Bất động sản Hà Nội

21:35 02/02/2026

Dòng tiền lướt sóng chưa rút, thị trường bất động sản bước vào vùng rủi ro

Lướt sóng” vẫn chưa chịu thoái lui, dù dư địa tăng giá ngày càng thu hẹp và rủi ro đang tích tụ rõ nét. Trong bối cảnh lãi suất có xu hướng đảo chiều, nguồn cung chuẩn bị gia tăng và pháp lý dần siết chặt, dòng tiền ngắn hạn vẫn bám trụ thị trường, dịch chuyển theo các điểm nóng quy hoạch, kéo theo nguy cơ méo mó giá và những cú điều chỉnh khó lường trong thời gian tới.

08:09 19/12/2025

Thị trường văn phòng Hà Nội tái cấu trúc, Tây Hồ Tây trở thành điểm đến nổi bật

Theo báo cáo của Savills, Hà Nội đang chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ của thị trường văn phòng, khi ngày càng nhiều doanh nghiệp lựa chọn khu vực ngoài trung tâm để mở rộng hoạt động. Trong đó, khu vực Tây Hồ Tây đang trở thành điểm đến hấp dẫn nhờ lợi thế chi phí, quy hoạch bài bản.

21:27 01/12/2025

Có nên vay tiền lướt sóng bất động sản lúc thị trường đang ấm lên?

Thị trường bất động sản ấm lên đang tạo cảm giác chu kỳ sốt giá có thể trở lại, khiến nhiều nhà đầu tư lập tức nghĩ đến chuyện vay tiền để lướt sóng như thời tiền rẻ. Nhưng giữa những tín hiệu phục hồi và biến động khó lường, câu hỏi thật sự vẫn còn bỏ ngỏ: lúc này có nên tiếp tục vay để lao vào cuộc chơi hay không?

07:49 15/11/2025

Thị trường văn phòng Hà Nội bước vào chu kỳ tái cấu trúc, ổn định hiện tại và bứt phá ngoài trung tâm

Trong quý 3/2025, thị trường văn phòng Hà Nội ghi nhận diễn biến ổn định về giá thuê và cải thiện về công suất, với tổng nguồn cung đạt 2,3 triệu m2 từ 190 tòa nhà. Khu vực nội thành tiếp tục dẫn dắt nguồn cung mới, phản ánh xu hướng dịch chuyển mạnh khỏi khu trung tâm và quá trình tái phân bổ không gian làm việc đang diễn ra rõ nét trên toàn thị trường.

14:47 12/11/2025

Thị trường căn hộ tại Hà Nội bứt tốc phục hồi, tỷ lệ hấp thụ vượt 80%

Thị trường căn hộ Hà Nội đang ghi nhận đà phục hồi rõ nét trong năm 2025, nhờ động lực từ hạ tầng hoàn thiện, quy hoạch được tháo gỡ và nhu cầu ở thực gia tăng. Quý 3/2025, nguồn cung mới đạt khoảng 6.300 căn, tỷ lệ hấp thụ lên tới 81% mức cao nhất trong nhiều quý trở lại đây.

12:02 15/10/2025

Thị trường Bất động sản Hà Nội trước cơ hội hạ tầng và bài toán cung cầu

Thị trường bất động sản Hà Nội bước sang giai đoạn nhiều biến động, vừa mở ra triển vọng từ làn sóng hạ tầng nghìn tỷ và nhu cầu an cư ngày càng lớn, vừa tiềm ẩn thách thức từ pháp lý, vốn và mật độ dân cư. Để nhìn rõ bức tranh, cần phân tích cung – cầu, động lực hạ tầng cũng như bối cảnh chính sách đang định hình lại thị trường.

12:51 03/10/2025

Tập thể cũ “lột xác” về giá, nhiều nơi chạm ngưỡng 80–95 triệu/m2

Không chỉ chung cư thương mại, nhiều khu nhà tập thể cũ tại Hà Nội cũng ghi nhận mức giá tăng vọt, thậm chí lập mặt bằng mới cao chưa từng có. Dù đã xây dựng từ hàng chục năm trước và xuống cấp rõ rệt, nhưng loại hình lại có nhiều lợi thế về vị trí, giá cả và hưởng lợi từ chủ trương quy hoạch của thành phố.

15:34 23/09/2025

Giá nhà Hà Nội khó giảm diện rộng, nguồn cung mới vẫn chờ đợi bứt phá

Nửa đầu năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận tín hiệu phục hồi, nguồn cung cải thiện nhưng giá bán vẫn neo cao. Từ góc nhìn chuyên gia, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Dịch vụ Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội đã chỉ ra những rào cản và động lực định hình thị trường, từ pháp lý, chi phí đất, đến FDI và hạ tầng đô thị.

08:45 23/09/2025

Thu nhập tăng chậm, giá nhà leo thang khiến nhiều gia đình trẻ Hà Nội bế tắc tìm chỗ an cư

Dù đã tích lũy hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng, nhiều gia đình trẻ vẫn “đuối sức” khi tìm mua nhà tại Hà Nội. Giá căn hộ vùng ven cũng đã vượt 50 triệu đồng/m², trong khi thu nhập không theo kịp khiến giấc mơ an cư ngày càng xa vời.

14:56 11/09/2025

Giá nhà tăng cao, chung cư sở hữu 50 năm thành xu hướng lựa chọn

Trong bối cảnh giá chung cư lâu dài tại Hà Nội liên tục lập đỉnh, chạm ngưỡng 70–100 triệu đồng/m², nhiều gia đình trẻ buộc phải tìm đến căn hộ sở hữu có thời hạn 50 năm như một giải pháp “vừa túi tiền”. Với mức giá rẻ hơn từ 25–30%, dòng sản phẩm này đang trở thành xu hướng mới, bất chấp những hạn chế về pháp lý và giá trị tích sản lâu dài.

09:31 03/09/2025

Nguồn cung căn hộ Hà Nội bùng nổ, nhiều dự án giá cao vẫn hút khách

Hà Nội đang chứng kiến làn sóng ra hàng mạnh mẽ từ nhiều dự án căn hộ sơ cấp, chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Bất chấp mức giá “chát”, nhiều dự án vẫn ghi nhận thanh khoản tốt nhờ vị trí đẹp, chính sách bán hàng linh hoạt và sự hậu thuẫn từ hạ tầng.

20:54 26/08/2025

Chủ đầu tư tại Hà Nội đẩy mạnh mở bán trước thời điểm tháng Ngâu

Trong hai tháng 7 và 8/2025, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận làn sóng mở bán rầm rộ từ các chủ đầu tư, bất chấp tâm lý dè dặt vốn thường xuất hiện trước thời điểm tháng Ngâu.

20:57 16/07/2025

Bất chấp thị trường trầm lắng, biệt thự triệu USD vẫn hút tiền nhà giàu

Những nhà đầu tư lớn, sở hữu dòng tiền 20–50 tỷ đồng và tầm nhìn dài hạn, đang rục rịch trở lại các điểm nóng vùng ven Hà Nội, góp phần giúp phân khúc biệt thự, liền kề tiếp tục khởi sắc cả về thanh khoản lẫn giá bán.

10:43 04/07/2025

Hà Nội: Hơn 12.000 căn nhà ở xã hội sắp triển khai, giấc mơ an cư có gần lại?

Giá căn hộ thương mại tại Hà Nội đã tiệm cận 75 triệu đồng/m2, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người thu nhập trung bình. Trong khi đó, loạt dự án nhà ở xã hội đang được triển khai tại Long Biên, Đông Anh, Mê Linh… với quy mô hơn 12.000 căn hộ được kỳ vọng sẽ giúp hàng nghìn người dân rút ngắn hành trình chạm tới giấc mơ an cư.

13:55 12/06/2025

Giá đất nền Quốc Oai tăng nhanh nhưng chưa đủ sức hút với nhà đầu tư

Từ lực đẩy của hạ tầng giao thông và sức nóng của các khu vực lân cận, thị trường đất nền Quốc Oai (Hà Nội) đã có nhiều biến động trong thời gian qua. Tuy nhiên, thanh khoản thực tại khu vực này lại chưa tăng mạnh như kì vọng của nhiều nhà đầu tư.

12:14 04/06/2025

Thiếu tính ổn định, nhà phố thương mại vẫn chưa phát huy khả năng tạo dòng tiền

Mặc dù giá bán nhà phố thương mại (shophouse) được ghi nhận tăng trưởng trong những năm qua, nhưng thực tế cho thấy sản phẩm này vẫn chưa thực sự phát huy vai trò là tạo dòng tiền kinh doanh cho chủ sở hữu. Trong khi đó, đây là lý do chính khiến nhà đầu tư BĐS quan tâm và đổ tiền vào phân khúc này.

21:46 14/09/2024

Nhà đất tại Hà Nội bất ngờ tăng mạnh

Không chỉ nổi bật trong phân khúc căn hộ chung cư, các giao dịch nhà đất thổ cư tại hai khu vực khu Đông và Tây cũng chiếm tới 66% tổng số giao dịch của thị trường Hà Nội trong nửa đầu năm 2024.

15:44 15/08/2024

Chuyên gia: Phiên đấu giá đất ở Thanh Oai đã khắc họa những tồn tại của thị trường

Chuyên gia cho rằng, phiên đấu giá đất ở Thanh Oai phần nào phản ánh những vấn đề tồn tại của thị trường. Sự kiện này diễn ra trong bối cảnh ngay sau khi 3 luật sửa đổi quan trọng vừa chính thức có hiệu lực ít ngày. Những con số kỷ lục được ghi nhận khi hàng nghìn người tham gia, mức giá trúng tăng nhiều lần so với giá khởi điểm. Hiện tượng này đã khắc họa những vấn đề tồn tại của thị trường.

16:45 24/07/2024

Phân khúc bất động sản ở Hà Nội sẽ hút khách sau 1/8?

Chung cư đang là loại hình hút khách nhất hiện nay, nhưng theo các chuyên gia, khi giá tăng quá cao, dòng tiền đầu tư sẽ chuyến hướng, tìm đến các phân khúc khác. Đặc biệt là khi hỉ còn 2 tuần nữa, khi 3 luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản là Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.

19:19 21/07/2024

Bất động sản thiết lập mặt bằng giá mới, nhà đầu tư thủ đô chuyển hướng sang phân khúc giá rẻ

Theo ghi nhận, ở tất cả các loại hình bất động sản ở Hà Nội đã thiết lập mặt bằng giá mới, đều ở mức cao. Do đó, nhiều nhà đầu tư đang ở tình cảnh “ôm” tiền, không biết nên đầu tư vào đâu. Theo các chuyên gia, các sản phẩm đất đấu giá hoặc các sản phẩm nằm ở trung tâm các tỉnh sẽ được nhà đầu tư tìm đến phải có giá trị pháp lý vững vàng, sổ đỏ là tuyệt vời nhất, phải có tiềm năng tăng giá.

1 2

Đọc nhiều

Thị trường

Thị trường thực phẩm Tết 2026: Sức mua sớm và nhịp điều tiết của thị trường

Tiêu điểm

Cơ hội vàng trong kỷ nguyên số và xanh hóa

Giá hàng hóa

Giá cà phê hôm nay 14/2: Bật tăng mạnh, nông dân Việt tiếp tục “găm hàng” chờ giá

Giá hàng hóa

Giá tiêu hôm nay 14/2: Trong nước hạ nhiệt, Indonesia đảo chiều giảm sau hai phiên tăng

Giá hàng hóa

Giá bạc hôm nay 14/2: Thị trường chờ tín hiệu lạm phát Mỹ

Góc nhìn

Giá xăng dầu biến động: Áp lực chi phí lan rộng và bài toán ổn định vĩ mô

Sức khỏe

Hàng loạt phòng khám tại TP.HCM bị xử phạt, đình chỉ hoạt động vì nhiều vi phạm

Sức khỏe

Phòng khám Tuệ Tâm Đường bị phạt 48 triệu đồng, tước giấy phép hoạt động 3 tháng