định giá đất

11:33 31/07/2023

Bỏ “phương pháp thặng dư” làm gia tăng khó khăn cho thị trường BĐS

TS Trần Xuân Lượng cho rằng, việc đề xuất bỏ “phương pháp thặng dư” trong định giá đất có thể gây ra ảnh hưởng rất lớn và khiến việc định giá đất quay trở về thời kỳ trước năm 2007. Điều này làm gia tăng khó khăn cho công tác vốn dĩ đã rất khó. Hệ lụy có thể lường trước là nhiều phân khúc của thị trường bất động sản vì thế sẽ không được định giá phù hợp, gây ra tình trạng tắc nghẽn thị trường.

10:32 28/07/2023

Đề nghị chưa áp dụng phương pháp thặng dư trong định giá đất: Không có nghĩa là “không dùng”

Đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, Luật Đất đai sửa đổi nhấn mạnh phương pháp thặng dư là một trong những phương pháp khoa học được sử dụng trên thế giới. Nhưng trong điều kiện Việt Nam chưa có hệ thống cơ sở dữ liệu về giá đất, bất động sản; cơ quan có thẩm quyền chưa theo dõi được thông tin… nên đề nghị chưa áp dụng phương pháp thặng dư, chứ không có nghĩa “không dùng”.

15:01 26/07/2023

'Đấu thầu, đấu giá đất làm bệnh viện, trường học không thể giống như dự án nhà ở, trung tâm thương mại'

Phát biểu tại cuộc họp hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng, cần đổi mới tư duy, tính toán giá trị tổng thể của dự án mang lại cho xã hội chứ không chỉ là số tiền thu được sau khi đấu giá đất. Cùng một khu đất nhưng đấu thầu, đấu giá để xây công trình văn hoá, bệnh viện, trường học thì không thể giống như dự án nhà ở, trung tâm thương mại.

16:38 24/07/2023

HoREA đề nghị áp dụng hệ số K để tính tiền sử dụng đất

HoREA đề nghị áp dụng phương pháp hệ số K để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tất cả dự án không kể trên hay dưới 200 tỷ đồng so với bảng giá đất, để tránh "bỏ sót" các dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô lớn.

15:42 24/07/2023

Đề xuất sửa đổi, bổ sung phương pháp định giá đất

Mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung phương pháp định giá đất, trong đó không sử dụng phương pháp thặng dư để định giá đất.

11:15 16/07/2023

Chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nổi bật tuần từ 10-14/7/2023

Thủ tướng chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác định giá đất; nâng cao hiệu quả cải cách thủ tục hành chính, tháo gỡ khó khăn cho người dân, doanh nghiệp; phấn đấu giảm mặt bằng lãi suất ít nhất khoảng từ 1,5 - 2%;... là những thông tin chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nổi bật tuần từ 10-14/7/2023.

11:50 23/06/2023

Luật Đất đai (sửa đổi): Quy mô dự án đấu thầu giảm 10-20 lần

Qua nhiều lần tiếp thu các ý kiến góp ý, tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) mới nhất trình Quốc hội, ban soạn thảo đề xuất dự án nhà ở thương mại có quy mô từ 10ha trở lên tại khu vực nông thôn và 5ha trở lên tại khu vực đô thị sẽ đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư. Quy mô này giảm 10-20 lần so với đề xuất ban đầu.

16:53 09/06/2023

Chủ tịch Vương Đình Huệ: Chưa quy định rõ về định giá đất khiến Quốc hội khó thảo luận

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho biết, tại Dự thảo Luật Đất đai, Điều 158 giao Chính phủ quy định chi tiết việc xác định giá đất; nội dung, điều kiện áp dụng phương pháp định giá đất; xây dựng và áp dụng bảng giá đất, định giá đất cụ thể; kiểm tra, giám sát việc tổ chức thực hiện; tư vấn định giá đất. Ông cho rằng, quy định như thế này thì Quốc hội khó thảo luận.

14:53 24/05/2023

Người dân cần nắm rõ những quy định mới nào về cấp sổ đỏ, đấu giá đất, thu hồi đất?

Nghị định số 10/2023/NĐ-CP bổ sung Điều 17b Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất.

15:57 10/03/2023

Dự án Luật Đất đai (sửa đổi): Không để bất cứ ý kiến nào của Nhân dân không được tiếp thu, giải trình

Chủ trì buổi làm việc về tiếp thu, giải trình ý kiến của đại biểu Quốc hội và những vấn đề nổi bật trong quá trình lấy ý kiến Nhân dân về dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Chủ tịch Quốc hội nêu rõ, yêu cầu nêu cao tinh thần trung thực, khách quan, “gạn đục khơi trong;” tôn trọng mọi ý kiến góp ý của nhân dân, không để bất cứ ý kiến nào của nhân dân không được tiếp thu.

11:44 09/03/2023

Đề nghị phân định rõ các loại đất bị thu hồi và bồi thường trong Luật Đất đai (sửa đổi)

Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam kiêm Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn cầu cho rằng, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) chưa phân định rõ rệt giữa các loại đất bị thu hồi và bồi thường. Do đó, đề nghị Điều 170 cần xác định rõ đền bù hoa màu cụ thể là bao nhiêu. Khung giá đền bù do chính quyền địa phương cấp huyện phê duyệt.

10:04 06/03/2023

Kiến nghị áp dụng hệ số K để tháo gỡ khó khăn trong công tác định giá đất

Theo HoREA, quy định việc tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án nhà ở thương mại theo 4 phương pháp định giá đất, thông qua 2 bước là bước “định giá đất” và bước “thẩm định giá đất” có một số bất cập. Do đó, HoREA kiến nghị trung ương cho phép thí điểm hệ số K tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho tất cả thửa đất, khu đất.

12:55 04/03/2023

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Bổ sung phương pháp xác định giá đất sát với thị trường

Theo các chuyên gia, Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần tập trung làm rõ hoặc yêu cầu bổ sung nhiều quy định liên quan đến phương pháp xác định giá đất sát với thị trường. Đặc biệt là cách thu thập thông tin giá thị trường để việc thẩm định giá chuẩn xác hay giá đất phổ biến trên thị trường trong điều kiện bình thường quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 153 của Dự thảo.

19:55 14/11/2022

Lo ngại bỏ khung giá đất làm giá bất động sản tăng, người thu nhập thấp khó tiếp cận nhà ở

Đại biểu Quốc hội Trần Thị Hồng Thanh cho rằng, khi bỏ khung giá đất thì bảng giá đất, giá đất cụ thể tăng. Khi đó người sử dụng đất sẽ phải trả tiền thuế, phí, tiền sử dụng đất nhiều hơn và sẽ làm cho giá bất động sản tăng lên, khả năng tiếp cận sở hữu nhà, đất của người có thu nhập thấp, yếu thế sẽ khó khăn.

17:45 14/11/2022

ĐBQH: Khó tránh khỏi việc "vừa đá bóng, vừa thổi còi" nếu UBND tỉnh vừa định giá vừa thu hồi đất

ĐBQH Thạch Phước Bình đánh giá qua tổng kết 10 năm thi hành Luật Đất đai năm 2013, quy định về giá đất cụ thể là điểm không thành công vì các tranh chấp, khiếu kiện về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất không những không giảm mà còn tăng lên. Do đó, nếu giao UBND tỉnh vừa định giá vừa thu hồi đất sẽ khó tránh khỏi tình trạng "vừa đá bóng, vừa thổi còi".

15:05 28/10/2022

Bộ trưởng Trần Hồng Hà: Hầu hết phương thức giao đất sắp tới là đấu thầu và đấu giá

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà cho biết, việc sửa Luật Đất đai lần này sẽ tập trung vào các công cụ như quy hoạch, kế hoạch, định giá và hầu hết các phương thức giao đất là đấu thầu và đấu giá để đảm bảo công khai, minh bạch.

16:19 28/07/2022

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bỏ khung giá đất nhằm hoàn thiện cơ chế định giá đất

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, quá trình thực hiện thời gian qua cho thấy khung giá đất không theo kịp biến động giá đất trong thực tế, chưa điều chỉnh kịp thời, biên độ quá rộng.Do đó, việc bỏ khung giá đất nhằm hoàn thiện cơ chế định giá đất.

16:20 25/11/2021

Lo gây khó khăn cho người dân, TP. HCM đề xuất không tăng giá đất năm 2022

Ngành chức năng TP. HCM kiến nghị giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm tới như năm 2021 vì lo ngại gây thêm khó khăn cho người sử dụng đất và an sinh xã hội.

1 2

Đọc nhiều

Bảo vệ NTD

Nu Skin và Total Swiss Việt Nam cùng bị xử phạt, tổng số tiền hơn 1,1 tỷ đồng

Thị trường

Bán lẻ Việt Nam: Trải nghiệm quyết định sức hút

Thương mại

Xuất khẩu sầu riêng 7 tháng đạt gần 1,8 tỷ USD, Trung Quốc vẫn chi phối thị trường

Thị trường

Doanh nghiệp bán lẻ tăng nguồn hàng, đẩy mạnh khuyến mãi phục vụ kỳ nghỉ Quốc khánh 2/9

Giá hàng hóa

Thời tiết hôm nay 29/8: Bắc Bộ mưa dông, Trung Bộ nắng nóng

Giá hàng hóa

Giá sầu riêng hôm nay 29/8: Sầu Thái loại A tiếp tục giữ giá cao

Giá hàng hóa

Giá heo hơi hôm nay 29/8: Miền Bắc tiếp tục giảm, giá 60.000 đồng/kg thu hẹp

Giá hàng hóa

Giá xăng dầu hôm nay 29/8: Giá dầu thế giới tiếp tục giảm, xăng trong nước hạ giá