Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội hiện đang tổ chức lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Nghị quyết quy định về các hình thức sử dụng và khai thác quỹ đất nông nghiệp tại các khu vực bãi sông, bãi nổi dọc theo các tuyến sông có đê trên địa bàn thành phố.
Cụ thể, việc canh tác nông nghiệp trên các bãi sông, bãi nổi cần ưu tiên các loại cây trồng có khả năng chịu úng cao, là cây bản địa và phù hợp với điều kiện thổ nhưỡng, khí hậu khu vực.
Tổ chức, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được phép chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi để khai thác đất đa mục đích theo quy định của Luật Đất đai; có thể sử dụng một phần diện tích để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp cho sản xuất nông nghiệp; như công trình sơ chế, bảo quản nông sản…
Cụ thể, để xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp: khu đất nông nghiệp phải có diện tích tối thiểu 300m2; công trình xây dựng phải nằm ngoài phạm vi bảo vệ đê điều, thủy lợi, ngoài chỉ giới hành lang thoát lũ của tuyến sông có đê; cách mép bờ sông một khoảng cách an toàn; không thuộc khu vực bãi sông đang sạt lở hoặc có nguy cơ sạt lở;
Cam kết không được san lấp, tôn cao mặt bằng bãi sông hiện trạng; tự phá dỡ công trình, không yêu cầu bồi thường khi hết thời hạn sử dụng hoặc khi Nhà nước thu hồi để thực hiện dự án.
Diện tích xây dựng công trình: tối đa 15m2 với khu đất từ 300m2 đến 500m2; tối đa 25m2 với khu đất trên 500m2 đến 1.000m2; tối đa 50m2 với khu đất trên 1.000m2 đến 5.000m2; tối đa 75m2 với khu đất trên 5.000m2 đến 10.000m2; tối đa 100m2 với khu đất trên 10.000m2 trở lên.
Về hình thức, kết cấu: công trình chỉ được xây 1 tầng (chiều cao không quá 4,0m), không có tầng hầm; kết cấu bán kiên cố, dễ tháo dỡ, mái lợp bằng vật liệu nhẹ.
Nếu công trình phục vụ sản xuất như nhà lưới, nhà kính, nhà màng, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, tháo lắp thuận tiện; không xây tường bao, không lợp mái, không san lấp hay tôn cao mặt bằng bãi sông hiện trạng thì có thể sử dụng toàn bộ diện tích đất.
Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội hiện đang tổ chức lấy ý kiến sử dụng và khai thác quỹ đất nông nghiệp tại các khu vực bãi sông, bãi nổi dọc theo các tuyến sông có đê trên địa bàn thành phố.
Ngoài ra, đối với việc khai thác đất nông nghiệp tại bãi sông, bãi nổi trên tuyến sông có đê cho mô hình nông nghiệp sinh thái, nông nghiệp kết hợp du lịch, giáo dục trải nghiệm:
Tổ chức, cá nhân sử dụng đất phải tuân thủ quy định về khai thác đa mục đích;
Được phép xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp sinh thái, kết hợp du lịch, giáo dục trải nghiệm, gồm: lán, trại cho lao động; khu bảo quản nông sản, chứa thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ; khu sơ chế, xử lý môi trường và phụ phẩm; khu sản xuất công nghệ cao; khu trưng bày sản phẩm; các khu phục vụ công cộng, đón tiếp, điều hành, đào tạo, dịch vụ; khu vườn sinh thái; khu thực hành, mô hình trồng trọt - chăn nuôi, vui chơi và hạ tầng kỹ thuật.
Điều kiện để xây dựng các công trình này: phải có phương án hoặc đề án sản xuất nông nghiệp sinh thái, kết hợp dịch vụ du lịch, giáo dục được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo pháp luật đất đai;
Vị trí công trình phải nằm ngoài phạm vi bảo vệ đê điều, công trình thủy lợi; ngoài chỉ giới hành lang thoát lũ; không thuộc khu vực có nguy cơ sạt lở; không thường xuyên bị ngập do lũ; nền đất tại vị trí xây dựng phải đạt cao độ tự nhiên từ mức báo động lũ cấp 1 trở lên;
Không được san lấp hay tôn cao bãi sông hiện hữu; công trình phải tự phá dỡ, di chuyển khi hết thời gian tồn tại hoặc khi có quyết định thu hồi từ cơ quan chức năng; không được bồi thường.
Diện tích xây dựng công trình không vượt quá 15% diện tích toàn khu đất (không tính hạ tầng kỹ thuật).
Về hình thức và kết cấu: công trình cần phù hợp với địa hình bãi sông, bãi nổi; đảm bảo an toàn, không ảnh hưởng dòng chảy, thoát lũ, ổn định bờ bãi sông; không đắp bờ hay tôn cao bãi; kết cấu bán kiên cố, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, dễ tháo dỡ, di chuyển; chỉ xây 1 tầng (cao không quá 4,0m), không có tầng hầm.
Quang Anh