Con số nợ phải trả của BIM Land tính đến hết ngày 30/6/2023 là 19.243 tỷ đồng, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 2,59 lần. Bức tranh tài chính của BIM Land trong từ năm 2019 trở lại đây đều cho thấy nợ phải trả luôn giữa mức tăng. Có lẽ bởi vậy mà, dù BIM Land luôn báo lãi thì tổng quan “sức khỏe” của doanh nghiệp này vẫn có những “vết gợn”.
Khách sạn Hạ Long Plaza do BIM Land phát triển.
Công ty CP bất động sản BIM (BIM Land) vừa công bố tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023 với kết quả lợi nhuận sau thuế 810 tỷ đồng, giảm hơn 16% so với cùng kỳ. Báo lãi hơn 810 tỷ đồng sau 6 tháng đầu năm 2023 giúp tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) của BIM Land đạt mức 0,11 lần, con số này ở cùng kỳ là 0,14 lần.
Trong năm tài chính 2022, BIM Land cũng ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan khi báo lãi hơn 1.745 tỷ đồng, bằng 84% cùng kỳ năm 2021 (đạt 2.069 tỷ đồng). Vốn chủ sở hữu của BIM Land tại ngày 31/12/2022 đạt 6.623 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng sau một năm, tương đương tăng 19%. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 2,86 lần, tương ứng 18.941 tỷ đồng. Riêng dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu của công ty là 0,69 lần. Như vậy, doanh nghiệp có khoảng 5.563 tỷ đồng dư nợ trái phiếu. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là 0,26 lần.
Theo dữ liệu trên HNX, BIM Land đang lưu hành 2 lô trái phiếu, trong đó có 1 lô phát hành quốc tế tại thị trường Singapore. Lô trái phiếu quốc tế có giá trị 200 triệu USD (tương đương khoảng 4.600 tỷ đồng), phát hành ngày 7/5/2021, kỳ hạn 60 tháng. Trái phiếu được bảo lãnh bởi Credit Suisse. Với lô trái phiếu trong nước, BIM Land huy động 1.000 tỷ đồng qua đợt phát hành ngày 30/12/2020 với mục đích đầu tư vào dự án Centara thông qua hình thức hợp tác kinh doanh hoặc một hình thức phù hợp khác. Trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng, tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất của 6 thửa đất tại phường Hùng Thắng, TP Hạ Long, Quảng Ninh, thuộc sở hữu của BIM Hạ Long.
Có thể thấy, trong những năm kinh doanh vừa qua, BIM Land luôn ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan. Ngay cả khi thị trường bất động sản đóng băng, nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn về doanh thu, báo lỗ nghìn tỷ thì BIM Land vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, nhìn vào bức tranh tài chính của BIM Land, bên cạnh việc vốn chủ sở hữu liên tục tăng trưởng qua các năm thì nợ phải trả của doanh nghiêp bất động sản này cũng tăng “ngang ngửa”.
Cụ thể, tính đến ngày 31/12/2019, vốn chủ sở hữu của BIM Land đạt mức hơn 3.338 tỷ đồng, hệ số nợ phải/vốn chủ sở hữu là 4,44 lần, tương ứng 14.820 tỷ đồng; Năm 2020, vốn chủ sở hữu của BIM Land đạt mức hơn 4.153 tỷ đồng, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3,80 lần, tương ứng 15.781 tỷ đồng; Năm 2021, vốn chủ sở hữu của BIM Land đạt mức 5.544 tỷ đồng, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3,33 lần, tương ứng 18.461 tỷ đồng.
Con số nợ phải trả của BIM Land cuối năm 2022 là 18.941 tỷ đồng và đến hết ngày 30/6/2023 là 19.243 tỷ đồng.
BIM Land là thành viên thuộc Tập đoàn BIM Group của đại gia Đoàn Quốc Việt. BIM Land tiền thân là CTCP Đầu tư BIM, được thành lập vào tháng 11/2011, trụ sở chính hiện đặt tại toà nhà Green Bay, đường Hoàng Quốc Việt, TP.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Hiện ông Đoàn Quốc Huy giữ chức vụ Tổng giám đốc, còn ông Đoàn Quốc Việt giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.
Đinh Toàn