điểm nghẽn pháp lý cốt lõi, hướng tới xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, vận hành lành mạnh và bền vững.

13:33 25/09/2026

Bất động sản đổi “khẩu vị”, người mua không còn chạy theo kỳ vọng tăng giá

Thị trường bất động sản đang chuyển từ giai đoạn phục hồi sang quá trình định hình một chu kỳ phát triển mới, khi người mua ngày càng coi trọng quy hoạch, hạ tầng, pháp lý, khả năng tài chính và chất lượng sống thay vì chỉ đặt cược vào kỳ vọng tăng giá. Sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng đang kéo theo quá trình phân hóa mạnh hơn giữa các khu vực và loại hình bất động sản.

1 2 3 4 5 Tiếp

Đọc nhiều

Ô tô - Xe máy

Ba phép thử giúp khách hàng đánh giá VF MPV 7 trước khi xuống tiền

Bất động sản

Thêm biến số tuổi đời công trình vào giá chung cư, giới đầu tư đang tính lại bài toán lợi nhuận

Tài chính - Ngân hàng

VPBank ký kết khoản vay 27 triệu USD với JBIC, tài trợ dự án truyền tải điện

Tài chính - Ngân hàng

50.000 tài khoản bị đánh cắp trong đường dây trục lợi cashback gần 10 tỷ đồng

Chứng khoán

Lãi suất tăng trở lại, dòng tiền trên thị trường chứng khoán sẽ tìm về đâu?

Thị trường

Cuộc đua giữ khách của hàng Việt trước mùa mua sắm cuối năm

Tài chính - Ngân hàng

NHNN làm rõ thông tin về giám sát phòng, chống rửa tiền với "khách VIP"

Tài chính - Ngân hàng

Lãi suất tăng tốc, người gửi tiền mừng - người vay thêm nặng gánh