giá nhà

14:31 23/09/2026

Bất động sản chuyển từ cuộc đua vị trí sang giá trị thực

Giá trị bất động sản đang được nhìn nhận theo cách khác khi người mua ngày càng quan tâm đến chất lượng sống, khả năng vận hành và hệ sinh thái tiện ích thay vì chỉ tập trung vào vị trí. CBRE Việt Nam cho rằng, thị trường đang dịch chuyển từ kỳ vọng tăng giá ngắn hạn sang những yếu tố tạo ra giá trị thực và khả năng khai thác bền vững.

15:16 08/09/2026

Nguồn cung nhà ở vừa túi tiền biến mất khỏi thị trường TP Hồ Chí Minh

Từ chiếm gần 30% nguồn cung nhà ở thương mại năm 2017, phân khúc giá phù hợp tại TP Hồ Chí Minh cũ chỉ còn 1% vào năm 2020 rồi biến mất khỏi thị trường trong 4 năm tiếp theo. Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, đây là một trong những nguyên nhân khiến thị trường ngày càng lệch về nhà ở cao cấp, trong khi nhu cầu an cư của số đông người dân vẫn chưa được đáp ứng.

09:04 02/09/2026

Giá chung cư hạ nhiệt, người mua vẫn chưa nhẹ gánh

Sau thời gian tăng nóng, giá căn hộ chuyển nhượng tại Hà Nội và TP.HCM đã bắt đầu điều chỉnh. Tuy nhiên, mức giảm vài phần trăm chưa đủ bù lại chi phí vay mua nhà đang phổ biến 12-14%/năm. Với những gia đình phải vay quá nửa giá trị căn hộ, áp lực tài chính vẫn còn rất lớn.

07:47 24/08/2026

Lượt tìm kiếm và giao dịch bất động sản lao dốc, 80% nguồn cung mới vượt 50 triệu đồng/m2

Lượt tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội giảm 39%, tỷ lệ giao dịch thành công tại các dự án trên cả nước xuống dưới 50% trong nửa đầu năm 2026. Trong khi nhu cầu ở thực vẫn lớn, sự lệch pha giữa giá bán và khả năng tài chính của người mua đang trở thành lực cản lớn đối với thanh khoản thị trường.

13:37 22/08/2026

Nguồn cung bất động sản bật tăng, thanh khoản giảm gần 30% giữa lúc giá nhà vẫn neo cao

Nguồn cung bất động sản tăng tốc trong quý II/2026 nhưng sức mua lại đi theo chiều ngược lại. Cả nước chỉ ghi nhận 100.005 giao dịch thành công, giảm 28,5% so với quý trước, trong khi tồn kho tại 25/34 địa phương lên 39.284 căn/nền. Giá nhà vẫn neo cao và lãi vay phổ biến 12-14%/năm tiếp tục kéo giãn khoảng cách giữa sản phẩm đưa ra thị trường với khả năng chi trả của người mua.

14:18 22/07/2026

Khách hàng ngày càng thận trọng, dòng tiền bất động sản dịch chuyển theo hạ tầng

Khảo sát tâm lý người tiêu dùng bất động sản quý II/2026 của Batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường đang bước vào giai đoạn phục hồi với niềm tin dần được cải thiện, song tâm lý thận trọng vẫn chiếm ưu thế.

14:27 22/07/2026

Áp lực giá nhà vẫn lớn, cần đồng bộ giải pháp để đưa thị trường bất động sản phát triển bền vững

Mặc dù thị trường bất động sản đang đón nhiều tín hiệu tích cực từ việc hoàn thiện hành lang pháp lý, nguồn vốn được cải thiện và hàng loạt chính sách hỗ trợ được ban hành, song giá nhà vẫn neo ở mức cao, nguồn cung mất cân đối và khả năng tiếp cận nhà ở của người dân ngày càng khó khăn.

14:04 18/07/2026

Thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong giai đoạn 2026 - 2027

Thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong giai đoạn 2026 - 2027 khi mặt bằng lãi suất cho vay vẫn ở mức cao, giá nhà chưa có dấu hiệu hạ nhiệt và tâm lý người mua còn thận trọng trước những thay đổi về quy hoạch.

12:39 03/07/2026

Quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 100 năm: Giá nhà đất sẽ được định giá lại?

Thanh khoản chững lại, dòng tiền tạm thời đứng ngoài quan sát, nhưng nhu cầu nhà ở chưa hề suy giảm. Giới chuyên gia nhận định, bất động sản Hà Nội đang bước vào chu kỳ phát triển mới, nơi quy hoạch, hạ tầng và nhu cầu ở thực sẽ thay thế những cơn sốt đầu cơ ngắn hạn.

12:33 04/06/2026

Hà Nội đề xuất loạt cơ chế mới phát triển khu đô thị đa mục tiêu

Người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị đa mục tiêu sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền. Trường hợp có nhu cầu bán sớm, chủ sở hữu chỉ được bán lại cho chủ đầu tư với mức giá không vượt quá giá mua ban đầu. Đây là một trong những giải pháp được Hà Nội đề xuất nhằm hạn chế đầu cơ, góp phần bình ổn thị trường bất động sản trong bối cảnh giá nhà liên tục tă

13:38 12/05/2026

Nhà ở giá phù hợp sẽ được Luật hóa

Trước thực trạng giá nhà tiếp tục neo cao và nguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, Bộ Xây dựng cho biết, đang nghiên cứu bổ sung cơ chế phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp vào Luật Nhà ở sửa đổi nhằm tạo thêm nguồn cung đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân.

12:21 07/04/2026

Thị trường bất động sản 2026 bước vào giai đoạn sàng lọc, cơ hội mở ra cho người mua có dòng tiền

Những tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản ghi nhận sự phân hóa rõ nét khi tâm lý người mua trở nên thận trọng hơn. Dù vậy, nhu cầu ở thực vẫn duy trì ổn định, trong khi mặt bằng giá tại một số phân khúc bắt đầu điều chỉnh, mở ra cơ hội tiếp cận sản phẩm với mức giá hợp lý hơn cho những người có sẵn dòng tiền.

16:59 02/02/2026

Giá nhà leo thang, đô thị vệ tinh trỗi dậy: Người trẻ rời lõi TP.HCM để tìm không gian sống mới

Trong những năm qua, trung tâm TP.HCM luôn được xem là “đích đến” trong hành trình an cư của người trẻ. Tuy nhiên, khi giá nhà liên tục lập mặt bằng mới, không gian sống ngày càng thu hẹp và chi phí sinh hoạt tăng nhanh, lựa chọn bám trụ lõi đô thị đang trở nên ngày càng khó khăn, thậm chí vượt quá khả năng kinh tế của nhiều người.

09:19 15/01/2026

Giá nhà tăng mạnh, Thủ tướng chỉ đạo đẩy nhanh nhà ở xã hội và nhà cho thuê

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa chủ trì phiên họp thứ 5 Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở xã hội và thị trường bất động sản, nhằm đánh giá tình hình thị trường năm 2025 và định hướng giải pháp trong giai đoạn tới.

15:15 13/01/2026

Kéo giảm giá nhà ở thương mại, xử lý nghiêm hành vi thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội

Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ, các bộ, ngành, địa phương phải thực hiện các mục tiêu đề ra về nhà ở xã hội, phát triển thị trường bất động sản ổn định, lành mạnh, bền vững theo chủ trương của Đảng và pháp luật của Nhà nước. Kéo giảm giá nhà ở thương mại, nhất là chung cư, xuống mức hợp lý, phù hợp sự phát triển chung của đất nước.

15:53 19/12/2025

Bài toán giá nhà vượt thu nhập vẫn đang kỳ vọng tìm lời giải từ chính sách và thị trường

Giá nhà tại các đô thị lớn liên tục leo thang trong khi thu nhập tăng chậm đang khiến bài toán an cư trở nên nan giải, đặc biệt với người trẻ. Thực tế này buộc cơ quan quản lý phải nhìn nhận lại cấu trúc thị trường và thúc đẩy các giải pháp kiểm soát giá, phát triển nhà ở phù hợp với khả năng chi trả.

14:45 28/09/2025

Quỹ nhà ở quốc gia: Giải pháp chiến lược giúp người trẻ và lao động thu nhập thấp an cư

Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng, việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia được các chuyên gia đánh giá là bước đi chiến lược, mở ra cơ hội an cư cho người trẻ và người có thu nhập trung bình – thấp mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn.

15:34 23/09/2025

Giá nhà Hà Nội khó giảm diện rộng, nguồn cung mới vẫn chờ đợi bứt phá

Nửa đầu năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận tín hiệu phục hồi, nguồn cung cải thiện nhưng giá bán vẫn neo cao. Từ góc nhìn chuyên gia, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Dịch vụ Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội đã chỉ ra những rào cản và động lực định hình thị trường, từ pháp lý, chi phí đất, đến FDI và hạ tầng đô thị.

21:49 22/09/2025

Phấn đấu để giá nhà thương mại ở mức hợp lý, phù hợp bản chất thị trường

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, chúng ta phải phấn đấu để giá nhà thương mại ở mức hợp lý, phù hợp bản chất thị trường, phù hợp với nền kinh tế Việt Nam, phù hợp thu nhập của người dân; mục tiêu là người dân có điều kiện về nhà ở thuận lợi, phù hợp, góp phần nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của người dân.

13:15 12/09/2025

HoREA kiến nghị giảm mức thu tiền chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tư pháp và Bộ Tài chính góp ý đối với dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về xử lý vướng mắc trong tính tiền sử dụng đất khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở.

1 2

Đọc nhiều

Tiêu điểm

Thời tiết hôm nay 27/8: Bắc Bộ mưa dông, Trung Bộ nắng nóng gay gắt

Giá hàng hóa

Giá xăng dầu hôm nay 27/8: Giá dầu thế giới tiếp tục giảm

Giá hàng hóa

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 27/8: Đồng USD tăng trước tín hiệu chính sách của Fed

Giá hàng hóa

Giá heo hơi hôm nay 27/8: Thị trường ngưng đà tăng, giữ mức 57.000-60.000 đồng/kg

Giá hàng hóa

Giá sầu riêng hôm nay 27/8: Sầu Thái tại Gia Lai tăng, hàng đẹp giữ giá cao

Giá hàng hóa

Giá cao su hôm nay 27/8: Thế giới phân hóa, áp lực giảm bao trùm SHFE và SGX

Giá hàng hóa

Giá nông sản hôm nay 27/8: Cà phê giảm, hồ tiêu đi ngang, giá lúa gạo chịu áp lực

Giá hàng hóa

Giá kim loại hôm nay 27/8: Vàng quay đầu giảm, bạc tăng trở lại, thép giằng co