Luật kinh doanh bất động sản

09:43 14/06/2024

Không tạo khoảng trống pháp luật, trục lợi khi thi hành sớm 4 luật

Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất trình Quốc hội xem xét, quyết định Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các tổ chức tín dụng. Đề nghị Chính phủ khẩn trương, sớm ban hành việc chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương ban hành các văn bản hướng dẫn, đảm bảo chất lượng, tiến độ, chuẩn bị đầy đủ các điều kiện để thi hành luật từ 1/8/2024.

17:04 09/06/2024

Trình Quốc hội xem xét Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực sớm hơn từ ngày 1/8

Ngày 9/6/2024, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 84/NQ-CP về Dự án xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.

15:58 02/05/2024

Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7?

Luật Nhà ở 2023 cùng với Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ được trình Quốc hội xem xét có hiệu lực sớm từ 1/7/2024. Đề xuất này cùng với việc Luật Đất đai 2024 dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/7 tới theo đề xuất của Chính phủ (sớm hơn so với kế hoạch) được kỳ vọng sẽ tạo nên sự đồng bộ về pháp lý để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và thị trường nhà ở.

18:24 23/04/2024

Cấm phân lô bán nền tại 105 thành phố, thị xã, giá bất động sản sẽ ra sao?

Luật Kinh doanh bất động sản quy định sẽ không cho phân lô bán nền tại 105 thành phố, thị xã. Chuyên gia cho rằng cho rằng tác động của việc siết phân lô bán nền tại đô thị đặc biệt I, II, III sẽ làm giảm bớt nguồn cung, dẫn đến việc đầu tư đất nền từ khu vực IV trở đi và đất nông thôn sẽ thu hút hơn, gián tiếp kích thích giá ở khu vực này tăng lên.

10:22 17/02/2024

Giá chung cư Hà Nội lại lập 'đỉnh' mới, cơ hội nào cho người có nhu cầu ở thực?

Theo thống kê, giá một căn nhà chung cư tại nội thành Hà Nội tăng 77% trong năm qua, tương đương 45 năm thu nhập bình quân của người lao động và đang đạt ngưỡng đến 70 triệu đồng/m2. Trong đó, các căn hộ có giá từ 51-70 triệu đồng/m2 chiếm 63% nguồn cung mới, tăng 24% theo năm. Vậy, người có nhu cầu ở thực có cơ hội sở hữu nhà hay không?

18:22 25/12/2023

Tổ chức tín dụng phải kiểm soát doanh nghiệp sử dụng vốn vay đúng mục đích

Theo ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA), ngân hàng không nên cho vay đặt cọc nhà ở. Trách nhiệm của tổ chức tín dụng là phải kiểm tra trước, trong và sau khi cho vay. Các quy trình, quy định trong việc cho vay của Tổ chức tín dụng đã hết sức rõ ràng, cụ thể và cần được tuân thủ một cách nghiêm túc.

15:35 29/08/2023

ĐBQH: Người dân giao dịch BĐS với hành trang duy nhất là lòng tin vào sự tử tế của doanh nghiệp

Theo đại biểu Lê Thanh Hoàn (Đoàn Thanh Hóa), việc ký hợp đồng mua bán bất động sản, cụ thể là giữa doanh nghiệp bất động sản với người dân mà không yêu cầu công chứng là không hợp lý. Do đó, không nên phó mặc người dân bước vào những giao dịch bất động sản với hành trang duy nhất là lòng tin vào sự tử tế của doanh nghiệp mà cần một chuyên gia là công chứng viên kiểm soát hoạt động này.

14:50 29/08/2023

Bắt buộc giao dịch BĐS qua sàn là cản trở quyền tự do kinh doanh, tiềm ẩn nguy cơ làm lũng đoạn thị trường

Việc bắt buộc giao dịch qua sàn giao dịch BĐS là không phù hợp với hệ thống pháp luật hiện hành, cản trở quyền tự do kinh doanh, tiềm ẩn nguy cơ lợi dụng quy định của pháp luật để độc quyền, làm lũng đoạn thị trường.

11:13 28/08/2023

Chủ đầu tư không được thu tiền đặt cọc vượt quá 10% giá bán bất động sản

Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội tán thành phương án quy định chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc theo thỏa thuận với khách hàng khi dự án có thiết kế cơ sở được cơ quan nhà nước thẩm định và chủ đầu tư có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất. Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng và số tiền không vượt quá 10%.

08:45 24/06/2023

Rà soát điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, cơ quan chủ trì soạn thảo sẽ tiếp thu ý kiến của đại biểu, sẽ tiếp tục nghiên cứu, rà soát, hoàn thiện dự thảo Luật nhằm quy định phù hợp về thời điểm, điều kiện, hình thức và số tiền đặt cọc mà chủ đầu tư dự án bất động sản được nhận từ khách hàng đảm bảo đồng bộ với Bộ luật Dân sự và phù hợp với thực tiễn.

12:46 29/04/2023

Kiến nghị mua bán, cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai phải giao dịch qua sàn

Theo dự thảo Luật Kinh doanh Bất Động sản (sửa đổi) gửi Quốc hội mới nhất, có bổ sung quy định mua bán, cho thuê nhà ở bất động sản hình thành trong tương lai (bất động sản trên giấy) phải giao dịch qua sàn.

21:48 29/04/2023

Dự thảo bắt buộc giao dịch bất động sản qua sàn khó thuyết phục cử tri, dư luận?

Quy định giao dịch bất động sản phải thông qua sàn giao dịch có thể nói là "bổn cũ soạn lại ", vì quy định này từng xuất hiện tại Điều 59 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006. Trước nhiều bất cập văn bản luật 2014 đã bãi bỏ quy định này. Vì vậy, dự thảo hiện nay lấy lại quy định cũ mà chưa có luận cứ vững chắc và đánh giá toàn diện việc thông qua sàn thì sẽ rất khó thuyết phục cử tri và dư luận.

21:22 12/04/2023

Nghiên cứu bổ sung quy định cấm thao túng thị trường bất động sản, thổi giá đất

Góp ý dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Chủ tịch Hội đồng Dân tộc Y Thanh Hà Niê Kđăm đề nghị nghiên cứu thêm về các quy định cấm các hành vi thao túng thị trường, thổi giá đất,… Bởi những hành vi trên thực tế qua xảy ra rất nhiều, do chưa có quy định nên dẫn tới khó có biện pháp xử lý.

15:09 12/04/2023

ĐBQH kiến nghị làm rõ quy định điều tiết thị trường bất động sản

Góp ý về quy định điều tiết thị trường bất động sản, Chủ nhiệm Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường Lê Quang Huy nhận thấy quy định như dự thảo còn chung chung, chưa chi tiết, cụ thể, chưa làm rõ nội hàm “đóng băng”, tăng trưởng “nóng” và không nên quy định một chương riêng về nội dung này.

14:40 28/12/2022

Muốn chuyển nhượng dự án BĐS cho người khác cần các điều kiện và thủ tục nào?

Khi muốn chuyển nhượng dự án bất động sản cho người khác thì dự án đó phải đáp ứng các điều kiện theo quy định, đồng thời tùy thuộc vào từng loại dự án mà thẩm quyền cho phép, thủ tục chuyển nhượng dự án có sự khác nhau.

06:47 24/09/2022

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi): Quy định thời hạn sở hữu chung cư có thể ảnh hưởng tới thị trường

Tại hội thảo lấy ý kiến góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng tổ chức mới đây, vấn đề thời hạn sở hữu nhà chung cư nhận được nhiều ý kiến thảo luận. Nhiều chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng, quy định này chưa phù hợp với tâm lý của người mua và có thể ảnh hưởng tới thị trường.

17:37 30/08/2022

Hà Nội: Kiểm tra, rà soát các dự án thế chấp ngân hàng, chậm cấp "sổ đỏ"

Sở Xây dựng Hà Nội sẽ tiến hành kiểm tra việc thực hiện quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014, kiểm tra các nội dung: dự án có thế chấp ngân hàng hay không; tiến độ bàn giao nhà cho người mua nhà và chủ đầu tư chậm làm thủ tục cấp sổ đỏ cho người dân...

14:10 22/08/2022

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Cần xem xét lại nhiều nội dung, quy định

Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho rằng, cần xem xét lại nhiều nội dung, quy định trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) do còn nhiều điểm chưa đồng nhất với Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở.

18:40 22/04/2022

Rủi ro khi mua đất dự án Hoian Elite bằng hợp đồng cam kết chuyển nhượng

Khách hàng mua đất dự án Hoian Elite sẽ chỉ được ký hợp đồng cam kết chuyển nhượng ký với một cá nhân, chuyển tiền vào tài khoản của cá nhân đó chứ không phải hợp đồng mua bán ký với chủ đầu tư. Điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng.

11:38 25/09/2021

Sửa đổi quy định của Luật Kinh doanh bất động sản để tránh doanh nghiệp “tay không bắt dự án”

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định về Luật Kinh doanh bất động sản, theo đó nâng cao yêu cầu về năng lực tài chính của các chủ đầu tư phải để thực hiện dự án. Tránh tình trạng chủ đầu tư bỏ trống dự án, không triển khai hoặc chậm triển khai thực hiện sau khi được nhà nước chấp thuận do chủ đầu tư không có năng lực.

1 2 3

Đọc nhiều

Tiêu điểm

Thời tiết hôm nay 27/8: Bắc Bộ mưa dông, Trung Bộ nắng nóng gay gắt

Doanh nghiệp

Quảng cáo gây nhầm lẫn, Công ty Cổ phần Cosmos Japan Creation bị phạt 200 triệu đồng

Tiêu điểm

Khởi tố Huấn Hoa Hồng và vợ

Chứng khoán

Mua chui gần 3,5 triệu cổ phiếu PBC, Tổng Giám đốc Pharbaco Nguyễn Đình Tuấn bị phạt hơn 523 triệu đồng

Bảo vệ NTD

Gel tắm gội Tabame Pro của Dược phẩm Anh Minh bị thu hồi khẩn trên toàn quốc

Doanh nghiệp

Dược phẩm Minh Dân tiếp tục bị xử phạt sau án phạt 90 triệu đồng trước đó

Bất động sản

Giá căn hộ Hà Nội tăng 36%, hơn 70% nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang

Kinh tế

Dự thảo Nghị định kinh doanh xăng dầu 2026: Thị trường linh hoạt hơn, doanh nghiệp lớn có thêm lợi thế