Bà Rịa – Vũng Tàu: Yêu cầu ngừng thi công “siêu dự án” Hồ Tràm Riverside đang được nhiều công ty môi giới rao bán trái phép

Liên quan “siêu dự án” Hồ Tràm Riverside tại ấp Gò Cát, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang được phân lô bán nền trái phép. Mới đây, đại diện lãnh đạo huyện Xuyên Mộc chi biết, qua bước đầu kiểm tra phát hiện nhiều sai phạm tại dự án và đã yêu cầu ngừng thi công.

Như Thương Trường đã thông tin tong bài viết: “Bà Rịa- Vũng Tàu: "Siêu dự án" Hồ Tràm Riverside rao bán khi chưa đủ điều kiện? có diện tích 60ha là khu đất nuôi trồng thủy sản của ông Nguyễn Quốc Vinh, sinh năm 1972, trú tại quận 3, TP. HCM.

Mới đây, thông tin với cơ quan báo chí bà Lê Thị Trang Đài, Chủ tịch UBND huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu cho biết, khu đất được quảng cáo dự án Hồ Tràm Riverside có tổng diện tích khoảng 59,5ha, trong đó ông Nguyễn Quốc Vinh sử dụng khoảng 53,5ha, trong đó có 40,58ha đất chuyển nhượng được cấp giấy chứng nhận. Phần diện tích đất còn lại hiện do người dân đang sử dụng. 

Trước đó, vào tháng 12/2019, ông Vinh có viết đơn gửi UBND huyện Xuyên Mộc, phòng Kinh tế Hạ tầng huyện, UBND xã Phước Thuận xin làm đường trong khu đất với lý do: “Làm đường giao thông để thuận lợi cho giao thông đi lại”.

Tuy nhiên, hiện trạng khu đất này đã được ông Vinh cho san lấp mặt bằng khá bằng phẳng, một con đường chạy dọc khu đất giống như đường băng máy bay, kèm theo hàng loạt con đường xương cá nằm ngang. Tại đây như một đại công trường với máy xúc, máy ủi hoạt động rất rầm rộ.

Theo thông tin trên nhiều trang mạng chuyên về môi giới bất động sản, nhiều đơn vị môi giới tham gia bán siêu dự án sai phạm này. Việc chạy quảng cáo, giới thiệu sản phẩm, bán hàng được thực hiện từ cuối năm 2019 đến khi bị cơ quan chức năng tuýt còi.

Cụ thể, Những đơn vị tham gia quảng cáo, môi giới cho dự án này gồm: P10 Investment; DanhKhoi Real; Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Tây Nam; CentralLand; SeaLand; Ben Thanh Real; Nhà Việt Land; DanhPhatLand; HomeLandSG; HTLand; Khang Gia Phát Land; Công ty CP Đầu tư Hưng Điền; Khởi Phát Land; Công ty Cổ phần Đầu tư Phúc An Group…

Mới đây, bà Lê Thị Trang Đài, Chủ tịch UBND huyện Xuyên Mộc xác nhận, gần đây có việc quảng cáo dự án Hồ Tràm Riverside trên các trang mạng. Tuy nhiên, ông Vinh cho rằng các đơn vị kinh doanh BĐS tự ý đặt tên dự án, tự ý lập bản vẽ phân lô và rao giá bán đất nền. Đây là đất của cá nhân ông Vinh và ông Vinh chưa lập dự án gì đối với khu đất.  

Ngoài ra, cũng theo bà Lê Thị Trang Đài cho biết, việc chủ đất tự ý san lấp mặt bằng gồm cả diện tích đất lúa (chưa được cho phép chuyển mục đích sử dụng), UBND huyện Xuyên Mộc đang chỉ đạo đoàn kiểm tra lập thủ tục xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi sử dụng đất không đúng mục đích. Tiếp tục giao Công an huyện thu thập thông tin, làm việc với các cá nhân nhận chuyển nhượng đất từ ông Vinh để xác định dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản. 

Bên cạnh việc xử lý trách nhiệm với chủ đầu tư dự án Hồ Tràm Riverside san lắp, xây dựng trái phép thì trách nhiệm của các công ty môi giới cũng cần được xem xét xử lý vì đã bất chấp luật pháp rao bán khi chưa đủ điều kiện như vậy sẽ mang lại rất nhiều rủi ro cho khách hàng.

Hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản nếu xảy ra vi phạm thì có thể bị xử phạt hành chính theo Điều 58 Nghị định 139/2017/NĐ-CP như sau: "Điều 58. Vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ bất động sản 1. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây: a) Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định; b) Tẩy xóa, sửa chữa, cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động sản. 2. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây: a) Kinh doanh dịch vụ bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định, không đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định; b) Không lập hợp đồng hoặc hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản không đầy đủ các nội dung chính theo quy định; c) Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định; d) Sàn giao dịch bất động sản không có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ theo quy định hoặc hoạt động sai quy chế được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận; đ) Thu các loại phí kinh doanh dịch vụ bất động sản mà pháp luật không quy định. 3. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây: a) Đưa lên sàn giao dịch bất động sản bất động sản không đảm bảo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định; b) Không cung cấp, cung cấp không đầy đủ hoặc cung cấp không chính xác hồ sơ, thông tin về bất động sản mà mình môi giới". Ngoài ra, còn có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản từ 6 tháng đến 12 tháng đối với hành vi quy định tại điểm a khoản 3 Điều này hoặc thu hồi chứng chỉ hành nghề đối với hành vi quy định tại điểm b khoản 1 Điều này; buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện vi phạm hành chính đối với hành vi quy định tại điểm đ khoản 2 Điều này.

Thương trường sẽ tiếp tục thông tin./.

Tâm An