định giá đất

13:48 01/12/2025

HoREA kiến nghị thay đổi thời điểm định giá đất gỡ vướng cho những dự án BT

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội và các bộ, ngành liên quan, đề xuất bổ sung cơ chế tháo gỡ vướng mắc trong dự thảo nghị quyết của Quốc hội về thi hành Luật Đất đai.

13:20 24/11/2025

Chậm định giá đất, doanh nghiệp chịu thiệt kép

Chậm xác định giá đất khiến doanh nghiệp bất động sản gánh chi phí vô lý, từ giải phóng mặt bằng đến lãi vay, nhưng vẫn có nguy cơ bị tính thêm tiền sử dụng đất bổ sung. Các chuyên gia đề xuất cơ chế loại trừ lỗi để bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư và tránh thiệt hại do chậm trễ từ cơ quan Nhà nước.

10:41 20/08/2025

Kiến nghị duy trì nguyên tắc thị trường trong cơ chế định giá đất

Trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi 2024, nguyên tắc định giá đất theo cơ chế thị trường đã bị loại bỏ. Tuy nhiên, Hội Thẩm định giá Việt Nam cho rằng quy định này cần được duy trì, đồng thời bổ sung thêm các chính sách điều tiết phù hợp.

16:52 19/06/2024

TS Vũ Đình Ánh: Chúng ta đang sai lầm trong cách hiểu về giá và định giá đất

Theo TS Vũ Đình Ánh, chúng ta đang sai lầm trong cách hiểu về giá và định giá đất. Ví dụ, một mảnh đất nông nghiệp có giá 300.000 đồng/m2, một ngày đẹp trời được chuyển thành đất ở thì giá lên 3 triệu đồng/m2, thậm chí lên đến 300 triệu/m2.

15:34 19/06/2024

Giá nhà sẽ 'trên trời' khi định giá đất cao?

Tiền sử dụng đất chiếm cấu phần đáng kể trong bảng kê giá đầu vào để xây dựng giá thành bất động sản. Việc dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024, tính tiền đất quá cao trong khi các khoản chi phí của doanh nghiệp không được tính đủ sẽ dẫn đến chi phí phát triển dự án bị đội lên, đẩy giá nhà tăng, bất động sản đội giá, gánh nặng thuộc về người mua.

16:56 18/03/2024

Bộ trưởng Hồ Đức Phớc: Pháp luật có nhiều cách hiểu khác nhau, dẫn đến định giá đất sai phạm

Bộ trưởng Hồ Đức Phớc phân tích, quy định pháp luật hiện hành có nhiều cách hiểu khác nhau, có thể dẫn đến sai phạm sau trong định giá đất. Ông dẫn ví dụ về phương pháp định giá đất, chủ yếu thực hiện theo phương pháp thặng dư. Theo ông Phớc, phương pháp thặng dư là phương pháp ước tính, giả định giá trị tài sản hình thành trong tương lai nên dẫn đến nhiều tham số khác nhau.

12:04 19/02/2024

Công bố Lệnh của Chủ tịch nước về Luật Đất đai và Luật Các tổ chức tín dụng

Sáng 19/02/2024, Văn phòng Chủ tịch nước tổ chức Họp báo Công bố lệnh của Chủ tịch nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam công bố các luật đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Trong đó có Luật Đất đai (sửa đổi).

09:20 06/02/2024

Quy định mới về điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng sang thực hiện dự án

Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 quy định cụ thể điều kiện, tiêu chí cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang mục đích khác để thực hiện dự án đầu tư.

14:54 26/01/2024

Nhiều nút thắt được tháo gỡ, nguồn cung bất động sản sẽ tăng trong năm 2024

Nhiều kênh dự báo cho rằng, thị trường bất động sản, nhà ở đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất và sẽ cho thấy sự phục hồi rõ nét hơn từ nửa cuối năm 2024. Cùng với đó, hiệu ứng từ việc Luật Đất đai (sửa đổi) được Quốc hội thông qua sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản Việt Nam.

18:16 19/10/2023

Ngăn chặn tình trạng 'bán nhà 2 giá' để định giá đất theo thị trường đạt hiệu quả

Theo các chuyên gia, nhằm nâng cao hiệu quả về công tác quản lý đất đai và xác định giá đất, cần ngăn chặn tình trạng người mua, người bán ký hợp đồng công chứng với giá thấp hơn nhiều mức giá giao dịch thực tế, gây thất thu lớn ngân sách Nhà nước, đồng thời làm biến dạng kết quả thẩm định giá đất cụ thể để thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, giảm giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

05:32 14/10/2023

Thủ tướng yêu cầu khẩn trương tháo gỡ vướng mắc liên quan về đất đai

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký công điện về việc tháo gỡ vướng mắc trong việc thực hiện quản lý, sử dụng đất, giao đất, định giá đất.

17:06 22/08/2023

4 phương pháp định giá đất và điều kiện áp dụng theo đề xuất của Bộ Tài nguyên và Môi trường

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất và Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

08:40 15/08/2023

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà: Vướng mắc trong công tác xác định giá đất đã ảnh hưởng đến huy động các nguồn lực từ đất đai

Tại cuộc họp về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà kết luận định giá đất là vấn đề hết sức quan trọng trong quản lý nhà nước về đất đai; những vướng mắc trong công tác xác định giá đất đã ảnh hưởng đến huy động các nguồn lực từ đất đai trong thời gian qua.

15:42 11/08/2023

Chuyên gia chỉ những lưu ý khi xác định tổng chi phí đầu tư xây dựng theo phương pháp thặng dư

Theo các chuyên gia, việc xác định tổng chi phí đầu tư xây dựng theo phương pháp thặng dư theo Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 44/2014/NĐ-CP là quy định mới so với hiện hành, suy đoán, nhằm đảm bảo giảm thiểu độ sai lệch trong định giá đất của phương pháp thặng dư. Tuy nhiên, quy định này cần được xem xét ở nhiều điểm.

14:40 07/08/2023

Giá đất tính theo phương pháp thặng dư: Tính sao cho hợp lý?

Chính phủ vừa quyết định giữ phương pháp thặng dư khi tính tiền sử dụng đất đối với các dự án bất động sản (BĐS), nhưng ngay cả khi tính theo phương pháp này cũng cần điều chỉnh các chỉ số kỹ thuật để phù hợp với tình hình thực tế và gỡ khó cho doanh nghiệp, tạo cơ hội cho người dân dễ dàng mua BĐS.

14:42 02/08/2023

Loạt dự án tại Yên Bái vi phạm về đầu tư xây dựng, sử dụng đất đai

Tại thông báo kết luận thanh tra vừa ban hành, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra loạt dự án có các sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai và công tác quản lý đầu tư xây dựng cơ bản trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2010-2020. Thông báo đã nêu rõ những thiếu sót, vi phạm tại một số dự án khu nhà ở đô thị, khu nhà ở, khu công nghiệp và dự án sản xuất kinh doanh trên địa bàn tỉnh Yên Bái.

11:53 31/07/2023

HoREA đề xuất giữ lại phương pháp thặng dư để định giá đất

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu vừa có đề xuất giữ lại phương pháp thặng dư để định giá đất và bỏ trần 200 tỷ đồng trong phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.

11:33 31/07/2023

Bỏ “phương pháp thặng dư” làm gia tăng khó khăn cho thị trường BĐS

TS Trần Xuân Lượng cho rằng, việc đề xuất bỏ “phương pháp thặng dư” trong định giá đất có thể gây ra ảnh hưởng rất lớn và khiến việc định giá đất quay trở về thời kỳ trước năm 2007. Điều này làm gia tăng khó khăn cho công tác vốn dĩ đã rất khó. Hệ lụy có thể lường trước là nhiều phân khúc của thị trường bất động sản vì thế sẽ không được định giá phù hợp, gây ra tình trạng tắc nghẽn thị trường.

10:32 28/07/2023

Đề nghị chưa áp dụng phương pháp thặng dư trong định giá đất: Không có nghĩa là “không dùng”

Đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, Luật Đất đai sửa đổi nhấn mạnh phương pháp thặng dư là một trong những phương pháp khoa học được sử dụng trên thế giới. Nhưng trong điều kiện Việt Nam chưa có hệ thống cơ sở dữ liệu về giá đất, bất động sản; cơ quan có thẩm quyền chưa theo dõi được thông tin… nên đề nghị chưa áp dụng phương pháp thặng dư, chứ không có nghĩa “không dùng”.

15:01 26/07/2023

'Đấu thầu, đấu giá đất làm bệnh viện, trường học không thể giống như dự án nhà ở, trung tâm thương mại'

Phát biểu tại cuộc họp hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng, cần đổi mới tư duy, tính toán giá trị tổng thể của dự án mang lại cho xã hội chứ không chỉ là số tiền thu được sau khi đấu giá đất. Cùng một khu đất nhưng đấu thầu, đấu giá để xây công trình văn hoá, bệnh viện, trường học thì không thể giống như dự án nhà ở, trung tâm thương mại.

1 2

Đọc nhiều

Tiêu điểm

Cơ hội vàng trong kỷ nguyên số và xanh hóa

Góc nhìn

Giá xăng dầu biến động: Áp lực chi phí lan rộng và bài toán ổn định vĩ mô

Sức khỏe

Hàng loạt phòng khám tại TP.HCM bị xử phạt, đình chỉ hoạt động vì nhiều vi phạm

Sức khỏe

Phòng khám Tuệ Tâm Đường bị phạt 48 triệu đồng, tước giấy phép hoạt động 3 tháng

Thương mại

Xuất khẩu Việt Nam bứt phá mạnh mẽ, khẳng định vị thế trụ đỡ của nền kinh tế

Chứng khoán

Thị trường chứng khoán Việt Nam: Tái định vị sau biến động, mở lối cho chu kỳ mới

Doanh nghiệp

LND Foods mở rộng vai trò trong chuỗi cung ứng thực phẩm

Doanh nghiệp

Điện Quang xây dựng chiến lược phát triển bền vững trong kỷ nguyên Net Zero