giá căn hộ

12:24 14/10/2026

80% căn hộ sơ cấp vượt 100 triệu đồng/m², người mua TP Hồ Chí Minh dịch chuyển theo hạ tầng

Nguồn cung căn hộ TP Hồ Chí Minh đang dần trở lại khi nhiều vướng mắc pháp lý được tháo gỡ, song bài toán giá nhà vẫn chưa hạ nhiệt. Theo Savills, 80% nguồn cung căn hộ sơ cấp trong quý II/2026 đã có giá trên 100 triệu đồng/m², trong khi tỷ lệ hấp thụ chỉ khoảng 32%.

10:56 13/10/2026

Giá căn hộ TP Hồ Chí Minh neo cao, dòng tiền dịch chuyển về vùng giá “vừa túi tiền”

Giá căn hộ sơ cấp tại TP Hồ Chí Minh tiếp tục duy trì ở mức cao trong quý III/2026 nhưng đà tăng đã chậm lại, trong khi tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới suy giảm. Khi căn hộ vừa túi tiền ngày càng vắng bóng tại khu vực lõi, sức mua có xu hướng dịch chuyển về các khu vực thuộc Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, nơi nguồn cung trung cấp còn hiện diện và nhu cầu ở thực tạo lực đỡ cho thị trường.

11:20 07/10/2026

Giá thuê hạ, lãi vay cao khiến người mua căn hộ cho thuê phải bù tiền

Nguồn cung mới khiến khách thuê có thêm lựa chọn, trong khi chủ căn hộ phải giảm giá hoặc đầu tư thêm nội thất để giữ khách. Với người mua nhà bằng vốn vay, doanh thu cho thuê suy giảm đang làm khoản tiền phải bù mỗi tháng lớn hơn.

12:15 06/10/2026

Người mua dè dặt xuống tiền, chủ đầu tư tìm cách gỡ khó bán hàng

Khó bán nhanh bằng kỳ vọng tăng giá, nhiều doanh nghiệp địa ốc chuyển sang kéo dài thời hạn thanh toán, hỗ trợ lãi vay và giảm số tiền khách hàng phải bỏ ra ban đầu. Tuy nhiên, để thuyết phục người mua, ưu đãi tài chính phải đi cùng chất lượng nhà ở và khả năng đáp ứng nhu cầu sống lâu dài.

10:24 28/09/2026

Chung cư Linh Đàm sau cơn sốt giá: Căn hơn 100 triệu đồng/m2, căn giảm tiền tỷ vẫn 'ế khách'

Sau giai đoạn tăng giá mạnh, thị trường căn hộ Linh Đàm đang bước vào nhịp điều chỉnh với mức độ phân hóa rõ rệt. Những tòa chung cư có vị trí đẹp, pháp lý hoàn chỉnh vẫn được chào bán 70 - 100 triệu đồng/m2 và thậm chí cao hơn, trong khi giá tại HH Linh Đàm đã giảm mạnh so với đỉnh cuối năm 2025.

14:31 23/09/2026

Bất động sản chuyển từ cuộc đua vị trí sang giá trị thực

Giá trị bất động sản đang được nhìn nhận theo cách khác khi người mua ngày càng quan tâm đến chất lượng sống, khả năng vận hành và hệ sinh thái tiện ích thay vì chỉ tập trung vào vị trí. CBRE Việt Nam cho rằng, thị trường đang dịch chuyển từ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn sang những yếu tố tạo ra giá trị thực và khả năng khai thác bền vững.

15:19 20/09/2026

Chung cư tính niên hạn công trình, nhà đầu tư cần nhìn lại giá trị căn hộ dài hạn

Việc xác định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình đang được Chính phủ yêu cầu luật hóa rõ ràng, đồng thời bảo đảm quyền tài sản của chủ sở hữu. Với thị trường bất động sản, thay đổi này có thể khiến tuổi thọ công trình, phương án xây dựng lại và nghĩa vụ tài chính trở thành những yếu tố được nhà đầu tư quan tâm hơn khi định giá căn hộ.

13:37 22/08/2026

Nguồn cung bất động sản bật tăng, thanh khoản giảm gần 30% giữa lúc giá nhà vẫn neo cao

Nguồn cung bất động sản tăng tốc trong quý II/2026 nhưng sức mua lại đi theo chiều ngược lại. Cả nước chỉ ghi nhận 100.005 giao dịch thành công, giảm 28,5% so với quý trước, trong khi tồn kho tại 25/34 địa phương lên 39.284 căn/nền. Giá nhà vẫn neo cao và lãi vay phổ biến 12-14%/năm tiếp tục kéo giãn khoảng cách giữa sản phẩm đưa ra thị trường với khả năng chi trả của người mua.

17:23 21/07/2026

Thị trường căn hộ tại TP.HCM bước vào giai đoạn sàng lọc

Sau nhiều quý tăng trưởng nóng, thị trường căn hộ TP.HCM đang phát đi những tín hiệu điều chỉnh rõ nét. Nguồn cung mới được cải thiện đáng kể trong quý II/2026 nhưng thanh khoản không còn duy trì tốc độ như trước khi mặt bằng giá vẫn neo cao, lãi suất vay mua nhà gia tăng và người mua ngày càng thận trọng.

11:42 10/07/2026

Chung cư vào cuộc đua bán hàng khốc liệt

Nguồn cung căn hộ tăng mạnh nhưng thanh khoản chậm lại khi giá bán vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người mua. Trong bối cảnh hàng chục nghìn căn hộ tiếp tục gia nhập thị trường, cuộc đua giữa các chủ đầu tư sẽ không còn là mở bán, mà là bán được hàng.

09:15 09/06/2026

Chung cư Hà Nội xuất hiện làn sóng giảm giá, nhiều căn hộ hạ hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng

Sau giai đoạn tăng nóng và liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, thị trường căn hộ Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu điều chỉnh rõ nét. Tại nhiều dự án từng dẫn đầu đà tăng giá, không ít chủ nhà đã chấp nhận giảm từ vài trăm triệu đến hơn một tỷ đồng để tìm kiếm thanh khoản trong bối cảnh nguồn hàng chuyển nhượng gia tăng và sức mua có dấu hiệu chững lại.

15:10 02/06/2026

Giá căn hộ trung tâm TP.HCM lập đỉnh, dòng tiền dịch chuyển mạnh về vùng ven

Thị trường căn hộ TP.HCM đang bước vào giai đoạn tái cân bằng khi mặt bằng giá tại khu vực trung tâm liên tục leo thang, trong khi nhu cầu mua ở thực và đầu tư dần dịch chuyển sang các khu vực vệ tinh có mức giá dễ tiếp cận hơn. Diễn biến này đang tạo ra một cấu trúc phát triển đa cực mới cho thị trường nhà ở tại khu vực phía Nam.

12:46 12/04/2026

Thị trường Bất động sản quý I/2026: Giá căn hộ lập đỉnh, thanh khoản suy giảm

Theo Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý I/2026 của Avison Young, thị trường căn hộ đang ghi nhận xu hướng trái chiều rõ rệt khi giá bán tiếp tục leo thang, trong khi thanh khoản giảm trên diện rộng do áp lực lãi suất và biến động kinh tế.

13:20 08/04/2026

Căn hộ cao cấp TP.HCM tăng tốc đầu năm 2026: Nguồn cung dồi dào, giá tiếp tục leo thang

Thị trường căn hộ cao cấp tại TP.HCM trong quý I/2026 ghi nhận những tín hiệu tích cực khi nguồn cung mới gia tăng, thanh khoản duy trì ổn định và mặt bằng giá tiếp tục xu hướng đi lên. Tuy nhiên, biến động lãi suất đang tạo ra sự phân hóa rõ rệt trong cơ cấu người mua, đồng thời định hình lại chiến lược bán hàng của các chủ đầu tư.

15:47 23/03/2026

Giá căn hộ vùng ven TP.HCM tăng tốc, áp lực “bong bóng” dần hiện rõ

Thị trường căn hộ khu vực giáp ranh TP.HCM đang chứng kiến làn sóng tăng giá mạnh chưa từng có trong những năm gần đây. Khi quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm và giá đã ở mức cao, dòng tiền và nhu cầu ở thực đang dịch chuyển rõ rệt ra các đô thị vệ tinh, kéo theo mặt bằng giá tại đây liên tục thiết lập ngưỡng mới.

15:52 08/01/2026

Thị trường căn hộ TP.HCM quý IV/2025: Nguồn cung bật tăng, giá căn hộ trung tâm lập mặt bằng mới

Trong quý IV/2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét của thị trường căn hộ TP.HCM sau giai đoạn trầm lắng kéo dài. Trong đó, cả nguồn cung lẫn mặt bằng giá đều có những chuyển động tích cực, cho thấy niềm tin thị trường đang dần được củng cố và tạo tiền đề cho một chu kỳ tăng trưởng mới trong năm 2026.

15:37 22/11/2025

Giá bán chung cư Hà Nội tăng phi mã, giá thuê “dậm chân” khiến lợi suất thấp kỷ lục

Thị trường căn hộ Hà Nội đang xuất hiện một nghịch lý ngày càng rõ rệt: giá bán tăng nhanh và liên tục lập mặt bằng mới, trong khi giá thuê gần như không biến động. Điều này khiến lợi suất cho thuê giảm mạnh, chỉ còn quanh 2–3%/năm, thấp hơn cả lãi suất ngân hàng và làm suy giảm đáng kể sức hấp dẫn của dòng tiền đầu tư căn hộ.

11:27 10/07/2025

Giá căn hộ tăng phi mã, người mua chật vật xoay vòng nợ

Nửa đầu năm 2025, giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục leo thang bất chấp lãi suất vay cao và thu nhập không ổn định. Trong bối cảnh này, nhiều người mua nhà rơi vào cảnh kiệt quệ tài chính, phải bán tháo tài sản để thoát khỏi vòng xoáy nợ nần.

11:25 11/06/2025

Cửa đầu tư còn rộng mở khi căn hộ 'đội giá' ngang biệt thự?

Giá bán các căn hộ hạng sang đang leo thang chạm ngưỡng biệt thự liền kề, khiến phần lớn người mua ở thực phải chùn bước, nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng dè dặt xuống tiền. Thị trường trầm lắng, thanh khoản ảm đạm nhưng vẫn có những “tay chơi lớn” mạnh tay đổ hàng núi tiền, bất chấp mọi rủi ro.

16:37 20/04/2025

Giá chung cư mới tiếp tục tăng, Hà Nội 'tuyệt chủng' căn hộ dưới 2 tỷ đồng

Giá bán căn hộ chung cư mới ở Hà Nội trung bình đạt 79 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 32% theo năm. Theo Savills, trong quý I/2025, các căn hộ có giá trên 4 tỷ đồng chiếm 50% tổng số lượng căn bán được, tăng đáng kể từ mức 6% trong năm 2021. Các căn hộ có giá từ 2-4 tỷ đồng chiếm 50%. Đáng chú ý theo Savills, không có căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng.

1 2

Đọc nhiều

Thương mại

Hoa Kỳ áp thuế chống trợ cấp sơ bộ tới 74,39% với máy nén khí từ Việt Nam

Thương hiệu - Sản phẩm

Hàng Việt loay hoay bảo vệ thương hiệu trước hàng giả

Chống lãng phí

Quảng Ngãi phải xử lý dứt điểm loạt tồn tại trong quản lý nhà, đất công

Bất động sản

Gần 10.000 căn hộ chờ khách, cuộc đua thanh khoản nóng lên tại TP Hồ Chí Minh

Doanh nghiệp

TIG muốn thoái toàn bộ 51% vốn tại công ty con, lợi nhuận 6 tháng giảm hơn 93%

Doanh nghiệp

Chương Dương (CDC) dự chi 294 tỷ đồng mua công ty bất động sản, dòng tiền kinh doanh vẫn âm hơn 325 tỷ

Thị trường

Vàng miếng thêm cơ hội cạnh tranh, người mua chờ lợi ích thực tế

Bất động sản

Pi Group hợp tác chiến lược cùng Electrolux kiến tạo Đô thị số Picity