Quả đồi 36ha tại TP Bảo Lộc, Lâm Đồng bị "xẻ thịt" thành 1.000 nền đất để bán mà không cần lập dự án ở Lâm Đồng từng khiến dư luận "dậy sóng", sau bao lùm xùm được Công ty Eras Holdings (Eras Group) xin tài trợ lập quy hoạch. Hiện giờ ra sao?
Quá khứ “lẫy lừng” siêu dự án 108ha tại TP Bảo Lộc của Eras Group
Cuối năm 2021, tại TP Bảo Lộc, khu đất 36ha ở xã Đam B'ri từng khiến giới đầu tư bất động sản sôi sục khi san gạt toàn bộ cây trồng, trải đá dăm làm đường thành từng ô bàn cờ.
Sau khi đặt tên "Dự án Làng sinh thái nghỉ dưỡng La Melodie", chủ đất gấp rút "chạy" quảng cáo để thu tiền khách hàng như một dự án bất động sản bài bản. Thời điểm đó, đất được rao bán với giá lên tới 10 triệu đồng/m2.
Cảnh từng đoàn xe sang mang biển số TP.HCM, Bình Dương nối đuôi nhau đến xem đất, khu đất nay dần được phủ xanh bởi cỏ dại, che lấp những mảng đất đỏ bị san gạt trước đây.
Không còn cảnh từng đoàn xe sang mang biển số TP.HCM, Bình Dương nối đuôi nhau đến xem đất, khu đất nay dần được phủ xanh bởi cỏ dại, che lấp những mảng đất đỏ bị san gạt trước đây.
Đường đá dăm bị mưa xói mòn, tách từng rãnh sâu tới nửa mét. Đá lát vỉa hè cũng bong tróc do chất lượng thi công ban đầu sơ sài. Từ trên cao, khu đất như một quả đồi hoang không được canh tác.
Quả đồi 36ha này từng khiến dư luận "dậy sóng" vì quảng cáo phân thành hơn 1.000 nền đất để bán mà không cần lập dự án.
Sau bao lùm xùm xẻ đồi bị báo chí phản ánh và cơ quan chức năng vào cuộc thì khu đất này “tạm đắp chiếu”, sau khi xem xét văn bản số 06/2021/TTr-ERH của Công ty Eras Holdings, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chấp thuận chủ trương nghiên cứu, khảo sát và tài trợ lập quy hoạch của doanh nghiệp. Không chỉ phần diện tích quả đồi 36ha, Công ty Eras Holdings xin được mở rộng vùng phụ cận lên tới 108ha.
Hình ảnh PV ghi nhận vào 11/2021, sau bao lùm xùm xẻ đồi bị báo chí phản ánh và cơ quan chức năng vào cuộc thì khu đất này “tạm đắp chiếu”.
Đến tháng 11/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Kỷ Nguyên (thành viên Eras Group) làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri.
Với quy mô 41,37 ha, tổng mức đầu tư là 1.577.265 triệu đồng. Trong đó nguồn vốn đầu tư của nhà đầu tư là 236.590 triệu đồng còn lại vốn huy động là 1.340.675 triệu đồng. Tiến độ thực hiện từ 2 năm từ năm 2023-2025.
Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri chồng lấn ranh quy hoạch khoáng sản Bô xít
Vào tháng 5/2024, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Võ Ngọc Hiệp đã có văn bản giao Sở Công Thương chủ trì, phối hợp với các sở: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng và UBND thành phố Bảo Lộc xem xét nội dung đề nghị của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển Kỷ Nguyên về việc xem xét, kiến nghị đưa vị trí chồng lấn ranh quy hoạch khoáng sản Bô xít ra ngoài phạm vi diện tích thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri, thành phố Bảo Lộc.
Đến tháng 11/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Kỷ Nguyên (thành viên Eras Group) làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri.
Theo báo cáo của Công ty Kỷ Nguyên, hiện doanh nghiệp này đang là chủ đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri, thành phố Bảo Lộc, được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 27/11/2023; được UBND thành phố Bảo Lộc phê duyệt tỷ lệ 1/500 ngày 30/1/2024.
Vị trí thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri đã phù hợp với các quy hoạch của UBND tỉnh Lâm Đồng.
Theo ghi nhận thực tế của PV Thương trường, hiện dự án đang khiển khai các bước xây dựng hạ tầng.
Diện tích thực hiện dự án theo quyết định chủ trương được phê duyệt là 41,38 ha, tuy nhiên trong đó có một phần diện tích khoảng 17,46 ha để thực hiện dự án chồng lần với ranh quy hoạch khoáng sản Bô xít, vị trí chồng lấn này xác định nằm rìa khu 1 – số thứ tự Mục 4.2 (Lộc Tân - Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm và thành phố Bảo Lộc: Gồm Khu 1 diện tích 2.104,93 ha và Khu II diện tích 1.581,71 ha) của Phụ lục VI.1 Danh mục tọa độ khép góc các dự án thăm dò, khai thác quặng Bô xít thời kỳ 2021 - 2030 tầm nhìn đến 2050.
Hiện vẫn đang thi công hạ tầng.
Do những vướng mắc trên, Công ty Kỷ Nguyên đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng và các cơ quan ban ngành, UBND thành phố Bảo Lộc có kiến nghị với trung ương đưa vị trí chồng lấn ranh quy hoạch khoáng sản Bô xít nêu trên ra ngoài phạm vi diện tích thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri, tạo điều kiện cho doanh nghiệp xây dựng hoàn thành dự án, góp phần phát triển kinh tế xã hội địa phương.
Ngày 7/6/2024, Sở Công thương tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng không triển khai thực hiện dự án chồng lấn với quy hoạch khoáng sản, khu vực dự trữ khoáng sản quốc gia khi chưa được Bộ Tài Nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp Môi trường) kiểm tra, xem xét, chấp thuận bằng văn bản theo quy định và chỉ đạo của UBND tỉnh.
Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri từng bị đình chỉ thi công do chồng lấn ranh quy hoạch khoáng sản Bô xít.
Đến nay không rõ hiện sự việc đã được đã được Chính phủ, Bộ Nông nghiệp Môi trường và UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét xử lý rao sao?
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Kỷ Nguyên thành lập ngày 1/3/2022 có địa chỉ trụ sở tại Thửa đất số 486, Tờ bản đồ số 8, thôn 14, xã ĐamBri, thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng. Hiện nay người đại diện pháp luật kiêm giám đốc là Trần Xuân Quang (Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh).
Ngoài ra, ông Trần Xuân Quang còn đang đại diện pháp luật cho các doanh nghiệp như: Công ty TNHH đầu tư Thiết kế xây dựng Sài Gòn D.I.T.C; Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nông nghiệp Công nghệ cao Eras Farm; Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nông nghiệp Công nghệ cao Eras Farm – Chi nhánh Bình Thuận; Công ty Cổ phần Đầu tư Eras Đà Lạt.
Tâm An